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北京现“天价”车位管理费，像在北京这样的一线城市，正常收费是怎样的？
关于小区物业管理收费，尽管多数人秉持着合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，但不同的地区及具体情况可能会有所不同。就当前的收费水平而言，预计或许与二三线城市相差无几，即使是在大城市，也可能仅为两三千元一天，稍微超过预算就会觉得稍显离谱。一些初步报价或为每月的十元左右，这似乎比较普通，不过如果费用有所增加，似乎也只是偶尔为之。
通常情况下，物业服务费按照每小时每平方米区域会有所不同。在某些区域，特别是高档次车位的管理费确实显得异常离谱，确实给日常生活带来了额外的压力。这样的收费在本质上仍然是基于物业管理的正常成本以及市场竞争机制，对于一线城市的居住环境而言是正常的收费表现。
关于收费的具体情况，应由当地房地产主管部门进行审批。根据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循公平、合理、公开的原则，并充分考虑物业的性质和特点。业主和物业服务企业应当按照物价局制定的价格标准进行约定。
在小区物业管理区地面停车服务方面，最高收费标准因小区而异。对于临时进入的社会车辆，按照每小时不超过10元的标准收取费用。对于拥有产权或使用权的车库或停车位，则按照相应的住宅物业管理收费标准进行收取服务费。对于多层住宅楼、高层住宅楼以及混合社区共用地下车库的情况，其收费标准需根据具体情况来确定。
此外，关于出租或购买地下停车位的收费问题，需要考虑到产权人的专用部分和非专用部分的划分。社区公共区域的临时停车位是所有业主共同拥有的资源，无论是否收费，最终决定权都在所有业主手中。这部分物业企业的“停车费”实际上是由业主委员会委托的公共收入构成，并不包括服务成本和合理利润。这部分收入主要用于维护社区建设，确保公共区域的正常使用和保养。
然而，由于缺乏对公共收入的监督机制，有时可能会出现物业企业利用这部分收入补贴物业费损失或被业主委员会和物业占用的情况。因此，对于这部分费用的收取和使用，需要更加透明和规范的管理和监督机制。
总的来说，小区物业管理收费是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。希望相关部门能够加强监管力度，确保费用的合理性和公平性。同时，业主也应该提高对物业管理的理解和认知，共同维护小区的和谐与稳定。
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