本文目录一览：
- 1、厂房出租的法律规定
- 2、厂房出租找哪个平台好
- 3、厂房出租是什么意思
- 4、出租闲置厂房交什么税
- 5、厂房出租找哪个平台好
- 6、厂房出租在哪里发布
- 7、出租闲置厂房交什么税
- 8、工厂的厂房要出租，请问租金的税率是多少？请高手赐教！谢谢！
- 9、厂房出租怎么找？
厂房出租的法律规定
法律分析：根据法条规定， 生产经营单位在将生产经营场所出租给其他单位时，应当对其生产经营资质和安全生产条件进行审查，符合条件才可租赁；其次，应当与承租单位签订专门的安全生产管理协议或者在租赁合同中约定各自的安全生产管理职责，对租赁单位履行相应的管理职责，不能以租代管，一租了之，对承租单位的安全生产问题不闻不问。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
厂房出租找哪个平台好
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厂房出租是什么意思
营业税：租赁金额的5％
城建税、教育费附加：分别为营业税款的7％和3％
房产税：租赁金额的12％
土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）
所得税：若是企业出租，按利润额的25％计算企业所得税；若个人出租，按租赁金额的2％（各地不同）计算个人所得税。
厂房出租就是出让厂房的使用权，签合约。 以下是厂房出租的规格，参考一下
【地理位置】城市，区域，子市场，路名
【面积】多大面积
【规格】平库，高标库，还是月台库，危险品仓库等
【场地 】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音
【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的
【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离
【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产
【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。
出租闲置厂房交什么税
需要交纳，出租时候的房产按照租金征收；不出租的时候，房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1。2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行，作为纳税人需要依法进行纳税。 厂房出租要交的税包括： 1、营业税，按照百分之五的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征； 2、房产税，按照百分之十二的税率征收； 3、土地使用税，年税额为每平方米4至6元； 4、印花税，按照合同金额的千分之一缴纳。 一、租用的厂房是否要交土地使用税 1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。” 2、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。” 二、土地使用税如何征收 以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0。6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。 具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。 土地使用税计算方法如下： 1、大城市1。5元至30元； 2、中等城市1。2元至24元； 3、小城市0。9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0。6元至12元。 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
厂房出租找哪个平台好
1、《安居客》
不少人通过这个app租房。其实，找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时，它还提供价格筛选服务。这样可以帮助用户花更少钱租到更满意的厂房。
2、《58同城》
这是一个能为网友提供各种服务的app。除了找厂房、找出租房等，网友使用这个app还可以找工作、找维修师傅等。有闲置房出租的人也可以在app上发布出租信息。
3、《链家》
这个app拥有实用的地图找房功能。这个功能非常强大。用户简单设置就可以找到符合要求的房子。成功找到厂房后，还可以通过app找装修公司，为厂房施工。
4、《贝壳找房》
这个app为了满足用户的各类找房需求。将各种房源进行了精准的分类。点击相应的分类，用户就可以快速看到附近的办公楼、厂房等出租信息。这大大缩短了用户找房时间。
5、《房天下》
这个app覆盖数百个城市，为用户提供数百万的房源信息。丰富的房源信息，可以让用户找到更满意的房源。除了租房，用户也可以通过app买房。它还为用户提供专业的置业资讯服务，为用户解答置业方面的问题。
厂房出租在哪里发布
厂房出租发布信息方式如下：
1、在当地的宣传栏里面发布一些厂房的出租信息，包括地址，照片，联系方式等等，让有需求的人可以直接联系到你。
2、放到各种出租的网站上面，现在互联网传播速度快，可以更快，更精准的找到租方。
3、一般厂房都比较大，个人出租不太可能，那就到当地的一些企业，工厂周边发布些出租信息，这样出租的成功率会比较大。
4、如果自己嫌麻烦，可以直接找中介来帮你出租，他们的渠道更加广，当然，他们会抽取部分的差价的哦。
5、放到自己的朋友圈，让好友帮你转发宣传，这样一传十，十传百，效果就比较明显了。
厂房出租信息写法：
厂房出租一般要起一个响亮的标题，模式大致是：地区+厂房出租+面积+价格+亮点（带环评、有地坪漆、空地大、有行车、滴水高、一楼、钢结构、独院等等）。
然后还要把所在区域、出租总面积、办公室面积、厂房面积、宿舍面积、厂房租金、厂房类型、所在楼层、配电量、楼层结构、厂房食堂、新旧程度、厂房电梯、消防防护、适用行业等信息写进去。在详细描述里面，可以详细写以下你的位置，还有其他的亮点，最后要发布一个好看的真实的图片，不要发假信息。
比如可以这样写：XXXX区XXX路有2000平方厂房出租，厂房是单层钢结构的，层高8米，位于XXX与XXX交叉口，靠近XXX，道路宽敞，环境优美，厂房车间面积1500平方，办公500平方，电力315KVA，价格实惠，适合做仓库，各种企业生产，有需要的请联系，联系电话：XXXXXXXX。
出租闲置厂房交什么税
厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。 个人厂房出租需要交的税如下： 1、房产税，以租金收入12%计算缴纳； 2、营业税，以租金收入的5%计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； 4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%； 5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。 税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。 房产税税收特点有以下几点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税征收范围，称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、如敏歼直辖市人民政府确定。 房产税注意事项有以下几点： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待，共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税； 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房渣冲产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定； 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设拿搜备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备，旧房安装空调设备，都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 综上所述是小编对出租闲置厂房交什么税做出的相关回答，希望可以帮助到您 【法律依据】： 《增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
工厂的厂房要出租，请问租金的税率是多少？请高手赐教！谢谢！
一、单位出租厂房，需缴纳：
（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。
房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。
扩展资料：
根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条 条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（一）按期纳税的，为月营业额1000-5000元；
（二）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》（中华人民共和国财政部令第65号），自2011年11月1日起施行。
该条令的颁布施行目的是为了贯彻落实国务院关于支持小型和微型企业发展的要求，因此，财政部、国家税务总局决定对《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的部分条款予以修改。
营业税部分条款修改内容：将《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十三条第三款修改为：“营业税起征点的幅度规定如下：一是按期纳税的，为月营业额5000-20000元；二是按次纳税的，为每次（日）营业额300-500元。”本决定自2011年11月1日起施行。
参考资料来源：百度百科-营业税
工厂的厂房要出租，请问租金的税率是多少？
1.租金的税率5%；=营业税额
2.按营业税额*12%=税费；因此，一般要按租金收入*5.6%计算，缴纳营业税费；
3.出租期间还要按租金收入*12%缴房产税；（1年度）
4.还要在月（季，年）缴纳该项业务收入所得税计算公式：
所得税=（租赁收入-税费支出-房屋折旧-其他支出）*25%。
5.按租赁合同*0.05%缴印花税。
单位出租厂房，需缴纳：
（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
12%啊
一、单位出租厂房，需缴纳：
（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；
（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；
（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；
（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。
承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。
二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。还有其他地方附加税费，如房产税12%等。
出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的，按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金，这就要求承租方代缴。
房产税为租金的百分之十二，营业税为租金的百分之五，城建税和教育费附加是营业税的附加税种，为营业税的百分之十，还要考虑印花税，为合同的千分之一。
扩展资料：
纳税地点
按照营业税有关规定，纳税人申报缴纳营业税税款的地点。一般是纳税人应税劳务的发生地、土地和不动产的所在地。具体规定为：
（1）纳税人提供应税劳务，应向劳务发生地的主管税务机关申报缴税；纳税人提供的应税劳务发生在外县（市）的，应向劳务发生地主管税务机关申报纳税而未申报的，由其机构所在地或居住地主管税务机关补征。
自2009年起，营业税纳税人提供应税劳务的纳税地点按劳务发生地原则确定调整为按机构所在地或者居住地原则确定。这一规定可以解决在实际执行中一些应税劳务的发生地难以确定的问题。
（2）纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。但中央铁路运营业收人的纳税地点在铁道部机构所在地。
（3）纳税人承包的工程跨省（自治区、直辖市）的，向其机构所在地税务机关申报纳税。
（4）纳税人转让土地使用权或者销售不动产，应当向该土地或不动产的所在地税务机关申报纳税。
（5）纳税人转让除土地使用权以外的其他无形资产，应当向其机构所在地税务机关纳税。
（6）代扣代缴营业税的地点为扣缴义务人机构所在地。但国家开发银行委托中国建设银行的贷款业务，由国家开发银行集中在其机构所在地缴纳。
中国农业发展银行在其省级以下机构建立前，其委托中国农业银行的贷款业务，由中国农业发展银行的省级分行集中于其机构所在地缴纳。
参考资料：百度百科-营业税
厂房出租怎么找？
中工招商 赶集 百姓 58这类型的网站，多的很，但虚假信息也挺多，个人经历，找中工客服比起那些忽悠的经纪人好一点。
58同城一类的网站可以找厂房或者是仓库出租。
乐土网，有的，你可以看看，都是开发区里的，有保障
现在有很多专业做厂房的网站，比如中工招商网、001厂房网、001招商网、久久厂房网等
自主招商或者外部合作。具体方法如下：1、自主招商。所谓自主招商，就是企业内部组织市场开发人员，进行仓库的招商工作。要制作几种不同形式的介绍资料，比如，PPT版的，PDF版的，微信公众号版的，视频版的等等，介绍材料中，要涵盖仓库的位置、周边的生活配套、其他增值服务等。可以借助网络的力量，对仓库进行宣传，渠道比如，微信朋友圈、抖音/快手，也可以参加一些线下的活动，发放宣传页。2、外部合作。除了自主招商之外，也可以借助外部的专业力量，考虑跟一些仓库招商平台合作。
