×

北京租房房东直租,北京租房怎样找房东在北京如何直接找房东租房

admin admin 发表于2024-04-25 19:36:39 浏览21 评论0

抢沙发发表评论

本文目录一览：

北京怎么找房东直租的房子

1、去物业咨询。当你选择好自己想要租房的具体位置和周围环境晚，可以去所在小区的物业咨询下，小区有没有短时间出租房屋的。通常情况下，有些房东会委托物业出租房屋。2、通过朋友介绍。在租房子的时候可以通过自己的熟人与朋友介绍直接找到房东租房子。3、通过租房网站。现在由于互联网的不断发展，人们开始把一些租房信息直接发布到网上。当我们看到信息的时候会给房东直接取得联系。但是在网上租房要避开一些中介公司发布的信息，在筛选的时候要选择个人发布的信息。租房要跟房东谈什么细节?1、要问清楚关于房租的支付方式，除了房租以外的一些费用应该由谁来承担，最后，还有违约责任和赔偿等问题。2、首先，确认是不是真正的房东，以及是不是房子的所有权，然后就是确认一下关于房子的基本信息。3、要确认一下房子的一些最基本的信息，比如说位置、租金，和附近的交通情况等，为自己以后的居住情况着想。租房需要注意什么?1、跟房屋有关的押金问题，需要问明白，防止以后房主会以房屋设备损坏，或者是别的原因，扣除押金。2、在办理手续的时候，一定要看一下房主的手续齐不齐全，房主通常需要出示户口本、房产证、身份证等。3、关于钥匙的问题要和房主沟通好，如果遇到了房子因为不可抗力的因素拆迁这种情况，违约责任应该由谁来承担。

北京不完全租房省钱攻略（租房渠道篇）

寻找理想居所，北京租房攻略大公开（房源渠道篇）
1. 自然之源：房东直租
与房东直接交易，无疑是租房的首选。它不仅省去了高额的中介费用，而且一线城市房东往往时间宝贵，更尊重租客隐私，房屋质量有保障，甲醛等有害物质较少。单身女性在安全上也更有优势。然而，别忘了并非所有房东都友善，遇到难缠的房东，可能就需要谨慎应对了。
2. 网络平台的宝藏
利用豆瓣小组、优区生活、58同城等在线平台，寻找个人房源。豆瓣小组里，房东直租信息更丰富，而优区生活智能匹配功能，让你轻松找到心仪房源。58同城虽有个人房源，但需小心区分真假中介。微信小程序如看房狗、暖房直租等，提供更多个人房源和周边活动信息。
3. 中介的选择与智慧
中介模式有委托和带看两种。前者房东全权委托给中介，房源多但可能价格较高，手续繁琐；后者房东亲自筛选中介，价格更灵活，长期居住可免中介费。寻找中介时，尽量选择带看模式，房东更重视房源品质。虽然链家已改名自如，但同样要留意其服务费用和合同条款。
4. 转租的诱惑与陷阱
转租房源通常无需中介费，但需仔细甄别转租人，确保房屋状况良好。虽然寻找方便，但风险也隐藏在人品背后，因此人品考察是关键。转租房源的瑕疵可能包括污染和居住体验的不足。
5. 时尚生活的牺牲品：公寓租赁
自如、蛋壳等品牌公寓提供统一装修，但服务费不菲。它们源于自建房或房东委托，但在年轻人的追求下，逐渐升级为现代长租公寓。然而，租金高昂、可能存在污染和安全问题，入住后服务质量依赖于管家，谨慎评估后再做决定。
6. 实地考察与合同细节
亲自探访房源，与小区人员交流获取信息。在签订合同时，务必注意核实业主身份、确认付款方式，以及条款中的维修责任、转租规定等关键点。保持警惕，确保自己的权益不受侵害。
结语：智慧选择，实现理想居所
在纷繁的租房市场中，多做比较，明确需求，才能在租房高峰期找到心仪的房子。北漂之路不易，但通过精心挑选和周密计划，你一定能找到一个温馨的家。祝每一位漂泊者在都市中找到属于自己的港湾！

北京租房子怎么找房东直租

北京租房子怎么找房东直租第一种方法，就是去找中介。比如某家上面的房源，就说是真正的房子。坏处一是房子太少，二是中介费用太高。一般都是直接和房东签订合同，而不是二房东和中介公司。第二种方法，就是去外面。在小区里转了一圈，寻找一些不太专业的租房信息，比如“我在XX有房子要租”之类的，很有可能是真正的房东。或者，你可以向门卫、保安、商店里的人打听。不过，这是一种很有人情味的老城区，想要了解更多的情况，就必须要和他们熟悉，这样才能得到更多的信息。第三种方法是出租。但是你必须确定你最后一位租户就是你的房东。如今的租房市场，很多人都是靠着这个平台生存的，原本应该是卖家的房东，却成了最不受欢迎的一个。在大城市里，他很难避开各种各样的行业，直接找到房东。假如只是短期的，不需要直接找房东出租，公寓和寄宿可以做简单的过分。这里的房东五花八门，有好人，也有坏人，不是你找个房东就能解决问题的。这要看你在寻找房子方面有多努力了。第四种方法，寻找一个平台。目前有很多独立的平台，比如U-Area优区生活、懒人租房神器、六六直租等，很多都是直接租、直租，而且都是真实的，而且品质也不错，可以先加微信或打电话，确认房源还在，然后再联系看房。首先，根据本套房的情况，选择自己的房子。其次，打电话，查看主页，分辨真正的业主还是假冒的业主。然后，就是在网上订房子了。

北漂租房子，怎么找房东直租？

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。
1） 水木社区和豆瓣
一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）

2）如何利用闲鱼租房
首页中选择城市，然后点击租房--->选择合租/整租--> 继续选择你要租住的位置，然后点击筛选-----> 勾选个人---- >选择带直租字样的房源。这样基本上找到的都是真房东啦，不过闲鱼的房源真的太少了，只能凭运气碰。另外附上一份我和房东的对话，在去看房之前可以先联系房东，把想问的问题都先问问清楚，而且记住一定要提出看房本哦！
3） 最后说一下怎么利用58同城租房。
相比较来说58里面比闲鱼的帖子会多一点。操作步骤是首页选择城市---->点击租房---->选择合租或者整租---->点击个人。一定一定要勾选个人选项，这样选出来的房源才是房东直租的房源。
注意事项：
1. 和房东直租的房子，一定要实地看房，主要看洗手间和厨房是不是清理的很干净，还有记得开一下厨房柜子看看有没有蟑螂。。。。
2. 大家尽量找好说话的房东，那种磨磨唧唧、扣扣嗖嗖的房东，尽量不要跟他有往来，后续住房的时候还会有很多沟通，这种人沟通起来会很费神！比如我租第一个房东的房子时，租之前跟房东商量着换了一个屋里的电器，房东很爽快就答应了，果然后续和这位房东的沟通都是非常顺利的。
3. 北京和房东直接租房，大家记得自己去社区报备。自己签的合同，一般情况下，房东是不会帮你报备到社区的，如果大家有办理居住证的需求，还有像我一样觉得报备了更安全的同学，最好去到社区报备一下。这条可选。
我的分享就到这里，希望大家都能租到称心如意的房子！！

北京房东直租房好找吗？在北京如何租房子

相信大家都有听说过北漂一词，北漂指的是一些在北京居无定所，长期在北京打拼的人，这些人在前期由于自己经济情况都不是很好，只能选择租房子住，租房子还需要有渠道，以北京的房价来看，找中介租房子中介费也不低，那么北京房东直租房好找吗，在北京如何租房子呢？一、北京房东直租房好找吗1、统计数据显示,京籍租房客中,有近46%的租客为80后和90后,其中80后占比大。这些年轻人中,一部分是北京本地人,因不愿和父母一起居住等原因选择租房;也有相当一部分年轻人,是就业时在北京的新北京人。对于多数高校毕业生来说,租房成为了迈出校园时首要考虑的生存问题。2、而造成北京租房本地人多的还有一个原因,就是北京的房贷。选择租房的并非全是无房族,北京70后的租客占比达26.27%。他们当中,不少人已经属于有房一族。3、于北京的学生,上班族,原来就已经是北京本地户口的成年人,以及化身为房奴的房东租客如今都成了在北京租房的本地人,表示,在经济急速发展的大势下,这种趋势或可持续增长。二、在北京如何租房子1、熟人介绍租房：这是靠谱的方式之一。因为熟人朋友在介绍房子时肯定对房源质量与周围环境都比较了解，无论是地点还是价位都比较符合你的预期，所以这种形式租房成功几率要高很多。所以，刚来到北京的朋友，不妨去找找北京的朋友，让他给自己介绍一处合适的房源吧！2、上门寻找，房东直租：北京有很多像天通苑、回龙观等这样租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。3、租房网站寻找房源：为了满足北漂找房的需要，北京有很多像房天下北京租房这样的租房网站，上面会有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。

北京租房怎样找房东在北京如何直接找房东租房

对于北漂来说，在北京租房子没有遇到过中介几乎是不可能的事情。通过中介租房不仅要花费中介费，还有可能遇上黑中介。那么在北京租房怎样找房东直接租呢？其实有很途径，无论是网上寻找，还是实地勘察，都有技巧直接找到房东租房子。接下来我们就一起来看一下这些租房直接找房东的方法吧。北京租房找房东方法一：朋友介绍朋友或者熟人介绍租房可以有效的避开中介公司，而且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子一般都会满足自己的租住需求。如果是新到北京的小伙伴，好通过朋友打听一下自己要租住区域的情况，看看朋友能否帮忙租到房子。除了直接找朋友外，还可以充分发挥社交媒体的作用，在朋友圈、QQ空间、微博等发布自己的租房需求，说不定恰好有朋友有合适的房子。北京租房找房东方法二：租房网站找个人房源大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。以房天下为例，在网站上有个人房源的选项，用户只要选择这个按钮就可以查看房东的房子进而直接找到房东。而且，在这个页面中，一些房源还会有的标签，比如有的房源下方有个人房源的认证，这是房天下人工审核过的房子，可信度高。另外大家在网上查找出租信息时，可以通过一些小技巧辨别出中介和房东。比如房东一般在写出租标题是不会有专业词汇的，比如精装独卫神马的。带有随时联系、24小时开机、等您咨询等词汇的也极有可能是中介。北京租房找房东方法三：实地考察很多房东在租房时会和周边的邻居交流，因此我们在租房时不妨去自己心仪的小区转转，找大爷大妈打听打听相关的租房信息，极有可能有很大收获。另外小区的布告栏等地方可能也会有房东贴出的招租信息，自己鉴别下是不是房东就可以打电话咨询了。北京租房找房东方法四：社交网站求租目前找房的渠道有很多，除了专门的租房网站之外，还有很多社区，比如豆瓣、天涯等。在找房时不妨去这些社区转转，肯定也有收获。另外还可以发布自己的求租信息，等待房东联系也是可以的。但是需要注意的是，现在中介也开始渗透到各个方面，有的中介也会假冒房东，因此在找房时注意区别。如果遇到中介而自己又不想通过中介找房，这时应该果断拒绝，避免以后的骚扰。结束语：在北京租房直接找房东不仅能省下很多中介费用，还能避免很多和中介、二房东的纠纷。在北漂圈中曾经流传过这样一句话租房没遇到过黑中介的都算真正的北漂~，由此可见在北京租房直接找房东的重要性。以上就是如何在北京找房东的方法，希望对租房的北漂们有所帮助。

在北京租房方法有哪些

在北京租房的方法有以下几种：
1. 直接找房东或者通过中介公司租房：可以通过链家、蛋壳、自如等平台的APP或者网站寻找合适的房源。
2. 和朋友合租：如果你愿意，也可以和朋友一起租一套房子，这样可以分担租金和日常开销。
3. 通过社交媒体和网络论坛租房：比如豆瓣、闲鱼等平台，不过需要自己有判断力，核实信息的真实性。
4. 找中介公司：可以咨询当地的房产中介公司，他们会有一些租房信息和建议，但是需要注意选择正规的公司，防止被骗。
5. 找二房东：可以通过社交媒体或者论坛找到一些二房东的房源信息，但是需要注意签订合同前要核实二房东的身份和房屋的合法性。
6. 找房屋托管公司：有一些房屋托管公司可以提供租房服务，但是需要注意选择正规的公司，防止被骗。
总之，在北京租房需要多方面考虑和比较，选择适合自己的方式，并注意签订合同前要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
在北漂圈中流传着这样一句话，没有租过几次房搬过几次家没遇到过黑中介都不是合格的北漂。租房是很多北漂发愁的事情，在北京租房方法有哪些呢？怎样找房，哪里房子、如何杀价等等，本期租房知识带你了解这些在北京租房的方法。在北京租房方法之找房篇1、熟人介绍租房：这是靠谱的方式之一。因为熟人朋友在介绍房子时肯定对房源质量与周围环境都比较了解，无论是地点还是价位都比较符合你的预期，所以这种形式租房成功几率要高很多。所以，刚来到北京的朋友，不妨去找找北京的朋友，让他给自己介绍一处合适的房源吧！2、上门寻找，房东直租：北京有很多像天通苑、回龙观等这样租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。但这些租房广告中也不免会有混杂的二房东或者中介公司，这就需要你的火眼金睛去判断了。小编建议选择房东直租，这样比较靠谱。3、租房网站寻找房源：为了满足北漂找房的需要，北京有很多像房天下北京租房这样的租房网站，上面会有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。4、豆瓣、贴吧等社交网站找房：像豆瓣小组、百度贴吧也会有很多与北京租房相关的房源信息，你可以在上面寻找合适自己的房子；也可以自己在相关小组发帖，主动发布寻房租房信息，如果有房东看到会主动联系你。但像这样的社交网站租房帖子有很多转租房，如果租转租房一定要问好相关转租信息，签好租房合同。5、QQ群找房：QQ不仅仅是一个聊天软件，也是一个实用工具。想在北京租房可以选择搜索北京租房群，添加相关群去找房源。QQ群里有很多无中介、房东直租的北京租房群，里面可以找直租房。并可与群友学习一下北京租房的注意事项，让自己找房租房之路更顺利。6、中介租房：北京有很多像怡然居客这样的房产中介，可以帮助我们租房，但是要收取一定的中介费用。如果上班较忙，或不想自己找房那么麻烦可以选择中介租房，比较方便。但是也有很多中介不退押金、乱收费等情况，所以一定要选择品牌中介，并签好租房合同。在北京租房方法之杀价篇在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势、横向比较、长租等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。结束语：以上就是在北京租房方法，希望对租房的人有所帮助。在北京租房生活十分不易，要想租到好房子需要花费大量时间和精力去寻找。租房时尽量提前一段时间找房，这样才能从容应对租房的各种困难。

北京租房有没有房东直租的软件

58

在北京租房子最好用什么网站 ？

租房的话，可以找建行，第一企业可靠安全有保障，第二不会乱收费，不会有租着住着公司跑了的风险！
北京很多黑中介，租房注意核实对方的身份
闲鱼好一些，有个人出租房的，我在上面租到的
品牌公寓还可以，就是贵
在北京租房子可以用ZUBER、链家、Q房网、自如、我爱我家等。
1、ZUBER
zuber是一款简单易用的都市白领租房软件，平台主打“房东直租无中介费”模式，通过连接房东(业主、小二房东)和房客，减少中间人干预，提升出租效率。
主要功能：
1、查找已租房的室友与其合租；
2、依据地区、租金、户型、房源类型等条件筛选房源；
3、可以查看已租房室友的房源照片和视频；
4、如果你有房源，可以添加你的房源信息，寻找租客。
2、链家
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
目前，链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
3、自如
自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌，旗下现拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿及业主直租六大产品线，自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。自如还提供包括保洁、家修、搬家及自如优品多项服务。
4、Q房网
Q房网是一家以网络找房、O2O特许加盟、新房电商、住房金融为四大核心业务的房地产中介服务商，从财务数据看 ，Q房网2014年实现营业收入5635.51万元。
Q房网采用开放的独立经纪人平台，利用互联网和云端大数据库为客户提供优质的二手房服务。世联行表示可以通过参股Q房网完善公司服务产业链，拓宽服务入口。
5、我爱我家
我爱我家致力于为房地产开发企业，以及个人消费者提供房产交易相关的服务。其中包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、海外房产交易等。截至2019年，我爱我家已经形成了线上线下一体化的房地产产业链，成为一家房产经纪综合服务公司。
租房注意事项：
（1）找正规的房产机构租房；
（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；
（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
（4）留意房东是否有卖房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。
参考资料来源：人民网-租房中遇到这些事你该如何处理？