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北京昌平沙河房价走势,昌平沙河大集哪天有

admin admin 发表于2024-03-20 21:54:44 浏览20 评论4

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本文目录一览：

展思门南里6号院好不好

小区位置好，交通方便，中心位置，重点学区房小区周边配套设施齐全，超市，银行，商场，地影院基本信息小区地址：展思门南里6号院物业类型：普通住宅物业公司：瑞信嘉禾物业总户数：10222户停车位：充足绿化率：19%容积率：2.0总建筑面积：89000平方米房价走势展思门南里6号院10月均价17372元/平米，比9月下跌6.23%沙河板块10月均价19671元/平米，比9月上涨4.33%周边配套学校北京中汇(民营)、沙河中学、巩华中心第二小学、巩华中心小学少年之家、巩华镇青草地幼儿园、沙河实验学校、沙河红贝儿艺术双语幼儿园；购物世纪华联超市NO.5228、新世纪商城第251加盟便利店、艳红超市、雄明超市、燕客隆超市、新世纪商城便利店NO.6、世纪家家福超市沙河工商街店、世纪家家福超市沙河工商街店、野亮眼镜平价超市第二十分公司、世纪家家福连锁超市NO.816；北京中汇(民营)、昌平区沙河镇卫生院、昌平区沙河镇卫生院、北京仁达康金山诊所、北京沙河中西医结合、北京汉章针刀、北京针刀总、民康、北京田振远诊所；美食天马成饭庄；银行北京农村商业银行工商街分理处、中行沙河支行、中国工商银行北京市昌平支行沙河分理处、北京农村商业银行巩华街分理处、北京农村商业银行ATM、农行沙河分理处、农行沙河分理处；娱乐活动内部配套:阅览室餐厅室羽毛球场洗衣店美容美发；

2013年北京五环房价均价大概多少？五环外呢？

2013年北京五环房价均价为**79000元**左右，而五环外东南西北四个方向的价格差异较大。
其中，北五环的价格最高，像天润福熙大道的均价在79000元左右，一套三室两厅的价格基本在千万以上。东五环的价格次之，像利锦府的均价在66000元左右，三室的价格基本在800-900万。南五环的价格最低，像华润公园九里的均价在60000元左右。而西五环的价格也比较高，像中海金石公寓的均价在70000元左右。
另外，五环外的房价也存在较大的差异。例如，通州区的房价在8000-10000元左右，而管庄的房价还可以，交通也比较便利。四惠现在有现房新开盘，价格为16000元，位于地铁边上，出门走路5分钟。总体来说，五环外的房价相对五环内要便宜一些，但仍然存在较大的区域差异。
5环2W以上，5环外2W一下呗
均价2万多 希望能帮到你
南五环还是北五环？
北边房价贵，五环附近接近4万或4万以上，五环以里5万以上，西直门附近10万；五环以外，离得较远的话，3万多，远至上庄、沙河、昌平等远郊，2万多；
南边房价便宜，南3环估计还赶不上北五环；
帝都房价现实就这样，别听新闻忽悠，什么均价2万多……你把昌平房山通州都算上可不两万多？但那都什么距离了？快到河北了都！

昌平沙河大集哪天有

昌平沙河大集每周三、周六、周日都有。
昌平沙河大集是一个位于北京市昌平区沙河镇的大集市，吸引了许多游客和当地居民前来淘宝和品尝美食。这个集市以其丰富的商品和独特的氛围而闻名，是昌平区的一个重要文化景点。
沙河大集的商品种类繁多，包括古董、玉器、陶瓷、文玩、字画、旧书、连环画、邮品、钱币、老家具、旧钟表、杂项等。在这里，游客可以淘到许多有趣的宝贝，也可以与卖家交流，了解更多关于这些物品的历史和背景。
除了各种古董和文玩，沙河大集还有许多美食摊位，提供各种地道的北京小吃和地方特色菜。游客可以在这里品尝到正宗的北京烤鸭、炸酱面、羊蝎子等美食，感受北京独特的饮食文化。
沙河大集的氛围也非常独特。在这里，游客可以感受到一种古老而传统的市场气息，仿佛穿越回了古代的集市。卖家们纷纷展示自己的宝贝，与游客交流；买家们则仔细挑选，讨价还价。这种互动和交流使得沙河大集成为一个充满活力和趣味性的地方。
总之，昌平沙河大集是一个集古董、文玩、美食于一体的特色集市，每周三、周六、周日开放。游客可以在这里淘到宝贝，品尝美食，感受北京独特的文化氛围。

北京昌平区沙河镇附近的单间房能买吗？有时候收到传单，一个单间7.8-12万，40年产权，有买的吗？

那些属于组使用权的，理论上是合法的，但实际使用限制是违法的，一般远郊没事，不查，
有闲钱的话可以买，看好合同上的规定，拆迁的话，怎么分，使用权怎么算！多谈谈去
7.8-12万的单间不会太大的。租个人不划算，能有路子，组个公司 当注册地点比较合适
那样的房子一般都可以注册公司的！
可以买，就是产权问题，属于集体土地，不可以转让和出卖。你最多是租用的年限40年？。如果不打算离开北京，也是投资的想法，一年租房就地1,2万，有个三五年就回本了。
你说的这种单间我去看过，个人的意见是你千万不要买，原因如下：
1.这种房屋属于小产权房，你买房的合同不受国家法律保护，而且这种房都是当地村子的集体宅基地，你想想和这些村子的人如果有纠纷，再加上你在人家地盘上，所以后果你能想到的；
2.这种房子买的时候看似便宜，但水电费贵的离谱，水电费也不是交给政府主管部门，而是交给所在的村委会，一个村的人都希望外来的人帮他们把水电费都出了，所以价格高就可以理解了；
3.最近国家政策正在整治这种小产权房，将来政策一变可能回造成你房财两空。
综上所述，千万要慎重啊，别途便宜买小产权房。

沙河地铁站附近有什么新楼盘？

目前沙河地铁站有一个项目叫中海丽春湖墅，项目位于昌平线沙河站南600米，丽春湖北岸，在售89平三居室，总价466万/套起。
项目优势：1.项目周围有四条地铁线：昌平线，8号线，以及规划中的19号和31号线。2.环境配套有一湖一公园：丽春湖畔，万亩滨河公园，风景优美。3.自驾出行可以上六条交通干道：京新高速，京藏高速，南丰路，北清路，五环和六环。4.低密宜居：低至1.2的低容积率让业主的居住舒适度提升了很多。5项目配套：.购物有永旺购物中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、翠微百货、珠江摩尔国际中心、美廉美、家乐福、沃尔玛，八达岭的奥特莱斯等，满足日常生活购物所需；医疗配套的话项目周边有两所三级甲等医院——积水潭医院回龙观分院、北京市昌平区中西医结合医院；一所二级甲等医院——北京市昌平区沙河医院；以及亚洲规模较大单体综合医院——北大国际医院等9大医疗资源，医疗配套齐全。教育配套的话沙河高教园内有85所高等学府，中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学等985、211知名院校，100万余名师生，构成了合理的办学结构和高素质新贵人群聚居区，满足业主孩子的教育问题
项目劣势：大型的商业和医疗配套距离项目较远，教育配套以大学为主，优质的小学、初中和高中比较少。

昌平区沙河镇十多万买一套30平米左右多公寓房靠谱吗

按沙河目前的房价，这套公寓应该是小产权的。如果想确认其产权，可以咨询开发商能否贷款，小产权是不能贷款的。如果是的话，建议慎重考虑。

京小产权房项目曝光 近半数买卖仍火爆

针对被曝光的北京市83个“ 小产权房 ”项目，昨日，新京报记者调查发现，其中至少近半数项目在以二手房的形式进行买卖。
11月22日，国土资源部和住房城乡建设部联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》(简称“通知”)，“通知”表态将“坚决遏制在建、在售小产权房行为”。但对于已建已售的存量小产权房，尚无相关政策出台。此前，北京市国土局曝光了全市83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩，总建筑面积约381万平方米，涉及昌平、延庆等8个区县。(本报昨日报道)
中介称无法办房产证但能“改底单”
“我们这里小产权房卖得很火爆，这个月到现在已经卖出30多套了。”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建(化名)说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和2.5%的中介费就可以了。投资、自住都很不错，比大产权便宜了一大半。”
记者调查被曝光的83个小产权房项目发现，至少近半数项目在以二手房形式进行出售。
房山区田家园新村也是小产权房。附近房产中介陈女士介绍，房子每平米约7000元，而与该小区相邻的一个大产权楼盘，售价则为每平米17000元。
陈女士说，这些小产权房的价格每周都在上升，这些天也不断有人来咨询小产权房的买卖，“顾客都差不多，可能比火热的时候会少点。”
在通州区“环湖小镇”，一名房产中介也表示，他已经关注到这几天的新闻，“你注意看新闻就会发现，现在要治理的，一是新建的，二是耕地上的，三是开发商用地来源有问题的，这些会被治理，但我们环湖小镇属于村里边宅基地建的，而且早盖好了，当年治理的时候开发商也交完了罚款，所以没问题。”
“当时一个村民分了好几套房子，他们自己住一套，剩下的不卖拿来干啥?”该房产中介说。
在记者调查的近40个小产权房小区中，无论是业主、村委会，还是房产中介，均表示无法办理房产证，但是能办理“改底单”业务，收费在4万元到6万元不等，“把房屋所有者一改，这房子就是你的了。”
居民对小产权房前景态度不一
昨日，房山区窦店镇沁慧园，已有大量居民入住。小区居民张女士说，这里共有11栋楼，都是小产权房，“我2001年买的，这房子是2000年建的。”
“这里住了这么多人，应该不会拆。”张女士认为，现在政策都是针对在建的小产权房。
该小区物业工作人员承认，这个小区的房子是小产权，“你只要找到卖房的人，想怎么买就怎么买。”
在北京最大的小产权房项目——通州区张家湾镇“ 太玉园 ”中，居民刘女士对小区的前景并不担心，“虽然最近对小产权房查得严，但是我们小区，住了两三万人，200多栋楼，怎么可能拆，拆了这几万人的家怎么办?”
不过，也有居民为房子的未来担心。房山区田家园新村的居民吴先生说，小区的楼房都是田家园村的回迁房，占用的是农村宅基地。“如果有人买，我就赶紧卖了，以后就算房子会转正，缴的钱也肯定不少。”
律师观点
买小产权房无法得到法律保护
北京市正海律师事务所律师杨磊认为，导致目前这一现状主要是因为政府对小产权房的政策不够明确，相关执法部门滞后性执法，没有从苗头和根源上查处，造成既成事实的情况。
杨磊提醒，虽然市面上仍在交易买卖小产权房，但是一旦发生纠纷或出现继承、转让等情况，就无法得到法律的保护，“至少目前来看国家层面不认同小产权房，所以购买还是有风险的。”
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北京沙河有哪些大学

北京航空航天大学(沙河校区) 北京科技经营管理学院沙河新校区 北京市昌平职业学校(西北门) 金汉斯企业大学 北京市昌平职业学校 中山学院精华培训学校（沙河校区） 外交学院 国家检察官学院沙河校区 中财鹏博会计培训学校(沙河分部) 天宇世纪学校
有些的高职中职 你看一下吧 就这些了 望采纳
1.昌平镇有:北京化工大学(北校区),中国政法大学(北校区),中国石油大学(北京校区)
2.沙河镇有:中央财经大学(1000亩),北京师范大学(1300亩),北京邮电大学(1300亩),外交学院(800亩),北京航空航天大学(1400亩),以上均属于沙河高教园区.
3.回龙观镇有:华北电力大学(北京校区),北京农学院
4.部队院校有:中国人民解放军防化指挥工程学院(阳坊镇)
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5.民办学校有:北京吉利大学,北京应用技术大学,北京汇佳职业学院 ,北方工商管理研修学院,北京科技职业学院，北京人文大学等
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6.其他有:北京交通大学(大专部-属于成人教育),北京大学昌平分校(北大应用文理学院-属于成人教育),对外经济贸易大学北区(继续教育学院-属于成人教育)。
沙河呀？都到昌平去了，以前是没有大家的，要是有不是学校的新址，就是分校，要不就是野鸡大学。
北京昌平区沙河镇附近 大学 很全面了，，
北京昌平区沙河镇附近的大学有中央财经大学沙河校区、中国矿业大学（北京）沙河校区、北京航空航天大学沙河校区、北京邮电大学沙河校区、北京科技职业技术学院。
1、中央财经大学沙河校区位于北京市昌平区沙河高教园区东北部。2009年9月，2008级和2009级近4500名学生入住沙河校区，标志着沙河校区的正式启用。截至2011年10月，沙河校区共入住三个年级6800名学生。
2、中国矿业大学（北京）沙河校区位于北京市昌平区沙河高教园区南二街甲一号，占地面积近200亩，建筑面积16万平方米，教学设施较齐备，可容纳6000余名学生学习生活，同时也使该校校园占地达600多亩、建筑面积达52万平方米。
3、北京航空航天大学沙河校区位于北京市昌平沙河高教园区，距学院路校区约26公里，占地面积97万平方米，为1458亩，规划建筑面积为62万平方米。在规划功能分区上，分别有学生生活区、文体活动区、教学实验区、后勤基础保障区、国家实验室和专家公寓区等几个方面。
4、北京邮电大学沙河校区位于北京市昌平区沙河高教园区东南部的新校区一期总用地面积572365.6平万米，其中建筑面积397959.11平方米，两期建成后可容纳1.8万名学生。
5、北京科技职业学院是经北京市人民政府批准、中华人民共和国教育部备案的综合性民办普通高等职业学院。位于北京市昌平区沙河沙阳路18号。
参考资料：
百度百科-北京科技职业技术学院
百度百科-北京邮电大学沙河校区
百度百科-北京航空航天大学沙河校区
百度百科-中国矿业大学（北京）沙河校区
百度百科-中央财经大学沙河校区

昌平沙河发展潜力大吗

该地区发展潜力大。1、地理位置优势：昌平沙河地区位于北京市的北部，靠近中关村科技园区和沙河高教园区，这些区域的发展对于沙河地区的经济和人口流动有着积极的推动作用。2、城市规划和发展战略：北京市的城市化进程不断推进，昌平沙河地区也被纳入城市扩展的重要区域。政府将加大城市建设和基础设施投资，提升居民生活质量和城市功能。3、产业结构优化：昌平沙河地区积极推进科技创新和高新技术产业发展，聚集了许多科技企业和科研机构，形成了较为完善的产业链条。4、教育资源布局优化：昌平沙河地区拥有众多的高等学府和学科研究机构，如北京化工大学、中国林业科学研究院等。随着政府对教育事业的重视，沙河将进一步优化教育资源的布局，加强高水平大学和科研机构的建设，提高教育质量和师资力量。

京小产权房冰火两重天 选择执法引质疑

同一区域内有拆有建，已售小产权房对策尚不明朗
两个月内，小产权房业主经历了从大喜到大悲的“政策过山车”。
10月1日，国务院发展研究中心为十八届三中全会撰写的“383改革方案”曝光，方案提出通过补缴土地出让收入解决小产权房历史问题。小产权房“转正”呼声渐起，北京二手市场每平方米应声涨价千元。
刚刚闭幕的十八届三中全会再次强调，要建立城乡统一的建设用地市场，这再度增加了小产权房“转正”的想象空间。
但11月下旬两部委的表态却令形势逆转。国土资源部、住房和城乡建设部11月22日发出紧急通知，坚决叫停严肃查处在建、在售的小产权房。通知指出，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。
经历了政策骤变，小产权房灰色产业链的真实生态怎样?为此，《中国企业报》记者在北京市场展开了调查走访。
冷：大面积强拆难觅投资方
11月23日，北京昌平区崔村镇南庄营村，一处占地近700平方米的小产权房工地上，两台大型机械紧张作业。随着一声声巨响，这个拥有120套房屋，总建筑面积达10204平方米的小产权房项目正被逐层拆除，变成一片瓦砾。
“拆”，这是最近一段时间北京小产权房的关键词之一。
11月3日，《中国企业报》记者在位于北京市昌平区北六环的阳坊镇东贯市村看到，13栋小产权房除了边缘地带还没有拆完外，主体部分都已经拆除。数十台挖掘机朝着13栋楼“挥臂”，上下一摆就掀开两层楼的墙皮，楼体渐歪如半山倾覆，慢慢滑落溅起几丈高的浮土。
当地村民告诉记者，这13栋小产权房已经建了两年，差不多有4万平方米，“刚建好就被拆，看着挺可惜的”。
拆除现场外围站着一圈保安。记者从保安口中获悉，这些小产权房已经被拆3天了，但建设方一直没有露面。
东贯市村村委会负责宅基地管理的副主任刘宝荣告诉记者，这4万平方米的小产权房原本属于宏光肉鸡场，但由于经营不善，这块地就被抵押流转了，属于村里的集体土地，但最后具体流转去向自己并不清楚。对于这13栋小产权房的建设方，刘宝荣称不知情。
有村民告诉记者，该集体土地经多次流转后被私人合伙租赁，承建房屋并没有经过任何审批程序。一位在建筑工地打过工的村民给记者算了一笔账：不计算租地费用，只按每平方米2000元的建造成本计算，13栋小产权房的建设成本大概需要8000万元。今年6月份，北京市国土资源局对该地块发布了处罚决定后，相关合伙租赁人就已不知去向。
此后记者试图通过多种途径联系合伙租赁人及投资人，但始终没有找到。
2012年6月至今，北京共清理认定83个小产权房项目，涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩)，总建筑面积约381万平方米。
热：同一区域内新房逆市涨价
同处昌平区的北七家镇则是另外一番热闹景象。
11月下旬，《中国企业报》记者来到位于北七家镇郑各庄村的小产权房小区宏福苑，宏福苑是由村办企业宏福集团开发建设的。
宏福苑信息服务中心的置业顾问张齐告诉记者，宏福苑现今已有110栋楼，入住的居民差不多已有7万户，如今还有期房在建，可在2015年年初入住。
“现在宏福苑的期房是1.63万元/平方米，去年均价还是9000元，现在买了绝对不会亏。”张齐向记者介绍说。
当记者提及小产权房能否转正时，张齐称，宏福苑的小产权房肯定能转正，政府不可能强拆已入住7万多户的小区，而每位购房者都会在郑各庄村委会登记。
小区居民告诉记者，郑各庄村村委书记、宏福集团董事长黄福水“能量很大”，如今福田汽车、安贞医院、三一重工等先后都在宏福苑小区团购了房子，“这些都是黄书记拉来的”。
公开资料显示，截至2012年，村企合一的宏福集团下辖15家直属企业，30余家参控股企业，7000余名员工，并拥有50亿元资产。
一位熟悉当地市场而不愿透露姓名的人士告诉记者，宏福集团去年已经补缴了土地出让金及相应的罚金总计1.2亿元，温都水城所在的地块正在办理集体土地国有化。
对上述说法，记者多次联系宏福集团，但均未能证实。
尽管有关宏福苑小产权房可以转为大产权的说法还仅限于传言，但由宏福苑社区交易中心和当地二手房中介构建的完整产业链，让此地的小产权交易市场繁盛依旧。
发稿前，记者再次联系张齐。张齐称，两部委近日发布的政策对宏福苑的小产权房会起到某种促进作用。宏福苑的期房还在建，但1.63万元的价钱可能已经买不到了，公司会在11月28日将调整后的信息公布。

火：二手小产权房换手频繁
在北京市通州区张家湾镇太玉园小区，二手小产权房的交易依旧且规模巨大。
11月23日，在张家湾村村委会旁，《中国企业报》记者以购房者身份与太玉园物业一工作人员攀谈起来。
“太玉园项目已经5期了，到现在为止已经有100多栋楼，全都是小产权房。”上述工作人员向记者表示，“一手房已经没有了，要买只能有二手房。卖房的很多，中介和房主都在卖。”
上述工作人员告诉记者，随着交通和基础建设的发展，太玉园小区的售房价格一路飙升，该项目一期销售时价格仅为800元，二期时销售价格在1200元，三期发展到3000元，而现在的二手房价格基本上在8000元左右，而随着发展，以后应该还有上升空间。
该工作人员提醒记者，要买房从房主手里直接买，不要去中介那买，直接从房主手里买的价格在8000左右，如果碰上着急出手的还能更便宜一些，但到了中介那里买，价格会高。
随后，记者来到了太玉园东区，在这里记者看到，数个公告栏中都贴满了小区内房屋的租售广告。在这里记者还遇到了一户正在搬家的住户，据了解该住户从通州梨园地区搬来，在这里租住的原因是价格较低。
随后，记者又在太玉园东区对房屋中介进行了走访，这里的中介告诉记者，价格为每平方米1万元。对于政策风险，他的说法是：“绝对放心，万无一失。”
惑：执法标准不一遭质疑
11月22日，《中国企业报》记者来到昌平区沙河镇高教园区，这里也是昌平区小产权房的聚集地之一。
记者发现，相对宏福苑而言，这里的小产权房销售略显冷清，住户不多。
涛声地产的经纪人王宏(化名)告诉记者，高教园区的小产权房均价在1.2万，是由北京罗顿沙河建设发展有限公司投资建设的，有“过户”手续，这里的小产权房卖得很好，未来很有希望转正。
事实上，在沙河镇的小产权房很多，诸如翠湖新城、绿城新干线[最新消息 价格 户型 点评]等，“去年同期的均价还在6000元左右，如今都已经过万了”。王宏说。
而北京罗顿沙河建设发展有限公司却声称，园区不存在小产权房。记者在采访中感受到，当地政府部门均坚决反对小产权房建设，正在加大对小产权房的处置力度，而小产权房投资者均回避记者采访，但小产权房的买卖依然没有停止。
一位房产经纪人的话也许可以代表这些买卖者的心态：“北京到处都有小产权房，数十万户人居住其中，谁能把这些人赶出去呢?既成事实，谁又能奈何得了?”
两部委已经明确规定严禁小产权房的建造和销售，但市场却出现冰火两重天的局面。
记者带着疑问联系了北京市国土资源局昌平分局，工作人员告诉记者，不要购买小产权房，必须五证齐全的房子才能购买，而对于已经销售的小产权房，政府正在研究对策。工作人员同时说：“对于具体问题可以向领导采访”，并告知了领导电话。但记者多次拨打电话，均无人接听。
11月25日，中国企联执行副会长、中房集团理事长、幸福人寿理事长孟晓苏(微博)在微博中表示，70亿平方米的小产权房的治理是个难题，选几个拆是明显的选择性执法。此前，孟晓苏曾表示，两部委发布的叫停小产权房建设、销售的政策，仅是为了摆姿态遏制投资而已。