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深圳买房商贷转公积金贷款全攻略
在繁华的深圳，由于房价高涨，许多人选择公积金贷款购房。然而，并非所有购房者都能如愿以偿地实现公积金贷款的愿望。对于符合条件者，他们需要了解并遵循一系列贷款流程。
在深圳，公积金贷款主要针对那些已经成功办理了用于购买本市自住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清的购房者。申请人需要满足以下条件：
1. 在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。这意味着申请人必须拥有稳定的商业性住房贷款记录，且该贷款符合公积金贷款的相关条件。
2. 在申请当月之前，申请人及其共同申请人（配偶及父母）需在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态。这确保了申请人具备稳定的公积金缴存记录和良好的信用状况。
3. 申请人及其共同申请人的住房权利必须符合公积金贷款的要求，即必须是已购自住房或者有其它房产作为抵押担保。
除了上述条件外，申请商转公贷款还需要准备以下资料：
- 有效身份证件
- 婚姻证明
- 购房合同、房地产证（如有）
- 原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同（如有）
- 原贷款支付证明
- 原贷款还款明细和还款计划
- 抵押房产的产权证明文件、户口簿、直系亲属关系证明等（如有）
特别提示：
- 请确保一次性提供完整的申请资料。
- 选择公积金受托银行时需预先选定，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款受理网点。
- 受托银行一旦选定不得随意更改，一旦选定需确保公积金贷款能够顺利办理。
关于商转公贷款的具体流程如下：
1. 职工需前往公积金受托银行网点进行资料审核和贷款预申报。
2. 审核通过后，公积金中心将根据政策要求进行审批。期间需要注意国家、省、市房地产市场管理政策的变化。
3. 如果申请得到批准，受托银行将根据相关规定进行后续流程。包括但不限于合同面签、抵押登记等手续。
请注意，具体流程和所需材料可能因实际情况而有所不同，建议在办理前向当地公积金中心或相关部门咨询具体要求。同时，购房者须认真阅读和理解相关政策文件，确保按照规定操作，以免出现不必要的麻烦。
2022年深圳新房价格分布怎么样？
近日，深圳市交通运输局对城市交通发展现状进行了深入剖析，指出尽管城市交通日益便捷智能，但仍面临诸多挑战。具体问题包括走廊拥堵严重、道路运行秩序有待改善、交通出行结构有待优化等。深圳的“幸福通勤”指数名列前茅，近五年内成功打通了多条断头路，推动了多批次支路建设。
深圳房价方面，根据最新数据，深圳新房均价稳定在56999元/㎡，与上月持平。二手房均价同样保持稳定，显示出市场需求的稳定和楼市的良好态势。
在2022年的深圳买房攻略中，有几个值得关注的楼盘值得关注。深圳新房均价高居不下，显示出深圳房地产市场的高品质和竞争力。位于坪山区的深业山水东城项目，以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的目光。该项目位于锦龙大道和振碧路交汇处，周边配套设施完善，地铁线路也在规划中。深业山水东城国企推出92折优惠，单价起价在3.3万起，提供精装修房源，吸引了众多购房者的关注。
此外，光明新盘金地明峰府也值得关注。新推出的住宅项目总建面约17.8万㎡，限价适中，主打多种户型，满足不同购房者的需求。项目南邻松柏路，周边交通便利，地铁线路也十分完善。金地明峰府项目不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，未来升值潜力巨大。
总的来说，深圳作为粤港澳大湾区的重要城市之一，正积极推进都市圈建设，致力于打造世界级城市群。在这样的背景下，想要在深圳买房的朋友们可以关注上述楼盘的信息，了解更多关于深圳房地产市场的动态和趋势。同时，也可以关注深圳的发展规划和政策导向，为自己的购房决策提供参考。
