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鞍山购买商品房除房价外还需交哪些费用
分清缴费主体，购房手续多头治理
在新房入住费用的管理上，相关部门制定了明确的政策规范，以维护业主的权益。入住费用可分为两部分，一部分由开发商负责，另一部分由物业公司代收。具体涉及的费用如下：
一、开发商的责任费用
1. 面积增加的补差款：用于房屋因规划变化导致面积调整时的资金补充。
2. “管道煤气开户费、有线电视安装费”：在某些城市中实行一价清制度，开发商通常负责这些费用。
3. 预交几个月的物业管理费：用于物业管理服务的初期费用。
4. 其他房地产买卖合同中约定的费用：包括但不限于装修押金、装修垃圾清运费等。
二、物业公司的责任费用
1. 物业管理费：包括预交物业管理服务费及相应的服务费用，如综合管理服务费、停车管理费等。
2. 公共维修基金：专用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，由业主按购房款的比例缴纳。
友情提醒：业主在办理缴费手续时，应确保相关费用凭证的主体与有权收费主体相一致。若物业公司代收，需出示开发商的授权委托书原件。若未取得开发商授权，不得强行要求办理相关手续。
关于这些费用的具体细节和规范如下：
一、物业管理费
1. 在交付房屋前，物业服务费由建设单位承担。交付后，由业主自行承担。物业应按月交纳物业管理费，物业公司不得强行要求一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
2. 提供的物业管理服务费用包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修垃圾清运费等。
3. 提供物业管理服务的物业管理单位可根据实际情况收取物业管理服务费的其他相关费用。对于这些非服务直接相关的费用，需要遵循公平合理、符合当地政策和相关法规的原则。
二、涉及收费的具体注意事项：
1. 各项费用应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理相关开户及缴存手续。
2. 关于有线电视、宽带初装费、装修押金等费用的收取，应与购房者签订书面协议，明确收费标准和约定。对于某些必须业主自愿原则收取的费用，如停车费、垃圾费等，应在签订售房合同中事先与购房者进行约定。
3. 对于某些必须经过物价部门批准的收费项目和标准，如前期物业收费、采暖费等，应遵循物价部门的收费公示制度，并在收费地点进行公示。未经公示的收费行为可能被视为非法收费。
综上所述，新房入住时业主应清楚了解各项费用的具体内容和标准，避免不必要的纠纷和误解。同时，业主也应积极与开发商和物业公司沟通协商，确保入住环节的各项费用合理合规。相关部门也将加强对新房入住环节收费的监督检查，确保政策的执行和落实。
求一些睡前故事，讲给女友听的
1. 姑父的经验总是沉稳又厚道，新婚的前夜表哥显得有些紧张。新婚之夜，表哥为了确保新娘的舒适和安全，硬着头皮去向姑父请教。姑父虽有些不自在，但含糊地答应表哥：“到时候你在上面，她在下面。”新婚之夜，新娘进入新房，发现原本宽敞的床铺被改成了上下铺，她气愤不已，将门紧闭，不让表哥进入。表哥在门口大声呼喊：“爸爸，我进不去！”姑父安慰道：“用力嘛。”表哥用力顶门，肘部皮肤因用力而留下伤痕。表哥气急败坏地喊道：“啊！爸爸，流血啦。”姑父在房间内安心地说：“这就对了！你媳妇是个很好的人，以后好好跟她过日子吧。”
2. 检查这天是周末，李四带着四岁的儿子熊熊去集市买牛。李四打算购买一头强壮的黑色牲口，既能耕田又能下崽。他仔细检查了这头母牛的身体，最后摸到了牛的乳房。熊熊觉得很好玩，好奇地问：“爸爸，这是干什么？”李四回答：“仔细检查啊，以免买了不好的牛。记住，以后要好好照顾你的媳妇。”熊熊眨着眼睛疑惑地望着李四，仿佛在问：“爸爸，我妈妈也会被卖掉吗？”
3. 新年之际，梁西特先生即将步入三十岁的门槛，经历了倒霉的一年后，他希望新年一切都能好起来。他坐在餐厅角落里，服务员送上了一杯长城干红酒和一份肉饼。服务员还特意为他送上了一句美好的新年祝福：“希望新年一切都能如你所愿。”几分钟后，肉饼和酒被端到了梁西特先生的面前。他满意地点了点头，感谢道：“谢谢你！希望如此。”服务员轻声告诉他：“你送给我的新年祝福是希望你能好好对待你的妻子。”
4. 除夕之夜，一家人围坐在餐馆里欢度新年。这天，一位绅士带着一群好友赴宴。他走进餐馆时发现服务员是个新手。他走过去询问：“你好！似乎见过你。有什么事吗？”服务员回答说：“我想我应该没有太多经验。”绅士点头称赞说：“你的专业精神令人敬佩。”接着绅士讲述了自己曾经的经历和对妻子的深厚感情。朋友们都被绅士的言辞所感动，纷纷祝愿他们能够度过一段美好的时光。但绅士似乎无意言尽，接着提到一位难题——“谁睡不着”。朋友们的笑声中夹杂着一丝焦虑和关心。绅士随后笑着说：“我试过一些解决办法，但似乎仍然无济于事。看来我只能独自享受这安静的夜晚了。”
5. 新兴的企业家到了年迈的时候依旧活跃在社会舞台中。这位领导曾多次为他人解决问题并积累了一定的人脉资源。某天来到西双版纳视察时遇上了一个特别的节日——泼水节。领导大显身手与民同乐。于是领导就亲自出场了。然而为了应对可能的尴尬场面，他刻意躲到一边去了。他为了化解可能的尴尬和寻求亲朋好友的支持而准备了一套话语。“这是当地的民俗，领导您这么身份的人也需要注意言行举止。”然而出乎意料的是他的口头禅“我知道是民俗”竟成了笑话的开始。现场的陪同人员立即打趣道：“这是领导一贯的风格。”领导随后调侃道：“但我可不会因此而收敛。”最后他透露了一个秘密——“我知道这是监狱里的规矩”。人们听了之后不禁笑出声来，同时也为这位领导感到无奈和敬佩。
6. 一位绅士与好友相约在一家豪华餐馆见面。他们走进餐馆时发现服务员是个新手。绅士走到她面前轻声询问：“你好！很面熟吧？我以前在哪里见过你？”服务员回答说：“我想应该没有吧。”绅士继续询问，“你以前在哪里工作呢？”服务员回答说：“先生，我以前在绿尘监狱里当看守。”这引起了在场人的好奇和关注。
7. 一位长辈曾经历过许多坎坷和挫折，但他的儿子仍然能够保持乐观和积极的态度面对生活。他的儿子一直想尽办法给家人制造惊喜和欢乐的氛围。这天在相亲的过程中遇到了许多挑战和考验。他急切地想要表达自己的心意并得到对方的回应。他回答说如果相亲的人问起门前的大树或房子后面的竹园时，他会回答说年成不好或房后的兵荒马乱等一些象征性的说法来应对。然而当他听到对方询问具体的经济状况或未来的计划时，他意识到自己的儿子可能还需要更多的信息和支持来更好地表达自己的愿望和期待。于是他开始用更真诚和详细的方式来表达自己的感情和需求。相亲的人最终来到了现场并听到了他的表白。“如果你老婆病了或遇到了紧急情况需要帮忙时，我希望你能尽快赶到她的身边。”他接着
