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房屋租赁管理是做什么的？
房屋租赁，是指地产开发商通过新建或对存量房源资产进行改造，向市场推出满足租赁需求的住房。随着国家对租赁市场的持续推进，这一行业展现出广阔的发展前景。我国拥有庞大的租赁人口，主要源于流动人口和高校毕业生等群体。预计至未来十年，这一市场将迎来更为繁荣的发展。
当前，房屋租赁行业面临着诸多挑战与机遇并存的情况。中小型房屋租赁公司由于缺乏专业知识、内部管理不善等原因，可能会面临被大型租赁公司收购的严峻考验。为了更好地管理租客信息、跟进客户、管理销售人员以及梳理企业内部的流程，提高企业的行业竞争力，引入一套有效的客户管理系统变得至关重要。
Rushcrm客户管理系统正是为了解决上述问题而设计的。它具备以下几个方面的有效解决方案：
1. 强大的客户资料管理：Rushcrm系统支持从电脑端和手机端录入客户信息，并能够实现数据的快速导入和查询。系统具备多条件组合查询功能，能够根据不同的条件快速检索所需信息。此外，系统还设有防撞单机制，能够防止重复录入消息，并确保跟进情况的清晰可见。
2. 完善的跟进计划机制：Rushcrm系统能够根据不同类型的客户设置不同的跟进时间，并能够提前或当天提醒业务员跟进特定客户。系统还提供了详细的跟进内容记录功能，让业务员可以随时了解客户的最新情况。此外，系统还能够让领导层实时掌握业务员的动态，确保工作情况清晰可见。
3. 详细记录与跟踪家具设备信息：Rushcrm系统能够详细记录租房家具设备的信息，方便后续租客退租时的物件确认。系统还支持在租房模块设置两个视图，即未租和已租，清晰展示不同房源的状态。这有助于避免在房源众多时出现混淆的情况，同时也有助于提高工作效率。
4. 数据统计与分析：Rushcrm系统不仅关注当前的业绩情况，还通过数据统计与分析来帮助公司了解现状并做出适当的调整。系统能够统计每个业务员的本天/本周/本月/本年的业绩情况，并能够通过租客的标签属性了解当前租客的年龄、行业分布以及租住面积的占比等信息。此外，系统还能够生成自动收款记录和提醒功能，帮助公司更好地管理财务。
5. 财务高效处理：对于租赁行业的业务员而言，工资核算一直是一项较为繁琐的任务。Rushcrm系统通过自动统计本月销售金额、根据提成点进行金额计算等方式，大大提高了财务人员的工作效率。此外，系统还能够处理其他款项的自动计算，为公司的财务管理工作提供了极大的便利。
总的来说，Rushcrm客户管理系统是一款定制化程度极高的系统，它能够针对不同的需求给出对应的解决方案，灵活高效地管理房屋租赁业务。无论是统一登记备案管理还是对租赁双方权利义务关系的规范管理，Rushcrm都能提供全面而有效的支持。它不仅提高了管理效率，还有助于规范市场秩序，促进租赁行业的健康发展。
城市房屋租凭管理办法
《城市房屋租赁管理办法》明确指出，为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则，签订书面租赁合同并办理租赁登记备案。具体条款包括但不限于：
第一章总则
本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁活动，明确了房屋所有权人、承租人、租赁当事人以及法律责任。
第二章租赁合同
租赁合同是房屋租赁双方的法律行为，是租赁双方权利和义务的法律依据。合同订立后，当事人应当按照规定到租赁房屋所在地的主管部门办理登记备案手续。
第三章租赁登记
租赁登记是保障租赁行为合法性的重要手段，明确了当事人应当向房屋所在地的主管部门申请登记备案。
第四章当事人的权利和义务
规定了房屋租赁当事人的权利包括租赁权、收益权等，同时明确了他们应当承担的义务，如按时缴纳租金等。
第五章转租
允许房屋租赁者在符合一定条件下转租房屋，但在转租过程中需遵守相关法律规定。
第六章法律责任
对于违反规定的行为，如伪造、涂改《房屋租赁证》、不按规定办理租赁登记备案等行为，将受到相应的行政处罚。同时明确规定了与租赁相关人员的法律责任。
第七章附则
针对未设镇建制的工矿区、国有农场、林场的房屋租赁制定了相应政策。同时，明确了具体的实施细则以及与建设部等相关部门的责任和义务。
总之，《商品房屋租赁管理办法》对于保障房屋租赁双方的合法权益、规范房屋租赁行为有着重要的意义。具体的条款和规定在实施过程中应当得到严格遵守和执行。
