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北京写字楼租售中心网,办公室租赁公司有哪些

admin admin 发表于2024-04-08 22:58:16 浏览24 评论0

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本文目录一览：

CBD小型办公室出租哪家好？

CBD小型办公室出租比较好的平台推荐：房天下、58同城、京楼网、好租网、点点租。
1、房天下
房天下是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。
2、58同城
58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。
3、京楼网
一家专业的写字楼租凭平台，专注北京写字楼市场，房源真实，租金靠谱！专注于为企业用户提供与北京写字楼选址有关的互联网平台服务。找写字楼，租办公室，上京楼网，靠谱有保证。
4、好租网
专业写字楼出租网站，提供110万+真实高格调写字楼出租、租赁信息。北京办公室，北京写字楼，北京办公楼出租、租赁就上北京好租网，专业服务，值得信赖!
5、点点租
提供最真实的北京办公室出租、北京写字楼出租、北京商业中心出租、北京产业园出租、北京创业园出租房源，为成长型企业提供最优惠，最真实，最有调的办公室出租服。
出租平台选择注意：
1、不收中介费要当心
如果通过正规中介公司租房，要收半个月到一个月房租的中介费。反之如果不收任何中介费，则需要当心。骗子可以装模作样地打电话给所谓的"房东"，并在电话中大谈房屋情况，但当求租者再次打电话给那些"房东"时，要么被告知"此号码为空号"，要么是房子刚出租了。
2、房客冒充房东租房骗钱
房客在租赁合同到期前半个月，拿着房东留下的产权证、身份证复印件等材料，到中介公司说要出租房屋。房客冒充房东出租房屋成功后，自己提前几天搬走，把房子转给下个房客，等下个房客住进去没多久，真房东才发现被冒顶。

北京写字楼出租哪家好

北京写字楼出租平台推荐：京楼网、好租网、点点租、优办网、妥妥租。
1、京楼网
家专业的写字楼租凭平台，专注北京写字楼市场，房源真实，租金靠谱！专注于为企业用户提供与北京写字楼选址有关的互联网平台服务。找写字楼，租办公室，上京楼网，靠谱有保证。
2、好租网
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3、点点租
提供最真实的北京办公室出租、北京写字楼出租、北京商业中心出租、北京产业园出租、北京创业园出租房源，为成长型企业提供最优惠，最真实，最有调的办公室出租服。
4、优办网
为企业提供北京写字楼出租专业服务平台，提供北京写字楼出租，写字楼租赁等服务，100%真实的写字楼房源，一对一专人服务。
5、妥妥租
成立于2017年10月，是国内大规模互联网办公服务平台。公司拥有超百名地产界专业顾问，几百位互联网精英组成的产品、技术团队，实现对北京、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉、杭州、天津等一二线城市的全面覆盖，精品房源突破40万套，服务企业客户逾20万家。
出租注意：
1、在出租房子之前，房东要先查看一下房子有没有什么地方有故障之类。如果有的话，自己就要修理一下。这样子，是为了避免在和对方谈租金的时候，被对方捉住房子的这些故障来讨价还价。
2、把房子的墙体进行粉刷一遍。粉刷一遍墙虽然花费了房东的时间和金钱，但是在出租房子的时候，就可以把房租稍微抬高一点。此外，干干净净的墙也可以为房子增加一些吸引力。

写字楼租赁平台哪个好

办公室租赁平台有：
1、房天下：房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。
2、租办公室网：服务式办公室、虚拟办公室、写字楼租赁一站平台。免费提供服务式办公室、虚拟办公室和商务中心的租赁咨询服务并安排现场参观，并有专业的顾问团队，帮助企业简单、方便、快捷的找到理想的办公室，节省办公费用，专注自身核心业务发展。
3、点点租：提供真实的北京办公室出租、北京写字楼出租、北京商业中心出租、北京产业园出租、北京创业园出租房源，为成长型企业提供优惠，真实，有调的办公室出租服。
办公室租赁平台的挑选
办公室租赁平台如何挑选：
1、租赁房源方面，公司需要关注办公室房源覆盖地区范围、可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。特别是房源信息的真实性，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。
2、租赁服务方面，主要是关注三个方面的内容：找房方式、搜索和经纪人。自主找房需要关注能否通过平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企业可以通过勾选筛选条件匹配房源；另一方面部分平台支持地图找房。
3、委托找房可以委托平台找房：即企业提交需求，平台顾问为企业提供咨询服务并制定若干租房方案供企业选择，之后由平台驻场顾问与租赁方沟通协商，并带领企业看房，但平台只提供咨询和带看房服务，不参与合同的签署过程，也不提供任何形式的担保。
4、搜索条件，通过平台自主找房时，一般需要通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，对房源信息进行筛选，从而挑选合适的办公室。平台可支持设置的筛选项越全面，越容易帮助企业匹配到合适的房源。

转让写字楼有哪些平台

摘要：写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。你知道转让写字楼有哪些平台吗？下面就和小编一起来了解一下吧。一、转让写字楼有哪些平台赶集网赶集网成立于2005年，是专业的分类信息网，为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、教育培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。赶集网总部位于北京，在上海、广州、深圳设有分公司，并在全国375个主要城市开通分站，服务遍布人们日常生活的各个领域。网站的主要板块有：赶集招聘、赶集租房、赶集二手房、赶集二手网、赶集二手车、赶集生活服务等。58同城58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国目前共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。安居客安居客成立于2007年1月的安居客是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。其在北京、上海、广州、深圳等超过31个城市均设有分公司。搜房网搜房网是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。二、转让写字楼注意事项首先、办理土地出让手续：1.申请归还出售方的银行贷款；2.领取抵押注销文件；3.办理抵押注销登记；4.办理退保手续；5.出售方向上海市长宁区规划和土地管理局申请补缴1601-1603室土地出让金及附相关资料；6.长宁区房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单；7.对1601-1603室房屋所分摊的土地进行评估（评估费由政府承担）；8.售方与长宁区规划和土地管理签署《上海市国有土地出让合同》（约定合同签署后15日内支付10%出让金，60日内支付90%）；9.到出售方的开户银行凭《非税收入一般缴款书（收据）》缴纳土地出让金（收款人为长宁区财政局）；10.到工商局开具《工商行政管理注册号变化证明》（由于公司注册号变化）；11.请并缴纳契税；12.办理房屋转移登记申请，缴纳每套房屋的交易手续费，取得二份收件收据；13.取得1601-1603室的产权证及剩余房屋的新产权证。其次、办理房地产转让手续：14.双方就三套办公室分别网签《上海市房地产买卖合同》；15.委托一级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；16.将评估报告交不动产交易中心的核价公司审核；17.向交易中心档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；18.向开发商调取原购房发票（因为出售方遗失了资料）；19.出售方开具增值税发票（若没有开票资格，向所在税务所申请）；20.交易中心的税务部门出具《土地增值税纳税联系单》；21.由出售方所在地的税务所核定土地增值税（土地增值税纳税申报表）；22.纳税完毕后，税务所当场出具《土地增值税完税联系单》及税收完税证明；23.凭《土地增值税完税联系单》，双方到交易中心税务部门办理审税，出售方缴纳增值税及附加5.65%，买受方缴纳契税3%及印花税0.05%；24.办理房屋转移登记申请，缴纳交易手续费等，取得收件收据；25.买受方凭收件收据领取不动产权证；26.买受方凭产权证办理抵押，获得银行流动资金贷款，并支付给出售方；27.出售方交房给买受方。三、转让交易的注意事项：1.划拨性质的土地需要缴纳出让金买卖双方达成交易意向时，不知道划拨性质的土地要缴纳出让金，由于出让金金额很大，双方对出让金的承担发生了分歧。后经律师斡旋，双方同意按照土地使用年限的比例承担出让金，但是土地出让合同及缴纳主体还是出售方。出售方缴纳了出让金及契税等，更换产权证后，才能出售该房屋。本案中，出售方持有二层办公楼，且全部登记于一本房地产证，起初规土局建议一次性补缴全部土地出让金。考虑到出售方的资金压力以及划拨用地的无使用期限的优势，律师建议出售方仅就本次出售的房屋补缴土地出让金。由于本次出售的房屋没有登记分摊的土地面积，故还需要长宁区房地产测绘管理办公室出具分摊土地面积的查阅单，将该查阅单提供给规土局。如果遇到交易的办公楼土地为划拨性质，应引起双方注意并预留充分的交易时间，以防违约。2.如何开具售房发票若个人出售房屋中，一般由税务部门代开售房发票；若是出售方是公司，一般由出售方自行开票。出售方可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。由于本次交易中，买受方是公司，需要开具增值税专用发票进行抵扣，减少购房成本。出售方虽是一般纳税人，但选择的是简易征收，没有开具大额发票的功能。为完成交易，出售方特向登记所在地的税务部门申请批准了临时开具大额发票的功能。发票格式要跟交易中心的税务部门确认好，发票要注明：货物名称商品房及产证号码、单位平方米、数量指建筑面积、金额（可以分几张发票），发票备注中写明房屋地址及合同金额。3.出售方如何缴税土地增值税是在出售方公司所在的税务所进行核定并缴纳的。通常，由税务专管员就土地增值税先进行计算，交税务所领导批准后，再到税务所柜台进行申报纳税。由于本次交易涉及土地出让金等特殊项目，且营改增又刚实行不久，税务软件不完善，税务所内部对核定方案也有不同理解，因此，协助出售方与税务所沟通如何正确计算土地增值税是本次律师法律服务的难点。本次交易中，由于出售的几套房屋均登记于一本产证上，只有一个产证编号，受税务部门软件功能限制，各单元的土地增值税虽独立核算交纳，但进入税务软件系统时，只能合并申报，最终税务所也只能开具一张土地增值税发票，且各单元应交纳的土地增值税金额也无法分列。缴纳完毕土地增值税后，再到交易中心的税务部门办理增值税的申报纳税。若评估价高于发票金额，土地增值税、增值税、契税都是以评估价为依据缴纳，而不是发票金额。出售方应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。由于出售办公楼等非住宅，都是差额纳税的，所以原来的购房合同、发票、税单非常重要，千万要保管好。若不提供原来的购房凭证，就无法抵扣，会多缴非常多的税，那时估计想死的心都有了。

北京租写字楼哪个平台好

较好的平台是京东联行。京东联行是一家专注于高端商业地产服务的经纪机构，其在租赁写字楼方面具有一定的优势和专业性。京东联行汇聚了大量的写字楼资源，提供丰富的租赁选择，包括各类办公区域、商务中心和共享办公空间等。平台提供的写字楼信息全面详尽，包括租金、位置、面积、配套设施等，方便用户进行比较和选择。此外，京东联行还提供专业的租赁顾问团队，可以根据用户需求提供定制化的租赁方案和咨询服务。因此，对于在北京租赁写字楼的用户来说，京东联行是一个非常不错的平台。

写字楼出租哪家好

写字楼出租比较好的平台有：房天下、百姓、58同城、链家、秒租等。
1、房天下
房天下是房地产家居网络平台，提供及时的房地产新闻资讯内容，为楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站，房地产精英人物个人主页，是国内房地产媒体及业内外网友公认。
2、百姓
如果你是要租房的，房屋租售、租房、选择区域、左侧选择个人，也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的。
3、58同城
访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。
4、链家
链家网集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台，可以通过链家APP等方式选择房源。
5、秒租
秒租，隶属于深圳前海善云互联网技术有限公司，于2016年3月上线运营，为商办运营商提供商办项目租赁代理及运营增值服务。为企业客户提供专属办公室租赁服务。
注意事项
1、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
2、写字楼出租合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
3、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

租写字楼去哪个网站

好租网
北京好租科技发展有限公司（以下简称好租），成立于2015年7月，是由58赶集集团投资的O2O互联网办公服务平台。
好租致力于为企业提供从写字楼租赁到覆盖各类强相关服务领域的整体解决方案，旗下拥有好租和好租商城两条业务线。其中，好租www.haozu.com主要提供企业办公选址服务，好租商城mall.haozu.com则采用“轻资产、零风险”的新型服务模式，囊括了工商注册、办公设备租赁、绿植租赁、装修等一站式采购服务。
2016年3月，好租完成由黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投的A轮2.5亿元人民币融资。并于同年11月，获得由元生资本领投，A轮主导投资人愉悦资本继续增持的数亿元人民币的B轮融资。
发展至今，好租已拥有超千名地产界专业顾问，几百位互联网精英组成的产品、技术团队，实现对北京、上海、广州、深圳、成都等一二线城市的全面覆盖，精品房源突破50万套，服务企业客户逾20万家。
未来，好租将继续夯实北上广深及成都五大城市的运营基础，以此为中心覆盖区域内更多二线城市，并深化好租商城服务体系，争取将办公室装修、工商注册等服务链条打造成爆款，为客户提供场景化的企业级服务，树立商办领域的服务标杆，带动整个行业的快速发展。

国内比较好的写字楼租赁网站有哪些啊，建议用哪个

17度作为写字楼综合服务平台，办公室租赁是17度的主要服务项目之一，在17度办理办公室租赁有如下好处。
方便快捷，匹配最近资源
安全可靠，确保真实信息，确保双方权益保障
供应商直接与用户接触，不赚差价，自助交易，平台不收佣金
免费办理入驻，不会办理的用户客服全程指导
无需办理入驻，就可免费发布房源
供应商与用户成交平台才收取服务费，不成交不收一分钱
建议好又租，房源匹配快，0佣金，还可以免费发布房源
国内写字楼租赁网站推荐选择小熊U租。如要进行租赁服务，推荐选择小熊U租。【一键租赁-企业租电脑，就上小熊U租网，立即申请免押金租赁】写字楼租赁的优势：1、轻松付款：分期轻松付款，缓解资金压力。2、税务节省：租赁支出可作为每月经营费用计入成本，节省相关税收开支，避免设备折旧计算的不太适合情况。3、租期灵活：租期多样灵活，适合任何商务需求。4、帮助创业：节省初期开办投入资金，创业更加轻松。5、良好维护：良好的租后维护服务，免去维护烦恼。想要了解更多关于租借的相关信息，推荐咨询小熊u租。作为国家中小企业公共服务示范平台、国家级专精特新“小巨人”企业，小熊U租多年来始终坚持以服务好客户中心，专注于满足企业对IT设备全生命周期管理解决方案的需求，通过提供低成本、高质量、量身定制的一站式数字化DaaS（设备即服务）解决方案，满足企业不同阶段的设备使用需求，助力企业实现降本增效和高质量发展。

、初到北京比较陌生，想找个写字楼通过哪些渠道呢？

找个写字楼，表示没看懂，你是想租个写字楼呢
楼主想找写字楼的话，渠道无非3种，
1、按照自己所选的区域筛选大厦，然后挨个给各个大厦租赁部打电话，缺点：太麻烦且浪费时间。
2、去赶集、58之类的网站找，缺点是信息半数都是虚假的，实际情况可能和网上的介绍或图片甚至价格都不一样。
3、找代理，缺点是很多小代理不靠谱，无法帮你找到合适的房子还总给你打电话骚扰。所以需要找一些有实力的，推荐北京写字楼租售中心，这家网站很有实力，而且房源真实，故此推荐。

办公室租赁公司有哪些

办公室租赁公司有很多，其中共享际、办伴科技、方糖小镇、空间家、米域等这几家都是很不错的办公室租赁公司，有需要的朋友可以看看。
1、共享际
共享际（5Lmeet）致力于为用户提供一站式的“工作、居住、娱乐”城市共享生活平台以及资产运营平台。通过线上线下生活体验的联通，工作与生活圈的融合，创意潮流IP内容的落地，以及国际化创造性社群的链接，打造全新生活方式平台。
2、米域
米域致力通过改造市中心存量物业，融合空间、智能、服务、社群，为新一代企业家与工作者提供更美、更舒适、更便利、更智能的办公与生活空间，米域在空间打造时区分成3大模块：兼具前台和咖啡厅融合的开放式会客区，附带会议功能、演讲交流社区化功能的空间，以及封闭+开放办公区。
3、办伴科技
办伴旨在通过提供高性价比且富有人性化设计的办公环境，让企业可以便捷入驻核心商圈灵活租用工位，弹性控制企业空间规模；也可以让员工根据住址就近工作，降低通勤成本和提高工作效率。同时，结合线上移动互联网技术，开发出IT智能化办公系统和远程管理协同工具作为线上虚拟平台。
4、方糖小镇
方糖小镇是以社群为基础的共享办公空间，通过提供灵活的办公场地，为创业者、自由职业者、飞速发展的新兴行业提供全方位线上线下的共享办公服务。方糖小镇可为创业者提供快乐有趣的办公环境，自由的空间组合，绿色生态的环境，舒适的办公体验、优越的地理环境。
5、空间家
空间家是一家企业空间交易服务平台，主要为企业提供真实、高效、可信赖的空间租售服务，总部设在北京，空间家生成的企业地图将成为写字楼和产业园区定位的决策指导，避免因为定位失误导致的空置和损失。