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房屋租赁合同号是什么？
房屋租赁合同中的合同编号，是承租方为便于管理和统计而自行确定的编号，并非合同的核心内容。在司法实践中，除非与公司签订合同时明确包含合同编号，通常不会在房屋租赁合同中看到明确的合同编号。然而，对于出租方而言，合同编号却有着其独特的价值和意义。
合同号，应当遵循一定的格式和规范，通常以数字开头，如“No.XXXXX”等。备案号则是对租赁房屋的唯一编码，如同人的身份证号码一样，是房屋租赁管理的重要依据。
关于房屋租赁注意事项，出租方和承租方都需要谨慎对待。
出租方注意事项：
1. 房东个人情况核实：在租房时，承租方应对房东的个人情况进行全面核实。这包括房东的身份证明、房产证、身份证等必要文件。如果房东委托出租，还需提供相应的委托书。此外，对于无房产证的情况，承租方应确认是否有购房合同或租赁合同作为产权证明。对于转租的情况，还需要核实相应的租赁合同及提供相关产权证明，以避免法律纠纷。
承租方注意事项：
2. 定金支付及注意事项：在支付定金时，承租方应仔细审查房主要求支付定金的合理性及合法性。在确认这些证件齐全后，承租方需确保定金金额不超过月租金的一定比例（一般为月租金的20%）。此外，务必要求出具收条，并在收房时仔细检查房屋设施是否存在破损情况，并在合同中明确写明这些情况。同时，应与物业管理部门保持良好沟通，明确租赁期间的水、电、物业维修基金等相关费用的结算方式。
3. 物业杂费交付及注意事项：租赁双方应就房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、燃气等费用的结算方式达成明确协议。这不仅作为合同的附件收好，而且应当详细写在合同中。这有助于避免因费用不明确而产生纠纷。同时，为了保障双方的权益，应在合同中明确说明双方的权利和义务。
寻找合适房屋时，应注意租客应当全面考虑自身的需求和承受能力。特别是在旺季租赁的情况下，应寻找符合条件的房屋。合同号不仅代表了一份合法的租赁协议，更是一份保障双方权益的重要凭证。因此，在选择房屋时，应注意查看是否有明确的合同号及其备案情况。
总之，房屋租赁合同的签订需要双方谨慎对待，既要保障自身的权益，也要遵守相关的法律法规。
房屋租赁合同编号怎么写
合同编号细则
房屋租赁合同编号可以根据城市的首字母、签约日期及具体的房间号来编写。在双方正式签订租赁合同后，应在三十日内由房管局出具。为了确保租赁过程的合法性和规范性，双方在签订书面租赁合同后，应及时到房屋租赁管理办公室申请登记。
房屋租赁合同的主要内容应当明确包括以下方面：
一、出租房屋的范围和面积
1. 房屋租赁的地点：以所在城市的首字母作为大致范围，如城市A、城市B等。
2. 租赁房屋的具体面积，应明确具体数值。
二、租赁期限和用途
1. 租赁期限应明确为六个月以上，以便双方能够合理利用房屋资源。
2. 租赁用途应明确具体，确保双方遵守法律法规。
三、租金数额及交付时间
1. 租金数额应按照市场价格进行约定，并确保公平合理。
2. 租金应在租赁期限开始前一次性支付。
四、房屋修缮的责任和责任转移
1. 房屋修缮的责任应明确，由出租方负责维修保养。
2. 若双方在租赁期间内发生房屋修缮事宜，双方应协商解决。
五、违约责任和解决争议方式
1. 若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 若发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向房屋所在地的房地产管理部门申请调解或诉讼解决。
综上所述，双方当事人应在签订书面租赁合同后，及时到房屋租赁管理办公室申请登记，并在三十日内到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。在合同中应明确包括出租房屋的范围、面积；租赁期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等主要条款。双方当事人应持房屋租赁合同到房地产管理部门办理备案登记，以确保合同的合法性和规范性。
