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我家出租一套平房小院，但现租客已拖欠半年房租未缴，多次催要无果，现在他过年回老家了，至今未归！
报警一事引起广泛关注，已有人士反映不知何时消失且疑似发生煤气中毒现象，根据其房屋现状与邻居之间的观察及常识推断，为防止潜在安全风险和明确相关事宜，我决定采取行动。
经过核实，初步认为此人是否失踪可能与此事有关。如果贸然开门探索情况或不做细致检查，难以判断是否有危险状况的发生。为确保公共安全，我已经将相关情况报案并承诺在派出所见证下登记房屋内所有物品，以备将来核查封存。同时，我已通知承租人本人，说明如果房屋存在租金拖欠情况，已经超过半年且多次催缴无果，作为房东我有权依法解除租赁合同。
根据《合同法》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务时，经催告后在合理期限内仍未履行时，当事人可以解除合同。现在的情况是租客已经拖欠房租半年且多次催缴无果。基于以上事实，我依法有权解除与该租户的租赁合同。
为了明确具体处理方式，我建议采取以下措施：首先，通过电话、短信、函件或张贴告知书等方式告知对方我的决定及其具体操作方式。请注意保留所有相关证据。同时，可以采取多种渠道告知对方（例如：电话、短信、函件或媒体发布等），确保能够准确传达我的意图。
一旦租赁合同解除，我将有权自行处置自家房屋内的财产。对于租户的房内财产，我要求其限期搬出。如果租户不配合或拒绝搬出，我将有权经过相关人员见证后进行提存处理，并由其承担相应的保管费用。
在此过程中，我强烈建议租户尽快解决拖欠的房租问题，以免影响自己的生活与未来。同时，也提醒租户在未来的租赁过程中务必遵守合同约定，以免再次出现类似情况。
总之，此事涉及公共安全与个人权益，我深感责任重大。希望各方能够积极配合处理此事，确保各方权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步协助，请随时与我联系。
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