本文目录一览：
- 1、租房用哪个app比较靠谱
- 2、氪空间KrPass办公“一卡通”全国适用，减负小微企业员工
- 3、梦想加空间持续关注环保公益，助力「根与芽」灵活高效办公
- 4、纳什空间的办公室怎么样？
- 5、联合办公是啥意思 是一个怎样的行业优劣势有哪些
- 6、威奥飞（We office）联合办公目前可以入驻的联合办公空间到底有几个啊？
- 7、晋江文学网有app吗？
- 8、“灵活办公”已成上班族新宠，梦想加空间助力企业升级
- 9、大家丨梦想加空间王晓鲁：持续健康，做好自己，办公市场还有很长的路要走
- 10、北京共享办公室的工位办公和众创空间办公有区别吗？
租房用哪个app比较靠谱
以下是一些常见的租房APP：
* 趣租房：这款租房APP每日有上千套房源更新，并且有免费的租房顾问服务。
* 贝壳找房：这款APP有海量的房源信息，提供全方位的房屋信息和相关服务，包括在线VR看房、地图找房等功能。
* 巴乐兔租房：这款APP适合年轻人找房，有很全面的租房流程，提供免费带看房源服务，支持线上付租。
* 链家：这款APP的房源质量很高，支持地图找房，可以随意查看任意位置的房源，帮助找到符合需求的房子。
* 安居客：如果你想租二手房，那么来安居客就对了！提供VR带看功能，实现足不出户就可以实景看房。
* 58同城：这是一款非常知名和常见的APP，有大量的生活服务，包括找工作、找车、找房子等等。
* 中原找房：这款APP提供贴心的地图找房功能，一键打开定位功能，便可以看到周边所有的楼盘。
* 蘑菇租房：这款APP的房源面积覆盖20座以上的城市，提供基本的找房服务和功能。
* 房天下：这是一款非常优质的找房APP，用户数据十分强大，覆盖百万套房源以及装修效果图。
* 乐有家：这款APP包含了前面介绍的所有APP的功能和服务。
根据您的需求和预算，选择合适的租房APP是很重要的。请注意，使用APP找房时，要注意核实房源信息的真实性，避免遇到虚假信息或者欺诈行为。
以下是一些比较靠谱的租房app:
1. 飞天租房小程序：该微信小程序向房东和租客开启了发布房源和求租的功能，用户可以根据地图直接查看特定位置附近的房源和求租，该小程序界面清晰简明，使用很方便。
2. 链家：链家是中国最大的房地产中介公司之空返态一，其租房小程序提供了全国范围的房屋租赁信息，包括公寓、别墅、合租等多种类型的房源。特点是房源信息更新及时，用户可以直接在线预世碰约看房。
3. 自如：自如是中国领先的共享租赁平台，其租房小程序提供了高品质的公寓和合租房源，特点是房屋装修精美、配套设施齐全，用户可以在线预定和签约。
4. 58同城：58同城是中国知名的分类信息网站，其租房小程序提供了全国范围的房屋租赁信息，包括整租、合租、短租等多种类型的房源。特点是房源种类丰富，用户可以通过筛选条件快速找到符合需求的房源。
5. 豆瓣租房：豆瓣租房是一个专注于个人房源的租房小程序，用户可以在平台上发布和浏览个人出租房源信息。特点是房源多样化，价格相对较低，适合预算有限的用户。
6. 赶集租房：赶集租房是一个提供个人房源和中介房源的租房小程序，用户可以在平台上发布和浏览房源信息。特点是房源种类多样，用户可以直接与斗源房东或中介联系。
这些租房小程序都具有便捷的搜索和筛选功能，可以根据用户的需求和偏好快速找到合适的房源。同时，它们也提供在线预约看房、在线支付租金等功能，方便用户完成租房流程。另外，一些租房小程序还提供房屋质量评价、租客评价等信息，帮助用户做出更明智的选择。总之，租房小程序为用户提供了更快速、便捷的租房体验，节省了租房的时间和精力。
1、58同城租房：58同城租房app不仅是一个房屋出租平台，更是一站式的生活服务平台，下载58同城租房app可以找整租、招合租、找室友，58租房app是一个覆盖全国500余个城市的租房网络平台，58同城还收购了安居客、中华英才网，除了租房子还可以找工作买房子。2、自如租房：自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营，服务近45万业主、近300万自如客，自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。3、好租网租房：写字楼租房用这个app比较靠谱，好租app主要提供写字楼出租、好租网办公室出租、共享办公空间联合办公工位、创意产业园租赁、好租商铺租售等商业地产O2O服务，好租app所有房源都进行了实地勘测，海量楼盘全面覆盖，专业顾问全程服务，企业租房服务一站式搞定。4、百姓网租房：百姓网租房app月活跃用户数过亿，月新增信息量超过千万条，覆盖全国367个城市，已在新三板挂牌，百姓网租房app功能全面，提供整套出租、单间出租和精品公寓出租房源，日租房合租房，查询房东个人房源很方便。租房有什么注意事项1、网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。总结：以上就是租房用哪个APP比较靠谱的相关内容。网上找房子已经成为了比较常见的方式，但是租房可以定要选对好平台，还要查实房屋信息，不要随意相信他人，防止自己租房受骗。
氪空间KrPass办公“一卡通”全国适用，减负小微企业员工
目前，国内疫情虽然受到了控制，但对企业经营生产造成的后续冲击仍在，为企业减负助力,让企业轻装上阵成为各方持续关注的热门话题。
除了企业自身调整经营方式之外，还需要挖掘智慧，向外借力，寻找更多降本增效的路径。在企业日常运营支出中，办公成本占比不低，联合办公作为市场模式的创新，长期以来让企业以更高的性价比获取优质的办公资源和市场资源，能够有效降低办公成本。氪空间的联办产品在运营过程中发现还有更小个体单位需要减负，即自由职业者、总部外的小团队成员、业务员、销售员等，他们对办公空间的需求灵活，只需在办公、加班、出差时有一个工位就足够了，但其他时候并不需要办公空间。
于是，氪空间把捕捉到的这一小部分人群的特殊需求，同时结合自有产品的特点，对灵活办公产品自由座进行升级，推出可以全国通行、包月办公的KrPass办公通行证，可以帮助灵活办公群体实现一卡在手，高端灵活尽有。
氪空间KrPass办公通行证分为随心卡和专心卡两种，包括月卡、季卡和年卡，用户可根据具体情况购买，即需即用。与迭代之前相比，新的KrPass卡会员权益有多项升级，用户可使用的范围扩大了，除了在共享区域的座位外，还可预约使用独立办公室内的散座，更私密更专心。而月卡的便捷在于，让这些灵活办公的人在有需求的时候能够随时使用环境舒适的办公空间，价格当然也会比租赁一个可能不会长期规律使用的固定办公室更有吸引力，从根本上帮助很多中小微企业，以及自由创业者降低了财务负担，对于氪空间而言，更是通过分时租赁的方式提高了自身的空间使用效率。
目前，氪空间在北京、上海、天津、武汉等11个城市推出了KrPass办公通行证，用户购买后可以在11个城市通用。通行证的使用简单易操作，在微信内搜索“氪空间自由座”小程序，点击“KrPass会员”即可选择购买，预定后扫码即可开启办公之旅。目前KrPass办公通行证处于预售阶段，可享受299起/人/月的超值优惠。
此外，氪空间内提供了完备的软硬件办公便利设施，从网络配置和维护、物管、保洁，再到共享区域内的会客休闲区域，以及打印机、复印机、快递柜等，可以保证这些重要的“螺丝钉”员工和总部保持联系和良好互动，正常推进工作。
后疫情时代，很多企业仍然允许员工远程工作和移动办公等方式，弹性办公的“灵活用工”越来越成为一种常态化和必然的趋势，同时与之匹配的灵活办公场景也需要随之跟进出现。氪空间着眼于市场环境变化，发现企业员工的细微办公诉求，调整产品帮助企业减负，让公司能够专注于自己的发展，这是一本企业账，也给联合办公市场带来了新的思考。
梦想加空间持续关注环保公益，助力「根与芽」灵活高效办公
2020年11月至12月，「根与芽」联合梦想加空间发起公益活动，以电子产品回收利用的概念为核心，致力于减少非洲金属矿场开采，保护当地环境及野生黑猩猩。
「根与芽」是一个非营利性NGO组织，同时也是一个环境教育项目，由国际保育专家珍·古道尔创立。1994年进入中国后，一直着眼于赋能青少年，鼓励社区青少年走进自然，助力青少年健康成长，为保护环境奉献一份力量。
中国「根与芽」团队由7位年轻优秀的女性组成，她们追随着珍·古道尔的脚步，为保护环境与动物而努力。在走访调研多个联合办公空间后，北京「根与芽」团队于今年5月入驻梦想加空间。
「根与芽」团队成员合影(部分)
相比于传统的固定办公室或商住两用房，灵活便捷的办公模式更能满足「根与芽」人数较少、办公时间及地点流动性大的办公需求。
北京「根与芽」总干事钱蕾表示，“相比于之前的办公室，梦想加空间更轻松自在”，而针对消耗线上积分预定会议室及流动工位的机制，钱蕾认为，“该机制让整个团队能够根据活动地点就近使用梦想加空间的会议室，有效提升办公流畅度。”
梦想加·北京佳兆业广场空间
同时，梦想加空间“生态”设计主题与「根与芽」的理念不谋而合。在关于职场环境及办公场景的环保与可持续发展方面，「根与芽」也根据梦想加空间的运营管理状况，提出了如纸张再利用、咖啡渣回收等想法。
除了享受高品质办公体验外，「根与芽」还通过梦想加空间开放和谐的社区，结识了不同行业企业的伙伴。梦想加空间也表示，希望与「根与芽」一起开展更多公益环保类活动，将环保的概念传递到所有用户中，为保护环境奉献属于自己的一份力量。
纳什空间的办公室怎么样？
纳什空间旗下有四个产品线：联合办公区，超级工作室，优选工作室，移动工作站。不同的产品可以满足不同需求和不同发展阶段的入驻企业。纳什空间的空间产品是不同于传统的枯燥的办公空间的，致力于把生活融入工作，所以你会惊喜地看到，纳什空间的空间产品中都有浓浓的生活气息，不仅可以舒缓工作压力，还可以激发创造力。
纳什空间的联合办公区，集开放工位、封闭工位、路演厅、咖啡厅、母婴室、会客区、休闲区、健身房于一身，入驻者可以在空间内办公、会客、活动、社交、休闲，尽享办公乐趣。联合办公空间还会定期组织知名投资机构路演，创业垂直媒体专访，创业沙龙、分享会、酒会等活动；并为创业者提供创业孵化、创业指导方面的支持。
纳什空间在望京的联合办公区：
纳什空间在中关村的联合办公区：
纳什空间在CBD的联合办公区：
纳什空间在石景山的联合办公区：
纳什空间在博泰国际的联合办公区：
纳什空间的另一个重磅产品就是超级工作室，由顶级设计师匠心打造，精选国际一线办公家具，帮助创业者节省设计、施工、布置等时间和精力，配置有光纤、电视、冰箱、微波炉、24小时空调、24小时热水淋浴、冷热直饮水机、绿植、相框、饮用水杯、LED台灯……全心打造拎包入驻的省心办公体验。超级工作室不仅仅是一个空间产品，而是一个针对创业者和小微企业的全方位解决方案，纳什空间倾注最有力资源，专注入住者的全程办公感受和创业效率，全方位助力创业者，长这样：
目前，纳什空间的超级工作室覆盖北京所有核心商圈：
此外，纳什空间还有移动工作站，移动工作站由纳什空间精心设计、装修出品，简约、明快是它的外表，实用、人性化是它的内在。移动工作站是纳什空间最具性价比的工位，成为会员后可享受19元／天的超低价格。最低价格、全城覆盖、租期灵活，可通过纳什空间APP一键预订，专门为个人创业者、自由职业者和小型团队量身打造。移动工作站长这样：
纳什空间是目前国内众创空间领域产品线最全的，也是国内规模最大的众创空间，产品性价比也很不错，最重要的是还可以提供一系列的办公和创业服务，并使入驻者在纳什空间的社群活动中结交人脉和商脉，助力自己事业的发展。所以还是很适合中小微企业和创业者入驻的。
以上。
联合办公是啥意思 是一个怎样的行业优劣势有哪些
联合办公是啥意思 1、联合办公是啥意思，联合办公是一种为了降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式。更详细来说，就是来自不同公司的员工在联合办公空间中共同工作的情况，在特别设计和安排的办公空间中，共享办公环境，而彼此在独立完成各自的项目，办公者也可以与其他团队分享信息、知识、技能、想法，还可以拓宽交际圈子；
2、联合办公空间的服务商有：WE+联合办公、氪空间、米域、优盟、CREATER创邑、思微SimplyWork、联合创业办公社（People Squared)、柔性办公基地、协纵国际企业港、Bee+、无界空间、邻客、Workingdom等；
3、联合办公是一个怎样的行业，联合办公特别适合小型的创业的团队，人员不多、名气也不大，刚开始时启动资金比较紧，所以很多小型创业团队都会在创业起始选择联合办公空间。联合办公空间可以为企业提供茶水饮料、打印、接听客户来电、客户接待、收发快递甚至是维修保洁等服务...
4、联合办公优劣势之优势一，灵活性。传统办公室至少一年起签，联合办公可以按月，甚至按天数租用。灵活的租赁方式会减少因为人员扩张等原因造成的提前退租，赔付违约金的情况。另外联合办公按卡位出租，也不会出现物业费管理费之外的额外费用，而是一价全包的模式；
5、联合办公优劣势之优势二，差异化吸引人才。联合办公可以帮助企业调动员工的积极性，并且以差异化吸引优秀人才。联合办公模式提供的灵活性和移动性对于拥有大量年轻员工的IT行业和许多专业服务企业来说尤其重要；
6、联合办公优劣势之优势三，互动氛围。一个成功的联合办公空间的主要特征是用户可以明显感受到互动氛围。联合办公空间可以促进不同企业中拥有不同背景和不同专业领域的人们之间开展交流互动。企业租户同样可以通过利用更加开放的办公空间来增强不同部门之间的交流互动，从而推动创意思维，加快新创意、新方法或新技术的产生进程；
7、联合办公优劣势之优势四，在线社群。联合办公有助于创建社群的共有服务，最佳的联合办公空间将线上和线下的服务融为一体，包括现场的实体和数字标识系统、会员发起的活动、餐饮、休闲娱乐区以及其它礼宾式服务，进一步彰显社群的认同感；
8、联合办公优劣势之劣势一，环境嘈杂。多个公司在一层楼办公，行业多样化。各企业的人员互不相识，工作性质也不一样，比如旁边公司的员工一天都在打电话和别人沟通，而本公司的工作是文书性质的，可能会影响到自己员工的工作。而且办公环境比较开放，没有隐私，在联合办公空间，也要考虑自身的行为对其他公司的影响；
9、联合办公优劣势之劣势二，不信任感。如果租用联合办公空间，请客户来谈业务时可能会给对方一种不太可靠的感觉，如果对方是大公司，可能看不上这种租用办公室的小公司”，让人怀疑本公司的实力...
10、联合办公价钱视具体情况而言，不同地区、不同服务商提供的联合办公空间的价格不一，联合办公空间可能是以人头来计算价格，或以工位计算价格，如果要使用会议室还需要另付租金，所以具体价格无法准确得知，最好去当地提供联合办公空间的地方问清具体价格；
11、联合办公可以提供一个参考价，雷格斯联合办公空间，按照工位数/人数来计价，各个雷格斯regus中心，因为位置不同，价格各异。收费标准参考如下：北京的租金价格4000-7000元/人，上海3000-8000元/人，广州2000-6000元/人，深圳2500-7000元/人（价格信息来源于网络，具体请查询其官网，或线下问价）；
12、现在，联合办公的理念越来越被人熟知并接受，扩张仍是联合办公行业的主旋律，所以在这种情况下，各联合办公品牌自然会有竞争，在选择、确定联合办公地点时，可以通过多家的价格、环境、提供服务等条件进行对比，从而确定最终的办公地点。比如之前联合办公行业竞争激烈之时，租赁半年还可以赠送一个月...
威奥飞（We office）联合办公目前可以入驻的联合办公空间到底有几个啊？
目前威奥飞在租房源主要有3个位置，志新村16号商务楼、伊莎文心生活广场和华业国际中心。
志新村16号商务楼位处志新西路，五道口商区，一层及四层共享办公区。内部环境优静，设施齐全；内设茶室、会客大厅、洽谈室、多媒体会议室，四层露天花园，满足您办公、会议、会客、接待等需求。
伊莎文心广场位于四惠桥东南侧，紧邻国贸CBD商业圈，伊莎文心广场A座三层（7、8号电梯旁），面积5000+平米，目前已入驻60%，待出租工位418个，含大中小型会议室、茶室、多功能路演厅等。停车位1200个。
华业国际中心项目面积2000余平米，地处东四环红领巾桥西北角，位居CBD东区的慈云寺商圈内，华业国际中心A座201，目前已入驻82%，待出租工位125个，其中移动工位8个，有3人间、4人间、5人间、6人间、7人间、8人间不同规格的专属办公室，配备全套高档办公家具。已入驻优质客户：瑞幸咖啡、云宠、源创汇设计......
晋江文学网有app吗？
笔趣阁app。【拓展资料】一、晋江文学城 是中国大陆著名的女性文学网站，创立于2003年8月1日，以耽美、爱情等原创网络小说而著名。主要提供由网友独立创作的小说。日均页面浏览量超过1个亿，日登录固定用户220万。中国网站排名98，世界网站排名1071。二、2018年6月，晋江文学城因涉及网络文学作品导向不正确及内容低俗、传播淫秽色情信息、侵权盗版三大问题，被有关部门作出行政处罚。2019年7月15日，晋江文学城被要求针对传播网络淫秽色情出版物等问题进行整改，责令自7月15日20时起停止更新、停止经营性业务15天，并予相关行政处罚。三、从2003到2015，晋江已经走过了12个年头。这12年，是晋江由青涩到成熟的12年，是内地言情小说从萌芽到崛起的12年，是网络文学从依存网络到突破网络的12年，是一代代作者产生成长的12年，也是一代代读者蜕变进化的12年。这12年，一年一个台阶，一年一个变化，一年一个潮流，无数作者读者，载着文字的舟，在晋江这条河里，或沉浮弄潮，或随波逐流。有的人开创了一个时代，有的人终结了一个时代，有的人认真投入地享受了每一个时代。四、研究排行榜前几百，妖舟的《不死》是同人，橘子树的《麒麟正传》是耽美，小晚的《下堂妻的悠哉日子》是古言，文艺地金刚芭比《我靠！被潜了！》是现言，四种类型在排行榜前几名交织纠缠，并没有哪一家占据绝对优势。更值得注意的是，绝歌的《凤凰花》作为gl类型有史以来唯一上榜作品，是否会带领出现新的潮流，谁也不好说。五、2019年5月23日，北京市文化执法总队联合市公安局治安管理总队、市委网信办、市新闻出版局、市通信管理局等单位，对北京晋江原创网络科技有限公司运营的晋江文学城网站进行联合检查，发现该网站登载的网络作品中，《不知悔改的男人》《妖孽养成日记》等作品涉嫌传播淫秽色情内容，对公众特别是未成年人的身心健康有毒害。六、2019年7月15日，按照全国“扫黄打非”办公室部署，北京市、上海市“扫黄打非”办公室联合网信、新闻出版和文化执法等部门对晋江文学城进行约谈，要求针对传播网络淫秽色情出版物等问题进行严肃整改。根据问题性质，责令晋江文学城网站及移动客户端自7月15日20时起停止更新、停止经营性业务15天，在网站、移动客户端首页登载整改公告，并予相关行政处罚。
“灵活办公”已成上班族新宠，梦想加空间助力企业升级
灵活办公正成为全球办公新趋势。近日，仲量联行对全球91家企业共162位企业不动产管理人员进行调研，并发布2020年《办公空间使用基准数据》。报告显示，采用灵活办公模式的企业足足增长了17%，而来自国内头部办公空间服务企业梦想加空间的数据也证明了这一点，2020年梦想加灵活办公的业务增长了整整13倍。
灵活办公成为吸引人才关键
仲量联行报告数据显示，全球60%的受访者表示，其所在企业已正式采用灵活办公模式，而这一数据在2017年时仅为43%。此外，有67%的受访者正计划在未来进一步拓展灵活办公的应用规模。
对企业而言，给予员工自由选择办公时间与地点的机会，已经逐渐成为提高办公效率、吸引优秀人才的重要因素。有部分企业发现，灵活办公不仅可以改善员工的办公体验，还能减少固定工位与空间浪费，降低不动产的运营成本。
如今，越来越多的企业正逐步取消封闭式办公室，拥抱开放式协作办公空间，增加员工之间交流合作的机会。除自己搭建设计办公空间外，还有部分企业选择与联合办公空间合作，以降低自身办公成本。
相比于传统办公室，联合办公空间可以为企业办公策略的制定提供更多优质选项。通过合理利用联办空间的相关服务，企业能够有针对性地解决短期租赁需求或办公需求，为员工提供更自由便捷的办公场所选择。
联合办公品牌·梦想加空间
联合办公空间适配企业发展
以联合办公品牌梦想加空间为例，该品牌目前在全国六大城市核心商圈布局运营40余个空间。丰富的空间数量以及优越的地理位置，让梦想加空间在保证高品质办公服务的同时，用户“近家办公”也成为可能。
针对日渐多元化的办公需求，梦想加空间提供了使用轻松的灵活办公服务。通过积分体系，用户可以轻松完成办公位、会议室等办公资源的预定，在充满设计感的健康办公空间中，享受云打印、智能会议室带来的高效办公体验，全面提升工作创造力。
同时，梦想加空间拥有丰富的办公室房型选择，以及大量流动工位、智能会议室等办公场景，能够给予企业更多的空间组合策略，良好适配企业不同时间、不同体量的日常办公需求。
《办公空间使用基准数据》显示，亚太地区有44%的受访者表示，未来会将联合办公空间纳入其不动产发展策略。选择像梦想加空间一样拥有强大服务能力的头部品牌，则能为企业未来发展提供一道坚实有力的服务保障。
梦想加·北京望京彩虹桥空间
结语
仲量联行中国区相关负责人还表示，灵活办公模式不仅能加强办公空间使用率，也正在成为企业吸引优秀人才的重要因素。对于大部分企业而言，与更专业的联合办公空间合作，或许是实现灵活办公快速应用最有效的方式。
大家丨梦想加空间王晓鲁：持续健康，做好自己，办公市场还有很长的路要走
本期人物：梦想加空间创始人、CEO 王晓鲁
每天醒来都感觉在为“复苏”活着——这是疫情常态化下的企业家普遍心理。
无论企业正在何种发展阶段——热血青年、垂垂老矣，亦或头部中坚，它比以往任何时候都充满着强烈的求生欲。对于一个在热闹与喧哗、唱衰与自强中走过5年的行业来说，联合办公的每一份子在2020年都变得求生欲更强、神经更加敏感。
但也总有人是例外的，5年来，处变不惊、雷打不动地干自己的事儿。外界干扰不了他，他也对外界没有太多情绪反应。
“疫情的影响是短期的，不会影响我们的长期发展。”
关于疫情的影响，王晓鲁就这么回了一句话。他所创立的办公服务品牌梦想加空间，成立于2015年5月，疫情风暴里依然健康，至今在全国6个城市运营40余个联合办公空间、管理面积超过30万平方米，平均入驻率超过95%。
大 ? 家
客群韧性增强，行业没有想象中那么糟
众所周知，在联合办公的客户构成中，中小型企业占比最大。疫情之下，由于疫情影响业务发展、不少中小企业用工需求下降，在办公方面支付能力受限，预算全面收缩。有媒体报道指出，“受疫情影响，今年春节后的旺季，整个行业几乎颗粒无收，随着疫情在海外的持续和国内的反复，第三季度前途未知”。
“疫情期间，梦想加空间的出租率、续租率等数据都变化不大，非常稳定，并没有外界想象的那种天翻地覆的感觉，主要是因为梦想加空间的客户池储备非常充分。看梦想加空间的客户名单就知道，以国企、大型互联网企业、垂直领域的头部企业等为主。受疫情影响严重的微小客户或初创公司在梦想加的客源池中占比极小。”梦想加空间创始人王晓鲁指出，就像大家都能感知到的那样，中国市场的活力极强，疫情刚有缓解，梦想加空间的大多数客户都迅速恢复了正常业务，一些互联网巨头如字节跳动、快手或者K12客户还在借机扩张，联合办公的优势也在这个时候体现的淋漓尽致。
无独有偶，记者走访了同样是经营空间的长租公寓、酒店等等不同企业，多数经营者都表示，大客户成为今年填补入住率和维持现金流的重要保障，大客户具有极强的抗风险能力。有先见之明的企业很早就开始不断优化自己的客源结构，并提升自己的大客户服务能力。
“大客户的业务相对稳定，受影响不大，但对防疫有较高要求，所以疫情期间主要是配合他们在防疫方面进行细致的部署。另外他们的远程会议和视频会议需求特别旺盛，所以我们火速搭建了远程会议系统，数据显示，视频会议的需求与同期相比暴增7倍以上，几乎梦想加空间所有入驻企业都尝试了视频会议这种方式。”王晓鲁向记者讲述了梦想加空间在疫情期间为大客户所做的产品和服务升级创新，并且邀请记者体验梦想加的视频会议系统——疫情刚有苗头，梦想加空间已经在四处寻求技术接口，不到一个月的时间就上线新功能，所有会议室都可以一键发起视频会议。
北京-梦想加彩虹桥空间的风格
北京-梦想加朝外MEN空间-强调自然清新
与此同时，受疫情防控政策影响，像错峰上下班、远程会议这种新鲜形式，很快就被大家接受了。远程办公、居家办公等灵活办公形式被疫情催发得火爆。一项由SocialWorkplaces.com发起调查数据显示，41%的受访者预计，在新冠疫情爆发后，企业应该反思员工的工作方式；50%的人预计公司的行为会有轻微改变；只有4%的人认为公司对远程办公的态度会保持不变。专家预测，到2021年底，全球多达30％的劳动力将每周进行多天远程办公——这种趋势不仅增强了灵活性的重要性，而且还标志着一种新兴现象、即联合办公正从大城市向郊区发展。《2020年全球联合办公增长研究》预测，到2024年，全球联合办公空间数量增长116%，将有约500万人在联合办公空间工作。
今年3月，王晓鲁针对居家办公、组织灵活性等话题进行了线上分享，探讨了企业趋向灵活性的发展趋势，明确指出“灵活办公和组织灵活性的提升是新经济企业的必修课，疫情带来的变化，是一次全民级别的灵活办公用户体验” 。
灵活性能为企业带来诸多优势，极大降低通勤时间，提高整体效率，有助于降低企业固定办公成本，助力新生代员工的管理，也能激发工作创造力。疫情爆发后，梦想加特别提供了一些灵活办公的解决方案给到中小微企业，包括满足他们临时办公需求的工位、会议室以及灵活的售卖方式，仅在第二季度，梦想加的灵活办公销售额，已经超过2019年全年灵活办公销售总和，出现了爆发式增长。
不难看出，大企业客户办公需求稳定，中小微企业灵活办公需求呈增长趋势，大大增强了办公企业的客群韧性和弹性想象空间，给予行业发展极大的信心。
据天眼查数据显示，全国小微企业数量达 8000万家，大约占全国企业总数的 70%。2017 年 -2019 年，每年小微企业新增注册数量都超过 1000 万家。这是灵活办公的动能，也是未来办公企业充满想象力的增量空间。
“梦想加从2015年创立以来，服务了上千家不同类型、不同规模的企业。随着近几年经济态势的变化，能明显感受到企业的组织形态与办公需求的变化。但短期的变化不会影响我们长期的战略方向。从长远来看，我们并没有太大的变化，会坚定自己既定的经营路线和优势，我们的业务探索创新方向在很早之前都已经想清楚了。”王晓鲁表示，未来几年也是扩张的好时机，梦想加会加快成长发展的步伐。
观点指数统计显示，受疫情影响，2020年一季度一众联合办公企业项目扩张进度几近停滞，但随着二季度国内疫情得到控制后开始有所恢复，部分手握充裕现金的头部企业率先开启新一轮布局。
大 ? 家
稳扎稳打，健康轻资产的先行者
9月份，“WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资”，以及“创业板上市委员会审核通过了德必文化IPO申请，标志着创业板将迎来第一家办公空间细分企业”，让联合办公行业备受鼓舞。而在这背后，一众联合办公品牌在2020年开启“换挡、变道”模式。客观来说，疫情让联合办公行业被更加理性看待。
轻资产是换挡变道的热宠。事实上，从二房东模式向轻资产模式的转型自2019年开始在联合办公行业风靡。不少联合办公企业开始着手打造面向未来的空间产品，比如，为大中型企业的定制办公空间产品，针对政府、地产商、园区等去提供以办公生态为依托的配套空间产品，在提供办公解决方案的同时，甚至为存量物业提供一体化服务。
跟创始人的专业背景有关，梦想加空间在创业之初，既没有像地产背景的联合办公品牌那样走上迅速扩张之路，也没有选择像发家于双创热潮中的联合办公品牌那样走众创空间模式的“孵化”路线，而是提出“科技链接人与空间”的设想，将空间当做产品来打造，通过科技将共享办公服务产品化，从一开始就提出走“轻”—— 将办公空间的设计、智能硬件、管理系统、品牌等作为基础服务，真正实现轻资产模式空间产品的快速迭代、复制。
北京-梦想加松榆里空间-前身是个菜市场
北京-梦想加朝外MEN空间-前身是小商城
在外界看来，梦想加空间轻资产模式的精髓在于OaaS——独立开发的智能化办公系统、功能性与标准化并重的空间设计产品，以及依托大数据和智能平台实现的精细化运营产品。有媒体评述说：“二房东模式与OaaS模式最大的差异在于梦想加空间以标准化、可复制的办公服务空间产品，能够以更快的速度在这个巨大且高速成长的市场中扩张。相比于资本层面的并购或者依靠巨额融资烧钱扩张，OaaS模式显然更轻，也更符合互联网人的打法”。这在当年的联合办公行业是独树一帜的。
自2016年被提出至今，OaaS已经发展成长为由空间设计、智能办公系统、社群运营三大产品组成，把办公室从单一性质的物理空间变成复合性质的服务。展开来讲，空间设计将办公空间中的办公资源按使用场景重构；社群运营将空间中的人连接为社群；智能办公系统作为基础，连接人与办公资源，实现办公功能分区，并为运营后台提供数据基础。
“2016年发布至今，这个体系的运营成果令人满意，我们在几年前就预见到了联合办公市场的核心并且一直坚持这条路走过来，这期间空间产品有过风格和功能的变化迭代，智能产品有过取舍，运营服务体系也有不断的更新，但本质上都是稳定的，方向上没有什么变化。落地过程中的最大挑战来自于客户需求的不断变化，但整体上我们是满意的。”王晓鲁如是说。
观察联合办公行业多年，笔者发现在这个行业里，有些公司缺乏自主产品开发能力，有些公司一味复制空间装修扩张规模，梦想加空间将办公室从单一性质的物理空间升级成为复合性质的服务，在联合办公行业中是突破性的创新，但梦想加空间难道不担心这套模式被复制吗？面对笔者的担忧，王晓鲁相当自信地表示，“就联合办公行业而言，复制和模仿这个模式是可行的，但这并不是单纯的智能产品+空间产品+服务三块的拼凑，我们作为先行者，在体系融合上做得肯定是最好的。”
如果说，技术/体系是不能轻易被模仿的，那笔者的第二层担忧很快就爬上心头——社群运营，几乎是从酒店、公寓、到办公空间都在积极尝试并试图从中分享到红利，但往往心有余而力不足、运营效果欠佳，梦想加空间凭什么能够在社群运营方面玩出成绩？王晓鲁表示，梦想加的智效管理体系在观察了数千万次的办公互动后得出结论——办公空间并不是一个纯粹办公的地方，期间掺杂着很多场景，比如培训、学习、生活等等。“社群运营的关键在于，如何给你的服务对象传递出你想传递的感觉。以梦想加为例，我们的使命是让工作更有创造力，那我们所有运营都要朝着这方面努力。举个例子，梦想加空间在全国办公空间都开设了王者荣耀特权办公室，享受有王者荣耀的金牌特权，并鼓励员工在金牌会议室打游戏，这尤其是受到年轻群体和创业公司的欢迎。我们在提供办公服务的同时，满足了他们一定的娱乐、社交需求，反而促使他们会更好地投入工作”。
历经5年创业，梦想加空间已经打造出了一套属于自己的轻资产铁三角——产品能力、技术能力、客户能力。产品能力——无法被轻易复制的OaaS体系；技术能力——梦想加的首个产品并不是一个办公空间、而是一套智能办公管理系统，梦想加从一开始的定义就是专注于智能办公，这套系统5年来记录了4000多家企业近3000万次交互，每年帮助20万会员节省2400万个小时的时间，持续为企业和个人提供高效、开放办公场景，同时还向行业上下游输出独有的数字化业务；客户能力——5年间，梦想加空间累计入驻包括中粮、铂涛集团、滴滴、字节跳动、快手、OPPO、学而思、顺丰、永辉、蔚来汽车等3500余个企业及团队，同时吸引联想、美团、用友、阿玛尼等国内外知名企业成为灵活办公客户，整体注册会员达20万。
“过去5年，我们积攒了很多优势，在战略部署不变的前提下，接下来主要是针对产品和服务继续做优化。”王晓鲁认为，品牌不是单纯的市场推广或者公关宣传，品牌是通过产品自然而然产生的，不存在脱离产品的品牌，也不存在违背产品实际的品牌，“希望大家知道梦想加的品牌，是通过梦想加空间的产品而感受到的”。
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办公企业的第一曲线，
离峰值还很远着呢！
创新理论鼻祖熊彼特说：无论把多少辆马车连续相加，都不能造出一辆火车出来。只有从马车跳到火车的时候，才能取得十倍速的增长。所以，第二曲线被称为增长的圣经。
从企业发展的长期性来看，如果按照传统业务模式发展，无论如何努力，最多只能获得百分数上的增长。如果企业想要获得跨越式发展，就必须以第二曲线式的增长方式获取几何级增长。这也就是为什么，在今天的市场环境里，越来越多的企业热衷于在规模之上去做生态圈、开辟第二曲线增长。
众所周知，在互联网行业，BAT是创业者不得不面对的横在面前的三座大山。2014年雷军果断做了一个决定——用投资的方式孵化生产智能硬件的硬件公司，小米得以迅速实现了弯道超车。这种模式能否成为联合办公企业的复制路径吗？而事实上，联合办公企业做大之后就开始去搞投资孵化者，亦不少。
“确实是有一些同行是这么做的，但在我看来，我们做的是办公解决方案，孵化小企业不是我们的目的，包括产业园投资也是如此，这其实跟办公不是一个行业了。我们在2015年创业之初，也服务于很多小型创业公司，但我们不是做孵化器，目标也不是帮助大家创业，我们一直做的都是办公服务，围绕着这个点没有变过。”王晓鲁听到笔者的投资孵化论调，立马做出概念区分。
“规模做大，会员变大之后，大家都会想着布局第二曲线增长，会提生态化布局。难道这件事儿不靠谱吗？”因为有太多行业案例摆在面前，笔者在采访中不死心地追问到。
“办公行业不是一个暴利行业，需要精细化的管理和运营。一般这种行业天花板都会比较高，可以在第一曲线上做很长的时间。整个商业办公行业是特别大的市场，联合办公在市场里面占的份额还挺小的，把我们公司放到整个商业办公市场来看，那就更小了，也就是说，我们第一曲线的天花板还有很高，远没有达到特别好或者说饱和的程度，所以说在这样的状况下，还没有考虑第二曲线。”王晓鲁表示，联合办公行业天花板非常高而且有非常大的升级空间，每个人一天最活跃的十几个小时都是办公的场景里面产生的，他的需求非常活跃且丰富——生活、社交、学习、会客等等，办公空间可以更加有深度,更加立体化。
杭州-梦想加EAC欧美中心-举办用户活动
2015年，王晓鲁创建梦想加空间，也正是因为看到了办公环境的痛点与新需求，5年来，他一直未曾改变这个初衷。当很多人认为联合办公是一门不赚钱的生意，王晓鲁在采访中却提出了相反的观点：“联合办公是一个盈利性很强的业态”，并指出取得盈利的关键在于较高的运营效率和良好的办公服务体验，5年来，梦想加也一直在专注于干这两件事儿。
有投资人表示，看重梦想加空间主要有几点：单店的坪效盈利能力；智能办公的鲜明特色；良好的经营数据。这也是这个行业里最健康的商业模式。
战略意味着取舍。这些年，王晓鲁拒绝了很多城市，也拒绝了很多发展机会，目前只在6个城市布局深耕；在市场很浮躁、泡沫很多的时候，他也舍弃了快速发展的机会，坚持对空间运营的高标准，明确自己的优势，不盲从，不跟别人做一样的事情，坚持差异化发展，坚持健康盈利模式，也许在外人眼里看来是慢了，但他知道自己是健康的。
真正的大格局，必然是对未来的一种笃定。笃定才有长期主义，唯有长期主义，才有战略存在的意义。唯有正确且持续性的战略，才可形成真正的的护城河。王晓鲁对梦想加，就是一种笃定。
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“对话王晓鲁”
梦想加创始人王晓鲁参加公司4周年活动
迈点丹丹：梦想加空间从一开始就开始走轻资产模式，这种模式给梦想加带来了哪些异于或者领先于同行的效果和成绩？
王晓鲁 // 嗯，确实是这样，梦想加空间一直以来就没有重资产过。非要说优势的话，就是在大环境发生变化的时候，不需要做一些大的战略调整，一直沿着既定目标前行就可以。更早地意识到企业的重点、行业的变化并且制定一个合适的战略方向，是非常重要的。效果和成绩谈不上，就是少折腾一点。
迈点丹丹：在疫情影响和“内循环”模式下，是否有很多热门区域和城市需要提前去布点？
王晓鲁 //针对目前的形势变化，我们可能一两年之内还会在这六个城市深耕——北京、成都、西安、杭州、南京和上海，我们要成为这些城市里最有影响力的办公空间品牌，无论是在规模、品牌还是口碑层面，深耕是我们不变的策略。
迈点丹丹：为什么是这六个城市？
王晓鲁 //嗯，它们是我们经过比较系统性的思考和深思熟虑后的决定，从2015年到现在，我们没有扩张太多，一直盯着这六个城市，它们也是我们未来重点发展的一个方向。
迈点丹丹：我写过篇文章《当「居家办公」的风吹过：酒店笑了，写字楼哭了，科技公司率先不续租了……》，疫情之后，很多酒店、公寓都在改造客房，从work in Office 到 work at home，再到work from hotel，你感觉到压力和影响了吗？
王晓鲁 //有一点压力，但没觉得有太大影响。我们做的事情，就是为企业提供一个符合未来发展的办公解决方案。这个方案需要不断创新，不断提供一些更有针对性、更有吸引力的解决方案，它会随着客户需求的变化而变化，但不会受其他因素影响。
迈点丹丹：但现在好多人都去酒店/旅游目的地办公了，尤其是很多自由工作者，它不会分流客源吗？
王晓鲁 //一般来说，度假是度假，办公是办公，不太可能去度假地点办公的。当然，我们是为办公服务的，如果我们的客户要去度假地办公了，那我们也会去考虑如何为他在度假地提供更好的办公解决方案。
迈点丹丹：五年过去了，您对这个行业有没有一些新的认知？
王晓鲁 // 有的，包括对团队管理、战略制定等等，确实是有一些新的认识，一直在不断地在升级，但公司的大方向没什么变化。
迈点丹丹：困难呢？比如说，几年前，有人跟我说联合办公是重资源、重资本行业，需要靠不断投入才能往前发展。
王晓鲁 // 重资源和重资本，其实是结果而不是原因。并不是说有了资源和资本，就能把办公这个事情做好，而是做了别的事情，才能收获这两个好的结果。比如说，产品做得好，技术实力比较强，团队比较棒，公司运转也比较健康，结果是融到了很多资本，获取了好的资源。
迈点丹丹：所以说，初衷不对就很容易做死。
王晓鲁 // 对的。否则，这种所谓的融资能力强，很容易变成了所谓的To VC创业；这种所谓的资源能力强，就容易变成一个搞关系的公司。
迈点丹丹：在创业的过程之中，我们看到很多企业在发展到一定阶段后就去布局所谓的生态，去搞孵化。孵化器这种思维在办公行业还是蛮典型的。
王晓鲁 //嗯，确实是有一些同行是这么做的，但在我看来，我们做的是办公解决方案，孵化小企业不是我们的目的，包括产业园投资也是如此，这其实跟办公不是一个行业了。我们在2015年创业之初，也服务于很多小型创业公司，但我们不是做孵化器，目标也不是帮助大家创业，我们一直做的都是办公服务，围绕着这个点没有变过。
迈点丹丹：现在大家有种想法就是，系统很厉害、会员规模最大之后，就开始布局所谓的第二增长曲线，就会往生态那个方向走。这会有这样一个趋势吗？
王晓鲁 // 办公行业不是一个暴利行业，需要精细化的管理和运营。一般这种行业天花板都会比较高，可以在第一曲线上做很长的时间。整个商业办公行业是特别大的市场，联合办公在市场里面占的份额还挺小的，把我们公司放到整个商业办公市场来看，那就更小了，也就是说，我们第一曲线的天花板还有很高，远没有达到特别好或者说饱和的程度，所以说在这样的状况下，还没有考虑第二曲线。
迈点丹丹：五年创业过程中，会有一些战略取舍吗？
王晓鲁 // 说到战略取舍这块儿，我觉得做得还挺不错的。拒绝了很多城市，也拒绝了很多发展机会，只在6个城市布局；在市场很浮躁、泡沫很多的时候，舍弃了快速发展的机会；坚持对空间运营的高标准，明确自己的优势；不盲从，不跟别人做一样的事情，坚持差异化发展，坚持健康盈利模式；也许在外人眼里看来是慢了，但我们知道自己是健康的。
迈点丹丹：你会鼓励更多的创业者继续进入这个行业吗？
王晓鲁 // 我感觉现在再进这个行业有点晚了，当然，这是个长久的行业，所以对于想进入这个行业做事情的人来说，永远都有机会，因为行业的天花板确实比较高。只是现在进来，可能不是最好的时间点。
迈点丹丹：长租公寓和联合办公都是创业热门。谁的投资回报会更好？
王晓鲁 // 从创业来说，主要还是看创业者的个人选择，投资回报，还是取决于每个人的擅长点和所遇到的机会，可能最终决定一个人投身于哪个行业，还是看他最喜欢做的事情是什么。
迈点丹丹：除了自身的物业空间之外，还会有酒店之外的异业跨界合作吗？
王晓鲁 //会的，目前也有一些新的想法，都在尝试阶段，不过主线还是会围绕主营业务走。我们还是稳扎稳打的风格，关注健康，关注可持续发展，也关注口碑。因为很多东西都在尝试阶段，所以这次不能给你很多新的东西。
迈点丹丹：等你干出成绩，会有很多亮点出来。
王晓鲁 // 对，那时候，我们可以给你更丰富的内容，谢谢丹丹。
北京-梦想加世贸天阶空间-圣诞夜活动
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记者手札 //
疫情后的2020年，笔者采访了很多类似像王晓鲁这样理工科出身的创始人/高管以及高管团队，他们共同的特点就是务实——不太会讲太多官话和漂亮话，不包装也不回避问题，有什么说什么，特别喜欢讲自己干过的事情，不太愿意去谈太多行业的话题，或者评价对手。这一点，在王晓鲁和梦想加身上表现得尤为突出。
5年来，联合办公行业被资本和媒体炒得烫手，很多企业凭借资本的力量一路狂奔，也有很多企业在热闹与浮华中被冲击、冲散、直至消失，但梦想加始终保持自己的步调，保持着行业领先。这种创业精神，在以回归经营为主流的后疫情时代，尤为珍贵。
注：文中照片由梦想加空间提供丨请勿转载
北京共享办公室的工位办公和众创空间办公有区别吗？
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其实具体的实物都差不多，只不过表叔形式不一样，北京龙观集团zss-05提供共享办公空间详情联系龙观集团
关于这一点，在北京马上办公作为2块租赁业务在运作，虽然都是工位出租，但是共享办公业主属于企业，共享的一般限于办公空间，众创空间业主是空间方，不仅共享空间，还有其他增值服务，和社交活动。
