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【精选】房屋出租合同书范本.docx
以下是优化后的房屋租赁合同文本：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
一、房屋基本情况
甲方拥有位于XX的房屋，位于楼层，房屋面积为______平方米。该房屋用途为租赁住房。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及付款方式
1. 月租金为人民币______元整。
2. 付款方式为按季支付。
四、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
五、房屋用途和用途变更
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如需变更用途，需提前书面通知甲方，并征得其同意。
六、产权保证与交付条件
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等均已办妥。在交付房屋前，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。
七、维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次。乙方应积极协助甲方进行日常的房屋维修工作。日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并承担相应的赔偿责任。
八、租金变更和政策调整的处理办法
如果国家有关政策调整，则租金标准将相应调整。乙方应在接到甲方通知后相应调整租金。如有未尽事宜，由双方协商解决。
九、违约责任
甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
十、租赁期满的处理办法
租赁期满后，如果乙方需要继续租赁，甲方应当优先同意。同时，乙方应当在租赁期满前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。如乙方明确表示不租的，应当提前告知甲方并做好相关退房准备。如果发生上述未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议。
十一、不可抗力与争议解决
如果因不可抗力或其他非甲乙双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可以向人民法院起诉。对于本合同的争议解决，双方应遵守中华人民共和国的法律和政策。
十二、其他条款和约定
甲方为乙方提供了以下物品：例如家具、电器等。当前的水、电等表状况也应作为本合同的附件进行说明。在履行本合同过程中，双方还需遵守其他相关的规定和约定。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。中介方在此见证本合同的内容并备案。
十三、签署与生效
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字之日起生效并立即生效。
以上内容已经甲乙双方充分理解并认可，并在签字时做出了明确承诺。希望这个优化后的合同能满足您的需求和期望。
房屋出租合同书范文(.doc文档)
甲方：公司名称
乙方：租户名称
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一、租赁合同概述
甲方同意租用位于位于中国泰花苑的一层办公楼，进行物业管理。此办公楼租赁面积为65平方米，期限为五年。每年租金为人民币1000元，租金预付上交。双方经过友好协商，达成以下条款：
二、租用详情
1. 租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计五年。
2. 租金：每年租金为人民币1000元，预付全年租金。
三、房屋设施使用保护要求
1. 房屋建筑主体不得随意拆建和改建。
2. 房屋门窗内装修格局需得到妥善保护，正常使用时及时维修完善。
3. 房屋内设施应正常使用、妥善保管，如发生损坏，应及时维修和更换。若丢失，应按照约定进行赔偿。
四、租用责任与义务
1. 乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任。包括但不限于保护甲方的财产、防止火灾等风险、合理使用房屋设施以及经营所产生的费用等。
2. 乙方在经营过程中，必须遵守相关法律法规和规定，不得从事任何违法活动。
3. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。如发生任何损失或违约行为，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方在租用期间属自己增值的物品，应自行保管使用，到期后自行带走。
五、协议条款与权利义务
1. 双方应共同遵守本合同条款，互相尊重、互相支持。
2. 双方应互相配合、协调解决任何争议和纠纷。
3. 甲方有权随时检查乙方的经营情况及财产状况，但不影响乙方的正常经营和业务开展。
4. 如发生任何损失或违约行为，双方应协商解决，协商不成的可提交法律仲裁部门鉴定。
5. 本合同具有法律保护权，双方应共同遵守并履行本合同所规定的各项条款。
六、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方代表签字：__________________ 乙方代表签字：__________________
签订日期：____________________ 年 _____月 _____日
