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支付超3月房租需存入监管账户！成都出台租房新规
近期，多地长租公寓市场出现“爆雷”和“跑路”现象，引起了行业主管部门的密切关注。为了规范租赁市场，保护房东和租客的权益，多地行业主管部门采取了一系列措施，包括发布住房租赁资金监管新政和风险提示。
首先，成都市发布了租赁资金监管新规，明确要求住房租赁企业开设全市唯一的资金监管账户，并对支付租金周期超过3个月的租赁关系进行严格监管。这意味着收取的租金、押金以及通过“租金贷”获得的资金都应存入该账户。这不仅是对企业资金使用用途的监督，更是为了防范企业因“长收短付”经营而形成的资金池和违规挪用资金用作非经营用途的行为。同时，该政策也为租赁租金设立了一个类似于“支付宝”的模式，为租客提供更安全、透明的租金支付体验。
对于这一政策，易居研究院智库中心的研究总监严跃进认为，其核心内容在于强化对租金支付的监管，特别是在支付周期超过3个月的租赁关系中实施严格的监管，这有助于防范可能存在的经营风险。而对于短于3个月的租赁关系，则可以按照双方的协商来确定租金支付的方式和时机。这一政策的推出体现了政府对于租赁市场的重视和对租户权益的保障。
除了成都市的具体政策外，各地也在积极推进租赁资金监管。上海、杭州、成都等多地的情况均显示了对长租公寓企业行为的严格监管。特别是在当前各地频发的租赁市场风险事件下，这些措施起到了积极的示范效应，预计将成为长租公寓领域中的一个重要创新点。
此外，西安和杭州等地也相继发布了相关的资金监管新规。西安的新规明确规定从10月1日起租金需进入专用账号监管，这一举措加强了对租金支付的管理和监督。杭州的新规则从8月31日起实施，覆盖了住房租赁企业的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等多个方面。这些政策的发布进一步强化了对租赁市场的规范和保护。
业内人士普遍认为，长租公寓近期不断出现爆雷事件的核心原因是其商业模式存在部分脆弱性。对此，政府和相关主管部门通过发布风险提示和资金监管新规的方式起到了积极的作用。这不仅有助于防范风险事件的再次发生，还为租赁市场的健康发展提供了保障。
总的来说，多地行业主管部门采取的一系列措施是积极的、必要的。希望这些措施能够规范租赁市场秩序，保护租户权益，促进租赁市场的健康、稳定发展。
成都郊区哪个片区房租便宜？
成都租房区域选择
成都的租房市场因其丰富的区域划分而呈现出多样性。根据观察，二环以内的住宅区域通常是老城区，以其西南方向的99年以后新楼盘和小区为主。这样的区域不仅地理位置优越，且生活便利。对于租房预算，99年之后的套二通常价格较高，但考虑到其成熟度和配套设施，价格通常在1000元以上。
成都的租房区域划分丰富多样，具体取决于特定的片区。例如，老城区如武侯区、青羊区、金牛区、锦江区的租金相对较为便宜。这些区域拥有丰富的住宅资源，且地理位置优越，生活便利。而高新区则属于新区，其租金因分区而异。高新区被武侯区包围，高新西区则被金牛区和周边地区所夹。
在选择租房区域时，应根据个人的需求和预算来决定。如果想要房租更为经济实惠，可以考虑选择北边和东边的住宅区域。这些区域通常是企业聚集的区域，为了上班方便，大部分人还是选择在西南边（如青羊区、武侯区、高新区）居住。当然，城中心的租金通常相对较高，越往外走租金越便宜。
总的来说，成都的租房市场受多种因素影响，包括地理位置、配套设施、租金水平等。在选择租房区域时，应综合考虑个人需求和预算，选择最适合自己的区域。同时，也要注意避免被一些不实宣传所误导，确保自己的选择是明智和实际的。
