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深圳买房政策
深圳购房政策
一、购房资格要求
为了在深圳购买商品住房，居民家庭或成年单身人士需满足以下条件：
1. 深户居民家庭或成年单身人士需在本市落户满3年，并能够提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。
2. 对于夫妻离异的情形，任何一方购买商品住房时，需考虑离异前家庭总套数。
二、购房所需材料
在深圳购房，需要准备以下材料：
1. 购房者必须提供连续五年以上的个人所得税纳税证明或社会保险证明。这些证明文件应在深圳连续缴纳满五年及以上。
2. 需要提供身份证、户口本或其他身份证明文件。同时确认购房者名下在深圳没有其他房产。如果是首次购房，则需要确认夫妻双方在深圳都没有其他房产。
3. 需要出示相关有效的暂住证。暂住证是证明购房者在深圳有合法稳定住所的重要凭证。
4. 对于已婚的购房者，还需要提供结婚证等身份证明文件。
5. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，还需满足外地人在深圳买房的条件，如符合外地人在深圳贷款买房的利率上浮比例。房屋首付款需达到百分之六十以上。
三、法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条，深圳实行房地产成交价格申报制度。所有房地产转让、抵押等行为都应当如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条也规定了房地产转让、抵押等应当依照本章规定办理权属登记。
四、注意事项
1. 在申请购房时，务必确保所提供的所有材料真实有效。如有虚假陈述，将可能面临法律责任。
2. 对于外地人在深圳购房的限制条件，需符合深圳的相关政策规定。
3. 在购买房产过程中，如有任何疑问或需要进一步了解相关规定，可咨询当地房地产管理部门或律师。
总之，深圳购房政策旨在确保符合条件的居民家庭和成年单身人士能够顺利购买商品住房，同时确保房地产市场的健康发展。
深圳购房资格是哪些
**深圳购房资格条件2022年规定**
一、深户购房资格条件
1. 深户居民家庭及成年单身人士（含离异）在深圳购房需满足以下条件：
- 落户满3年，需在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明达36个月及以上。
- 夫妻离异者，任何一方自离异之日起3年内购买商品住房时，需确保离前家庭总套数不超过本市可售房源数量。
二、非深户购房资格条件
非深户居民家庭及成年单身人士在深圳购房需注意以下规定：
- 非深户购房者需提供购房之日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明达5年及以上。
三、夫妻离异购房注意事项
夫妻离异的，在离异之日起3年内购买商品住房时，需关注以下内容：
- 任何一方自离异之日起，需确保离前家庭在本市无房，方可购买商品住房。
- 若离前家庭名下有1套商品住房，离后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房。
- 若离前家庭名下有2套及以上商品住房，则离后任一家庭成员不得在本市购买商品住房。
深圳购房注意事项：
1. 看房需实地考察房产楼盘，确保楼盘具有预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程中，应重点查看商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证是否过期等。
2. 认购书需保证公平。认购书应详细列出双方当事人的基本情况、房屋基本情况（包括位置、面积等基本情况）以及价格计算。购房者应仔细阅读并确认认购书的条款细节，如有不满意之处，有权提出改动要求。同时，购房者还需注意认购书中空白待填处，确保保障自身权益的细节都已填写并规定相应的后果。
3. 标准格式的购房合同文本并非不可增删或更改。消费者在签订购房合同时，应仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应关注合同中的各项保障条款，确保自身权益得到充分保障。
总的来说，深圳购房政策旨在满足不同人群的合理住房需求，同时也有效遏制炒作现象。购房者在购房过程中需谨慎对待各项规定，确保自身权益得到充分保障。
