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大连买二手房混合贷款首付要多少，本人是首套
大连购买二手房混合贷款，关于首付及贷款相关规定如下：
对于首套购房者，由于最低首付要求通常为房屋总价的大约四成，根据具体的房屋情况和个人情况有所不同。如果是尚未还清卖方贷款、或者房子本身没有贷款的情况下，需要走资金监管程序并支付不低于二手房市场价的32%作为首付。具体首付比例应根据卖房者的实际贷款情况来确定。
在满足条件的前提下，若买方确实需要使用公积金来混合贷款购买二手房，可选择商业贷款和公积金两种贷款方式结合。当与银行协商完成贷款手续后，通常在签订房屋买卖合同后，买方会向银行提交必要的贷款申请材料，并根据银行的审核结果决定贷款额度及比例。对于二套房的首付比例，大连公积金管理中心的规定是，对于自筹资金用于购买第二套房屋的借款人，其首付比例不得低于房屋总价的60%。
此外，购房者完成后可在一个月后提取全部公积金。整个流程涉及与卖方沟通、查询信息、实地看房、签订合同、办理贷款手续等一系列步骤。完成房屋产权变更登记后，买卖双方需将交易材料提交给发证部门，并按照规定的时间和流程领取新的产权证。
关于大连公积金二套房的首付比例，根据当地住房公积金管理中心的规定，通常是不低于房屋总价的60%。具体的首付比例和政策可能会根据当地政策和实际情况有所调整。
以上内容仅供参考，具体操作请咨询当地房地产中介或银行工作人员。
大连二手房买卖契税需要交多少
一般情况下购买二手房，交易过户涉及税费如下：
一、买房人应缴纳的税费：
1. 契税：根据房屋面积和是否为首次购房等因素，契税的缴纳标准可能有所不同。通常情况下，若房屋面积在144平米以上，契税率定为1.5%，意味着买房人需要支付总房款的1.5%。对于面积在90平米以下且为首次购房的情况，缴纳3%的契税。
2. 印花税：这也是一项固定的费用，是根据房屋总价计算的。一般情况下，房款的0.05%作为印花税。
3. 交易费：每平方米交易涉及的税费约为3元。
4. 测绘费：一般每平方米约为1.36元。
5. 其他可能涉及的费用包括权属登记费及取证费，该费用一般情况会在200元以内。
二、卖房人应缴纳的税费：
1. 交易费：按照平方米收取，此项费用保持不变。
2. 印花税：根据房屋总价缴纳，费用与买房人相同。
3. 关于营业税的部分，如果房产证未满五年，可能会根据差价进行一定的税收计算。具体的营业税比例因市场情况和政策调整而异。
4. 关于个人所得税的部分，对于房产交易盈利部分的20%或总房款的1%可能需要额外支付。若房产证为唯一住房，则可以享受免税政策。
根据您的需求和房屋价值约为7000元至14000元人民币的情况，初步估算应缴纳的税费约为约7500元左右。如果您对具体的税费有进一步的疑问或需要进一步的详细说明，请及时咨询当地的税务机构或房地产中介。
