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经营场地租赁合同协议书范本
甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本租赁合同。以下是详细条款：
第一条：租赁房屋位置、面积与用途
1.1 乙方承租甲方位于房屋，具体信息如下：
* 房屋建筑面积：具体平方米。
* 该房屋指由甲方提供给乙方用于特定用途的场地和房屋及其配套设施。
第二条：租赁期限
2.1 本租赁合同期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
* 在合同履行期间，甲方允许乙方提前装修使用该房屋，具体装修时间从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期间，乙方无需支付租金。
第三条：租金及支付方式
3.1 每年租金总额为人民币（大写）：具体元整。乙方应在每年的租金支付日期前向甲方支付当年的租金。
第四条：履约保证金
4.1 在签订本合同的同时，乙方应向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币（小写）：具体元。
4.2 如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应在合同终止后15天内，无息返还履约保证金。若未按时返还，将视为违约。
第五条：甲乙双方权利与义务
5.1 甲方应确保出租的房屋建筑质量符合使用要求，不得漏雨、排水系统及电力供应等正常工作。
5.2 乙方在支付租金及其他费用后，有权使用该房屋进行装修和改造。但不得拆改主体结构，不得损坏建筑的结构。同时，乙方应爱护并合理使用房屋内的设施。
第六条：房屋的装修和维护保养
6.1 甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求，包括但不限于防漏、排水系统、电力供应及供暖系统等。
6.2 乙方在满足支付租金及其他费用的条件下，有权进行装修和改造。但在装修过程中，应遵守相关法律法规和安全标准，确保装修符合安全要求。同时，乙方应负责保管和保险房屋内的财产和设施。
第七条：违约责任
7.1 如因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任条款详见本合同第七条。
第八条：合同解除或终止后的处理
8.1 在合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并清理存放的自有财产物资。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
第九条：适用法律及争端解决
9.1 本合同适用中华人民共和国法律。双方在合同履行过程中如发生任何争端，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条：其他事项
10.1 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上条款经双方确认无误后签字盖章生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
房屋租赁合同范本？签订房屋租赁协议注意事项？
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方姓名]
授权代表：[乙方代表姓名]
职务：[乙方职位]
身份证号：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁甲方位于[具体地址]的房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方同意将其合法拥有的座落于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 甲方承诺该房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。
3. 乙方承诺租赁该房屋作为[具体用途]，并按照约定的用途使用该房屋。
二、租赁期限
1. 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
2. 在租赁期限内，甲方同意给予乙方免租期，免租期为自XXXX年XX月XX日起至租赁期限起始日。
3. 在租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁房屋交还甲方。
三、租金及保证金
1. 本合同实行先付租金后使用原则，租金标准为每月人民币[租金金额]。租金支付方式为现金或支票。
2. 乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金总额的XX％作为保证金，计人民币[保证金金额]。
3. 乙方应在每月约定的日期前向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金或其他应付款项，则应按逾期天数向甲方支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。
四、其他费用
1. 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。
2. 租赁期间，乙方应按照当地政府规定的物业管理费标准向物业管理公司支付物业管理费。
3. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋或出现其他问题，甲方应承担因此产生的费用。
五、房屋交付及返还条件
1. 甲方应在收到乙方首期租金及保证金后XX日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接。
2. 租赁房屋交付后，乙方应在正常使用条件下使用租赁房屋，并保证其装修符合相关规定。如因乙方原因导致租赁房屋损坏或不符合相关规定，则乙方应负责修复或赔偿。
六、转租及归还
1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方。如有特殊情况需要转租，则应事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方在租赁期限内可以归还租赁房屋，但应在租赁期限届满前将租赁房屋交还甲方。如有特殊情况需要提前归还，则应提前通知甲方并办理相关手续。
七、违约责任及解决方式
1. 如甲乙双方在合同履行过程中发生争议或违约行为，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 若因甲方原因导致合同提前终止或违约，则甲方应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失等。若因乙方原因导致合同提前终止或违约，则乙方应承担相应的违约责任。
3. 若因甲方未能按时交付租赁房屋或未能按照约定支付租金或其他应付款项，则每逾期一日，应按逾期天数向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。如逾期超过XX日仍未得到解决，则甲乙双方均有权解除合同。
八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
3. 如遇政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均应协商解决。
此合同作为双方之约定依据，具有法律效力。双方应共同遵守本合同的各项条款，如有一方违反合同条款约定，均应承担相应的法律责任。
甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人（签字）：[手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：[乙方公章]
授权代表（签字）：[手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
附件一：租赁房屋交接确认书
