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租厂房合同范本？租厂房的注意事项？
租赁厂房合同范本
一、合同双方
甲方（出租方）：东莞市塘厦镇大坪村厂房/宿舍所有者
乙方（承租方）：[租赁厂房具体信息]
二、租赁条款
1. 租赁范围：甲方将位于东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍的租赁权，面积为约____________平方米。乙方可在此区域内自由使用、生产和经营。
2. 租赁期限：租期为三年，自____年___月__日起至____年___月__日止。在租赁初期为装修期，期间租金免收。正式起租日期由双方另行商定。
3. 租金及保证金：
a. 月租金：双方约定租金按月支付，具体金额根据厂房面积和用途协商确定。
b. 保证金：乙方在签订合同时需支付人民币____元（￥______元）作为租赁期间的保证金。第一个月租金应在合同签订后三日内支付完毕。
4. 用电用水：甲方负责提供符合国家标准的用电用水，费用按照供电公司或自来水公司标准收取。
5. 租赁用途：乙方承诺租用厂房用于生产用途，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。
6. 产权维护：乙方应负责厂房和宿舍的正常维护和修缮，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如需进行改建或维修，需经甲方同意。
7. 违约责任：双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
8. 其他事项：乙方需按时缴纳相关税费，遵守国家政策法令。在合同期内，乙方必须依法经营，遵守安全、防火、防盗等方面的规定。
三、注意事项
1. 月租金和总价确定：双方在签订合同时需明确租金金额及单价，以确保租金的准确性和公平性。
2. 租金递增期限和标准：双方可以约定租金递增的具体时间和标准，以确保租赁费用逐年合理增长。
3. 付款期限和方式：乙方需按合同约定的时间支付租金。具体的付款方式可在合同中进行约定。
4. 开票事宜：合同中应明确约定租金是否需要开具正式税票以及税是否包含在租金之内由谁负担。
5. 税务政策：在租赁期间，乙方需按规定缴纳相关的税务费用。
6. 注意事项：在签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。同时，双方应妥善保管合同文件，以备日后参考。
以上是针对租赁厂房合同范本及相关注意事项的介绍，希望能够帮助到大家。在签订合同时，双方应充分了解合同内容，确保合同的合法性和有效性。
厂房委托出租协议书
委托协议书
甲方（委托方）：
代表签名：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（代理方）：
根据中华人民共和国的房产交易管理规定及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、概述
甲方同意将其坐落在特定地区内的厂房委托给乙方进行出租，并同意遵守本协议条款。双方约定通过签订本协议来明确和保障双方的权利和义务。
二、租赁条件
1. 厂房面积：具体建筑面积以实际情况为准。
2. 出租价格：具体出租价格为人民币X元/月。
3. 委托期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，乙方应积极寻找合适的承租方，促成租赁事宜的顺利完成。
三、代理职责
1. 乙方负责提供房产租赁方面的咨询、评估、法律服务以及后续交易的相关事宜。
2. 乙方应当积极寻找承租方，帮助甲方将厂房信息准确无误地公布在适当的平台上，为后续租赁交易的顺利开展提供便利。
3. 在租赁代理过程中，乙方应当代表甲方处理与承租方的租赁意向书或买卖合约的签订事宜。
四、权益和义务
1. 甲方保证该厂房权属清楚，并保证在租赁过程中不会对乙方产生任何侵权行为。若发生厂房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。
2. 甲方应向乙方提供真实准确的厂房信息，包括但不限于厂房的位置、面积、用途等。
3. 甲方同意按照本协议约定的价格和期限支付代理服务费。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。
4. 在租赁代理过程中，甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的协助和支持。
五、附属设施及责任
1. 厂房内应配备必要的附属设施，如水、电、气等。甲方应确保附属设施的正常运行和使用。
2. 在租赁代理过程中，甲方应承担厂房及其附属设施在使用过程中可能产生的任何责任和损失。
六、违约责任及解决方式
1. 如甲乙双方在履行本协议过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。
2. 若发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行协商确定。
此协议为双方之间的租赁委托代理协议，旨在明确双方的权益和义务，保证租赁交易的顺利进行。希望双方能够严格遵守本协议条款，共同促进租赁业务的发展。
