本文目录一览：
- 1、如何出租房 出租房屋的流程和注意事项？
- 2、出租房屋有什么技巧
- 3、出租房子需要什么证件
- 4、出租房屋需要注意什么？？
- 5、怎样出租房子？
- 6、什么叫出租房？？
- 7、怎样出租房子最快
- 8、租赁房屋治安管理规定
- 9、房屋出租需要注意哪些事项
- 10、出租房屋去哪些平台
如何出租房 出租房屋的流程和注意事项？
房东在出租房屋时，应遵守相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等，确保出租行为合法合规。
出租房屋是一项常见的房地产交易活动，对于房东来说，出租房屋可以获得稳定的租金收入，对于租客来说，出租房屋可以提供一个温馨舒适的居住环境。但是，出租房屋也需要遵循一定的流程和注意事项，下面我们就来了解一下如何出租房。
二、出租房屋的注意事项
1.房屋准备阶段
2.房屋装修
房东需要根据房屋的地理位置、房屋的面积、房屋的装修程度、周边环境等因素，合理确定租金和租期。
房东在出租房屋时，应注意房屋的装修情况，确保房屋的基本条件符合出租要求，如水电煤气、卫生设施、防盗设施等。
3.发布租房信息
4.房屋维护
在租房信息发布后，房东需要对租客进行筛选，了解租客的情况，包括工作情况、家庭情况、信用情况等，以确保租客的稳定性和诚信性。
房东在签订租赁合同时，应详细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，同时要遵守合同约定，不得违约。
6.交付房屋和收取租金
二、出租房屋的注意事项
6.交付房屋和收取租金
出租房屋是一项常见的房地产交易活动，对于房东来说，出租房屋可以获得稳定的租金收入，对于租客来说，出租房屋可以提供一个温馨舒适的居住环境。但是，出租房屋也需要遵循一定的流程和注意事项，下面我们就来了解一下如何出租房。
一、出租房屋的流程
房东在出租房屋时，应遵守相关法律法规，如《物权法》、《合同法》等，确保出租行为合法合规。
2.确定租金和租期
4.房屋维护
在租房信息发布后，房东需要对租客进行筛选，了解租客的情况，包括工作情况、家庭情况、信用情况等，以确保租客的稳定性和诚信性。
房东在签订租赁合同时，应详细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，同时要遵守合同约定，不得违约。
总之，出租房屋是一项需要认真对待的事情，房东需要从房屋准备、租金和租期、发布信息、了解租客情况、签订合同、交付房屋和收取租金等方面进行全面考虑和安排，同时需要注意房屋的合法合规、装修、租金和押金、维护和保养、租赁合同等方面的注意事项，以确保出租行为的顺利进行。
在签订租赁合同后，房东需要交付房屋给租客，并收取租金和押金，确保租客按时支付租金和维护房屋。
一、出租房屋的流程
出租房屋有什么技巧
1、合理把握房屋出租价格俗话说的没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格，租房是一样的道理。如果出租的房子高于市场价格太多，那么可能在很长时间无法出租出去。即使租出去，租户的忠诚度也很低，因为比你便宜的房子很多，租户完全可以选择在附近区域租一套更加物美价廉的房子。租户更换过于频繁也是影响空置时间的一个重要因素。业主可以通过访问各大房地产网站，查询本小区及其附近小区出租房的价格，合理评估自己房子的租金。2、对出租房屋进行收拾整理，配置必须的家电干净整洁的房子给承租人的印象会比较好，第一印象很重要；另外配备必须的家电可以增加租客的好感度，承租人在租房后不需要再去买电器，这样的房子会更容易租出去。3、合理发布出租房源好的房子也要有好的出租渠道，目前市场上租房的渠道太多，选择几个合适的平台发布自己的出租信息也能更好的将房子租出去。房东出租房屋注意事项1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。4、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。5、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。6、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。7、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。8、房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。
出租房子需要什么证件
1、房产证及身份证。租房时应该要求房东携带相关证件，要验证房产证和身份证是同一人，确保房屋是房东本人的，避免出现二房东或者上当受骗。2、房屋为共有产权的，应有共有人同意租赁的证明。租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同;2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件;3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。个人房屋出租需要哪些手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2、出租房屋的基本情况、租金和租期;3、房屋权属证书或者房屋来源证明;4、本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
出租房屋需要注意什么？？
出租房屋注意事项：
1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。
2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。
3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你最好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。
4：最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
最后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。
扩展资料：
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
一、 登记范围： 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
二、 应提交证件
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、 房屋租赁合同
三、 办理程序
1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
（一）房屋租赁合同；
（二）房屋租赁当事人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
参考资料：百度百科——房屋租赁
我们在租房子的时候，有很多的房东都会要求先交一些定金，有的人因为没有租房的经验，所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了。第一、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第二、定金不可退，而订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不履行合同的约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。第三、租房交定金的时候，双方应该约定，租房合同到期，如果房屋设施无损坏，双方就应当注明租期届满后多少个工作日内。押金应该全额退还。避免房东以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
首先就是明确自己房子的价格，你需要把你要出租的房子每月租金写到合同明细处。
其次就是需要把你自己出租房中的一切家用电器都写到你的租房合同中，这些东西都需要你收房的时候进行核对，如果少了东西，则可以根据合同上的家用电器进行扣除押金以及赔偿。
在关键地方需要准备二份注释，比如说是遵守租房合同以及租房准则，保护好租住的房间，这些东西可以让租房者在合同上摘抄一遍。
并且要规定你的租房房租缴纳规则，是月付还是季付等等，并且规定好最终收房退钱的流程。
拓展资料房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
参考资料 百度百科词条 租房合同
一、房屋怎么出租的比较快
1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)
2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。
3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。
二、房屋租赁合同要怎么签订
1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。
2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。
3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。
三、房屋出租后的注意事项
1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
其余要注意的情况
1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。
2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
怎样出租房子？
想把一套房子出租。但是是通过中介好呢，还是自己发布网上信息和周围朋友信息好呢？答；都可以但你要有一份合同，和来租房户签一份合同便于以后发生任何事情都有依据。
想尽快出租房子？房子最好租给什么样的人？
首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。
然后就是如何让租客知道你的房子在出租。
这个一般不懂网络的人都会在小区贴小广告，其实这个效果是最差的。最简单省事的方法是直接将房源信息登记到中介那里，找租客，看房子，签合同等，一切由他们负责，你只用付给他们一些中介费用，然后就坐享其成即可。还有一种方法就是自力更生，现在网络这么发达，谁都知道找房子，上赶集网的时代，你完全可以自己在网络上发布自己出租房子的信息，只要标题够吸引人，租客肯定会联系你看房的。
3
合同的事情。
关于出租房屋的合同大同小异，可直接在网上搜索房屋租赁合同或个人房屋出租合同，简单按自己的房间修改合同内容即可使用。
对于房屋租赁，一直讲的就是关于租客该怎样怎样、需要怎样怎样。今天我们要来讲讲房东需要怎样怎样。毕竟在房屋出租中房东也是需要承担一些风险的，因此房东出租房子要这样把好关。
首要，租客关卡要把好
租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。
最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。shqianyy
其次，一定要约好缴租时间
你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。
然后，不能忘了收取一定押金
有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。
如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。
必备一份完整的租赁合同
1、粘贴出租房屋告示。
2、找中介出租房屋。
3、亲朋好友之间相互宣传。
4、自媒体宣传。
拓展回答
出租房子的基本步骤：
首先要确定自己的房子值多少钱，也就是每个月的租金定为多少比较合适。这个可以在网上搜一下本小区其他人出租的房子月租金多少，对比房子中的配置确定一个有竞争力的价格或者有竞争力的付款方式，比如押一付一，尽早出手，因为你现在闲置的每一天都是在亏钱，租出去就是在赚钱了。
然后就是如何让租客知道你的房子在出租。
这个一般不懂网络的人都会在小区贴小广告，其实这个效果是最差的。最简单省事的方法是直接将房源信息登记到中介那里，找租客，看房子，签合同等，一切由他们负责，你只用付给他们一些中介费用，然后就坐享其成即可。还有一种方法就是自力更生，现在网络这么发达，谁都知道找房子，上赶集网的时代，你完全可以自己在网络上发布自己出租房子的信息，只要标题够吸引人，租客肯定会联系你看房的。
合同的事情。
关于出租房屋的合同大同小异，可直接在网上搜索房屋租赁合同或个人房屋出租合同，简单按自己的房间修改合同内容即可使用。
什么叫出租房？？
住的人不是房子主人，但要向房子主人交租金，这样房子就叫出租房
首先，房子是不是自己的呢 ，
如果不是你自己的，那么就是租别人的，租别人的就叫出租房了
简单地说出租人以一定租金出租给承租人的房屋，就是出租房。
出租房指的是自己将要租给别人的房子
出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
属于公司使用时是要经过消防检验的，消防不过关他可以直接叫你罚款的，所以应该是你的消防是不是不过关。
怎样出租房子最快
把房子出租最快的方法是小区周边贴出租信息、通过中介进行出租、通过小区微信群进行出租、适当改善房屋状况、有针对性地出租。
1、小区周边贴出租信息：在小区周边能张贴出租信息的小黑板上，张贴房源出租，虽然这个比较传统，但是路过的有需求的租客也能快速看到并联系。
2、通过中介进行出租：打开手机地图，搜索小区周边的门店，一般地图上是有联系方式的，可以直接拨打电话联系放租。这种方式就比较适合在外地不方便来回跑的业主。
3、通过小区微信群进行出租：找到楼栋管家进入小区微信群，在微信群上发布放租信息。如果群里的租客刚好有需求，或业主身边有朋友、家人、同事有租房需求，一般都会主动联系到你的，这样子就可以省下中介费啦！
4、适当改善房屋状况：如果房子不是装修房，房东应该适当装修一番，并做好清洁。刷墙扫地、补漏洞、换灯泡等，这些都是不可省去的步骤。这样一来，租屋才能快速让租客满意，顺利租出去。
5、有针对性地出租：对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋，可以租用给有需求的租客。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加房屋出租的几率。
租赁房屋治安管理规定
第一条 为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第四条 城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。第七条 房屋出租人的治安责任：
（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；
（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；
（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；
（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；
（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；
（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；
（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。第八条 房屋承租人的治安责任：
（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；
（二）租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申请暂住户口登记；
（三）将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案；
（四）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；
（五）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；
（六）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。第九条 违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：
（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签定治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；
（二）出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；
（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款；
（四）承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得；
（五）承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，没收物品，处月租金十倍以下罚款。第十条 对出租或承租的单位违反规定的，依照本规定第九条由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚，同时对单位的主管负责人或者直接责任人处以月工资两倍以下的罚款。第十一条 违反本规定构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二条 被处罚人和单位对依照本规定作出的处罚决定不服的，可以依照《行政复议条例》的有关规定向上一级公安机关申请复议。复议期间，不停止处罚决定的执行。第十三条 各省、自治区、直辖市公安厅、局可以依据本规定制定实施办法。第十四条 本规定自发布之日起施行。
房屋出租需要注意哪些事项
1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。2、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。5、合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。6、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。出租房屋应该怎么做?1、如果你要出租自己的房子的话，那么先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计，最好做出一个列表，这样租房子的人可以一一核对，保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。我们出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的检查一遍，保证使用的安全和管道的通畅，同时租房子的人，要和你一起再次进行检查，然后双方要一起签字确认。2、我们家里面的水电费用，大家要在出租房子之前全部缴纳完毕，这样可以避免出现一些纠纷，而且大家要和租房子的人核对清楚，并且双方要签字进行确认才可以。大家出租自己的房子的时候，尽量把自己的手续全部带起，同时要放租房子的人也把身份证戴上，这样双方在写合同的时候比较方便，另外合同文本百度上面很多，大家下载一份打印即可。3、我们出租自己的房子，尽量不需要和中介打交道，因为中介的费用比价高，这笔钱还不如我们自己麻烦一点，自己准备一些资料就可以了，这点大家可以根据自己的情况而定。出租房子的方法很多，如果我们自己出租的话，那么可以在一些大型的网站登上自己的信息，也可以在自己的小区张贴一些小广告，这样实际的效果很不错，大家可以试试。4、我们出租房子的时候，一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件，同时要留下电话，这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。最后说一下自己的房子，自己要珍惜，因此在订立合同的时候，最好把房子的一些保护措施写进去，这样才可以保护你的房子，也是保护你自己的利益，大家要引起注意!
出租房屋去哪些平台
出租房屋可以选择以下平台：
* 58同城：58同城是分类信息网站，可以发布房屋租赁信息。
* 贝壳找房：贝壳找房的背后是链家，从2019年开始招聘经纪人，开启经纪人内部竞聘制度，为平台输送了不少人才。
* 赶集网：赶集网是做的比较早的分类信息网站，也是用户发布信息比较多的一个平台。
* 安居客：安居客是一家老牌的房产信息网站，主要做二手房和租房业务。
* 豆瓣租房小组：豆瓣上有专门的租房小组，小组内成员发布的信息比较真实，但房源信息较少，需要自行筛选。
* 微信租房群：微信上有一些租房群，群内成员发布的信息比较多较杂，真实性需要自行核实。
此外，还有搜房网、百姓网、闲鱼等平台可以发布房屋租赁信息。总之，选择哪个平台取决于你的需求和个人偏好。
出租房屋可以去的平台：
1、58同城：这个APP虽然知名度很高，但是差评也多。先说出租方吧，如果想在58同城上把房子顺利租出去，就需要付一定费用的。当出租方支付一定服务费后，58就可以把这个房源刷在前页，这样的话会有更多人看到这个房源，不出意外的话，浏览量一多，房子很快就能租出去。
2、链家：链家和58比起来，它的优势就很明显了。知名度高，口碑好，房源更有保障。而且链家的租赁方面的承诺有很多，比如：换房解约，损失补偿，90天退房，换租退佣等等。
3、优区生活：优区生活算是找房APP中冉冉升起的新星，算是一股清流呀。可能前几年大家都还不太熟悉这款APP，但是这两年可谓是发展迅猛。
4、安居客：安居客房产网为用户提供找房信息。包括二手房、新房、租房、商铺、写字楼、海外地产、问答等，挑好房就上安居客房地产信息网。
5、房天下：房天下是中国的房地产家居移动互联网门户，为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。
