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租房合同有哪些陷阱或者套路？
以下是对房屋租赁合同中常见陷阱和套路的分析及应对建议：
一、假广告陷阱
虚假房源广告在报纸、街头传单或某些网站上普遍存在，这不仅是欺诈行为，还可能涉及到法律风险。对于此类陷阱，需要特别留意合同条款，确保签订时真实可信，以免被骗。在签订前应进行核实，与房东和中介机构充分沟通，明确了解房屋的基本信息、租金及各种费用的构成和可能存在的问题。
二、乱收费陷阱
乱收费问题在黑中介中尤为常见，其理由繁多，如各种费用如中介费、清洁费、看房费等。在签订合同时，应明确各项费用的具体金额和收费依据，并确保这些费用符合当地法律法规。同时，应明确合同中关于退租时的费用结算方式，避免后续产生纠纷。
三、假房东陷阱
常见的假房东陷阱包括骗子租来房屋后冒充房东转租，或者携租金潜逃。对于这种情况，应特别关注房东的身份和资质，可以通过查看房东的身份证明、房产证明等方式进行核实。同时，在签订合同时应明确房屋的状况和存在的问题，以及租赁期限等相关条款。
四、租房合同套路与陷阱
1. 杂费：注意合同中关于卫生费、管理费、网费等杂费的条款，这些费用往往会在租房时被提前提出并要求支付。因此，在签订合同时应明确这些费用的具体金额和支付方式。
2. 退房费用：仔细阅读合同中的退房条款，特别是关于消毒费、卫生清洁费等费用的条款。对于可能存在的扣押押金的情况，应明确退款条件和流程。
3. 续约规则：了解合同中关于续约规则的条款，特别是提前通知退房的条件和违约金等相关条款。
4. 房屋使用约束：明确合同中关于房屋使用约束的条款，特别是禁止在墙上乱钉乱画等规定。同时，对于房屋中存在的原有租户留下的钉子或墙面污损等问题，应事先进行核实并写入合同。
5. 附件设施标价：注意合同中关于家具电器清单的价格标注是否合理，避免被过高价格所欺骗。同时，应保留所有书面文件和与房东的沟通记录，以备将来可能出现的纠纷。
总之，在签订租房合同时应保持警惕，充分了解合同中的各项条款和注意事项。如有需要，可以寻求法律咨询或与房东进行协商。同时，保留所有相关证据和文件，以便在将来可能出现的纠纷中提供证明。
房屋出租，房东必须要知道的几句话，你知道吗？
租户若有意增加设施或进行其他装修，需先征得房东的同意并自行承担相关费用。在租赁期限内，租户需负责全面管理该房屋的日常运营与维护，确保房屋内的安全、秩序与正常生活。对于因租户不当使用或疏忽引发的安全事故，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气使用不当以及屋内摔倒等造成的人身伤害，房东将不承担任何责任。租户应遵守法律法规，不得从事任何违法犯罪活动，否则将自行承担由此产生的后果。同时，租户不得擅自转租房屋或拖欠房租超过规定期限，否则房东有权立即终止合同。
