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长沙房产网二手房,长沙二手房哪个网站好

admin admin 发表于2024-04-20 05:03:13 浏览13 评论0

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本文目录一览：

长沙二手房哪个网站好

在长沙，以下网站可以提供二手房相关信息：
* 长沙贝壳：提供真实房源的房产信息平台，为长沙买房、二手房以及长沙租房需求的用户提供便捷服务，有多种房源。
* 长沙链家：提供长沙二手房买卖、长沙新房楼盘信息、长沙房价查询等业务的专业房产网站，为二手房交易、新房购买提供帮助。
* 象盒找房：长沙本地的一家房产平台，提供了租房和二手房信息，房源信息也比较丰富，而且有很多高质量的房源信息，可以根据需求筛选。
总的来说，以上这些网站都可以获取长沙的二手房信息，具体哪个好可以根据自己的需求来定。
长沙贝壳、长沙链家等。长沙贝壳提供真实房源的房产信息平台，为长沙买房、二手房以及长沙租房需求的用户提供便捷服务，有多种房源。长沙链家是提供长沙二手房买卖、长沙新房楼盘信息、长沙房价查询等业务的专业房产网站，为二手房交易、新房购买提供帮助。

长沙发布个人卖房信息的有什么网站

雅虎口碑网是最专业的,知名度最高的!
你进去后选择长沙版块就是了~
http://www.0731fdc.com/
0731房地产网，原长沙市房地产联合网，长沙最大的房产网，你上去看看
可以上链家网、房天下、安居客、58同城、淘宝房产这些网站发布信息。
相关介绍：
1、链家网：
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营二手房买卖、租房、新房。
2、房天下：
是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，房天下拥有4200多万对买房、卖房、装修有强烈需求的注册用户，近2000万准购房意向的搜房卡会员。
3、安居客：
公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。
4、58同城：
58同城作为中国的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售等信息。
5、淘宝房产：
（原口碑房产）是淘宝网旗下专业的房产电子商务平台，致力于让房产消费者轻松淘到自己喜欢的房子。淘宝房产覆盖全国2800个城市，每天300万的房产信息发布量，拥有5000万的优质活跃用户。

长沙二手房网的网站愿景

长沙二手房网是面向用户的二手房购房信息网，以“本地化、实用性，开放性”为宗旨，为房产购买者提供丰富的购房信息，是用户购房前参考选购房，购房后获得服务、资料的综合性房产资讯网站。网站目标准确的针对用户，是消费者获取开发商地址、电话、优惠和其他信息的捷径，是房产开发商24小时展示企业的最佳媒体，用户自行创建讨论版、自行管理、自行发展，自由发布信息、沟通交流。此开放模式体现了互联网的自由和自律精神，且快捷、便利、易于掌握，因此深得用户好评。

长沙二手房出售信息怎么找？个人出售二手房信息具体流程是什么？

现在有很多想要出售房屋的话，都会委托中介，这样可以让自己更好的把房屋快速的出售出去，因为二手房的价格，流程等这些事情可能通过专业的人士来进行可能会更加的简单，那么，我们要想找二手房出售信息有什么方法呢？那么，来介绍一下长沙二手房出售信息怎么找？个人出售二手房信息具体流程是什么？长沙二手房出售1、既然不想通过中介，那么找个人出售二手房的信息一方面靠的是自身的人际网，看看周边有没有人要卖房；另一方面就是靠网上资源了。网上找个人出售二手房的信息，一定要找准网站，因为大部分网站都没有直接区分个人出售二手房的。2、推荐的网站是房天下，房地产家居行业的专业网络平台，数据覆盖全国842个城市。在房天下怎么找个人出售二手房的信息呢？首先点进首页的买二手房版块，里面会出现各种各样的房源，可以通过区域、总价、户型、面积等筛选。但是重要的不是这些，而是下面的业主委托；因为这种就是个人出售的挂牌房源，查看详情的时候联系电话是业主而不是房产中介或置业顾问。3、其他的网站如Q房网、链家等都可以查找二手房的房源，但是分类没有这么细致，所以不能像房天下这样直接搜索个人出售二手房的信息。而是在一大堆房源信息里面自己慢慢找，这样耗费的就很多了。个人出售二手房信息具体流程是什么1、出售咨询，售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。确定出售价格，通过咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。2、选择销售方式，售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择上述方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。3、发布出售信息，如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。4、协商和签约，当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。5、办理产权过户，签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋权证，交易就结束了。通过以上的介绍，对于长沙二手房出售信息怎么找，个人出售二手房信息具体流程是什么的相关知识，一般找出售二手房的信息一般都找中介，大家都知道，中介的房源是比较多的，但是如果遇到黑中介的话，问题就非常大了，到后，钱和房子都没有了，那是很大的事情，所以有很多人都想找业主，直接交易，所以就必须要懂得出售信息怎么找的方法，大家可以参考这篇文章哦。

长沙有哪些大的房地产网站？我想去里面了解一下长沙各个区的楼盘情况。

地方的就是 长株潭房地产网 做的比较可以
然后像 红网房产业还行
0731二手房、长沙E网、长沙房产网、长沙房地产门户网、长沙租房网大概就这些吧

长沙市房产网签备案查询官网长沙市房产网签备案查询


长沙二手房绿码怎么看？
5月1日起，市民购买二手房，只有看到“绿码”，才是经过了“官方认证”的真实可靠的房源。记者29日从长沙市房屋交易管理中心获悉，该中心日前发布《长沙市存量房房源核验及信息发布操作规程（试行）》，从5月1日起，长沙存量房交易新增房源核验环节，核验通过才能挂牌交易和网签，每套房源将有专属房屋核验码和二维码，也就相当于给每套房源颁发一张“专属身份证”，做到“明码”售房，没有房源核验码及二维码的房源信息将不得发布。
这一举措将二手房交易中可能存在的信息不对称等问题前置，提升存量房源的信息透明度，实现阳光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保护市民的合法权益，促进长沙房地产市场平稳健康发展。
背景：堵上虚假房源等漏洞，实现二手房阳光交易
房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易??近年来，在二手房交易中，因为信息不对称，给交易双方带来一定交易风险，也存在一定的市场乱象。
今年初，市住建局、市市场监督管理局、市网信办联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》，要求房地产经纪机构、住房租赁企业在承接业务后，应当向网签备案平台申请房源核验，房源核验通过后获取房屋交易信息编码（二维码），才能对外发布房源信息。有了这个验证编码，中介机构就不能随意发布虚假房源，有效堵上了这一漏洞。
存量房房源核验，是指房地产权利人、被委托人、房地产经纪机构或住房租赁企业等在发布存量房出售或出租信息前，通过长沙市房屋交易网签备案平台（以下简称“网签平台”）进行房源信息校验。
“核验内容既包括房屋坐落、建筑面积，是否存在抵押登记、查封登记等房屋基本信息，也包括房地产经纪机构信息和人员信息等。”市房屋交易管理中心相关负责人介绍，长沙自去年11月推行房屋交易“一网通办”以来，全市已有75家房地产经纪机构品牌，共计1676门店、10871名中介从业人员在网签平台实名登记，“不进行实名登记的经纪机构和中介人员，将不得对外发布房源信息。”
流程：通过网签平台自动核验并生成“绿码”
存量房房源核验究竟如何办理？长沙市房屋交易管理中心工作人员29日对记者进行了详细讲解。
“只要是已经网签备案的房屋，或国有土地上取得权属证书的房屋，都可以通过网签平台自动进行核验。”工作人员介绍，市民如果想出售名下房屋，首先下载“长沙住房app”并实名注册，点击“我的房产”，选择要出售房屋并获取房源核验授权码。“这个由‘长沙住房app’自动生成、与房源权利人一一对应的编码，可以联通客户、网络信息平台和网签系统。整个房源核验的流程都可以通过房源核验授权码实现房源信息的识别和传递。”
根据发布房源信息渠道不同，通过网络信息平台发布房源信息的，由权利人或被委托人通过各网络信息平台推送房源核验授权码、机构名称、房源采集人员姓名、房源发布人员姓名、挂牌价格等信息到网签平台，进行自动核验。通过被委托人经营场所发布房屋信息的，由权利人与被委托人通过网签平台签订委托协议，并将房源信息上传进行核验。
需特别提醒的是，委托经纪机构出售的，房源采集人和发布人须为同一经纪机构人员。记者看到，网络信息平台根据授权码在网签系统后台自动完成核验，并在平台生成核验二维码，通过核验的二维码呈绿色，附有房源编码、面积、用途等基本信息，还有中介机构、挂牌经纪人等相关信息。“如果核验不通过，系统将反馈不通过原因，不生成房源核验码及二维码。”工作人员说。
执行：没有经过核验的房源信息不得发布
“二手房交易过程中新增房源核验环节，主要是为了进一步规范二手房交易时长，用信息化手段杜绝市场乱象。”市住建局相关负责人说。
记者了解到，目前北京、上海、成都、杭州等城市已推广房源核验，效果都非常好。通过明确房源核验要求，并将其纳入房地产行业信用体系，建立房地产行业良性发展机制，既可以避免之前的恶性竞争，解决市场乱象，又能提升政府服务效能，增加市民的满意度。
根据操作规程，房屋权利人和被委托人发布的存量房房源信息，应当保证其在网络信息平台、被委托人经营场所等各类渠道发布的房源信息一致，并明确标示房源核验码及二维码、经纪机构信息、从业人员信息；没有房源核验码及二维码的房源信息不得发布。
推行房源核验后，之前已经发布的房源信息怎么办？据介绍，能自动核验房源的房屋信息发布从5月1日起执行，同时还设3个月过渡期，各房地产网络平台负责在今年7月31日前清理下架所有没有房源核验码及二维码的房源信息。
针对市民关心的信息安全问题，操作规程规定，网络信息平台和房地产经纪机构对权利人提供的具体信息负有保密义务，不得随意对外披露权利人信息，或将权利人的信息用于其他用途。
若未按规定执行，或存在填写虚假产权人联系电话、所售房屋价格未如实填写，投诉处理回访不满意每月达2宗以上，不按规定展示二维码等违规操作情形的，市房屋交易管理中心将采取撤销委托备案、约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录、暂停网签等监管措施督促整改。
长沙市怎么查询所购房产备案信息？是否已备案？
在我们购买完房产的时候，需要进行房产备案，只有经过备案的房产才能得到法律的保护，避免被开发商或者中介二次销售，那么具体在长沙市怎么查询所购房产备案信息以及是否已备案呢？下面将详细介绍。
1.打开浏览器。
2.在浏览器上输入“长沙市住房和城乡建设局”，然后进行搜索并单击链接进入官网。
3.进入长沙市住房和城乡建设局官网。
4.在官网中找到“业务查询”。
5.进入“商品房合同签订查询”系统。
6.填写相关信息，单击查询，然后下边显示房产备案信息查询结果。
长沙房管局备案查询网？
登陆长沙市住房和城乡建设局官网查询，地址：http://szjw.changsha.gov.cn
房屋买卖合同网签备案流程：
1.选定房源。购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。
2.购房资格审核。购房人选定购买的房屋后，从业人员应在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。
3.贷款审核(可选)。购房需要贷款的，金融机构或公积金中心同意贷款后，将贷款和抵押的有关信息推送至交易中心。不需要办理贷款的，无需经过此环节。
4.网签备案。有购房资格的购房人，按约定支付定金或房款(预购商品房的，应将购房款存入预售资金监管账户;购买存量房选择资金监管的，按资金监管要求办理)后，买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。
5.完税。已网签备案的合同，依法计税后，买卖双方按规定完税，税务部门将完税信息推送至相关部门。
6.归档。买卖双方完税后，房地产开发企业或经纪机构从业人员应按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息，交易中心工作人员对材料齐全、不违反法律法规和限购政策规定的，予以归档，在网签备案合同上加盖网签备案电子印章。

长沙二手房中介

长沙二手房中介有很多，包括但不限于联太地产、神奇分、谷小兵、联太地产豪宅北辰分行等。这些中介公司提供的服务包括新房代购、投资咨询、专车接送等。
在选择长沙二手房中介时，建议选择大平台，例如贝壳找房平台。这是因为大平台有更多的资源和优势，可以提供更全面的房源信息和更好的服务。此外，选择中介公司时，还需要注意查看其口碑和服务质量，以免遇到欺诈或服务不佳的情况。
另外，请注意，在购买二手房时，需要了解相关的法律法规和交易流程，以便更好地维护自己的权益。如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业的律师或房地产专家。
长沙二手房中介2021年长沙二手房中介费收取标注及明细如下:佣金:长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。过户费缴纳如下：1、契税，首套房：90平内1%、90平以上1.5%，二套房：90平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;3、交易费，4元/平方;4、转移登记费，80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。二手房中介哪个好深圳世华地产、中联地产、中原地产、家家顺吧这几家比较大一些，服务也相对好一些。还有像满堂红，合富，同益，信之安，俊诚等等一些。建议您找一些房源量充足，房源真实的房产中介，目前我知道的像世华地产就不错，有朋友通过世华买到不错的房子，现在升值30%。长沙二手房出售网推荐使用：淘房屋网站，这个网站相当专业，房源排序有一套很合理的算法，收费也很公道，目前效果越来越好了，比一些搞推广的网站效果还好，房源质量还高。特别适合经纪人发布房源。长沙个人急售二手房免中介到蔡鄂路房地局2楼3楼可办理，需要的资料有1.一次性付款，房产证，双方身份证即可。2.按揭，先去银行办理按揭手续，等银行审批下来即可去房地局办理过户，所需资料，双方身份证，户口本，收入证明，结婚证。我是新环境荷花园店李凯如果您懒的跑这些方面的事情，我可帮您办理，代办费为一次性付款一千元，按揭加过户两千元。

长沙房产网签备案查询

如果想要查询长沙房产网签备案的话，那可以通过两种方式来进行查验。1、在网络上查验。这种方法非常的简单，直接登录长沙本地的房产政务信息网进行查询就可以了，在登录了网站之后直接输入自己的证件号码或者是输入自己的预售证号码就能查询到。如果有房号的话，也可以直接输入房号查询。2、直接去现场查验，带上自己的身份证原件和合同原件直接到长沙房地产交易管理所去查询即可。在选择的时候，这两种方法哪种比较方便就选择哪种，查验出来的东西都是一样的。长沙二手房过户后多久可以拿到放款？二手房的过户手续如果办好了的话，那么一般10个工作日就可以拿到房产证，然后就可以去提交资料办理他项权证了，而办理他项权证的时间应该是在4个工作日左右，银行只要能够拿到这个他项权证就可以放款了，所以综合来看，大概需要半个月左右的时间。不过每个银行放款的时间其实是不一样的，如果通过中介公司交易的话，可以让中介公司多催一催，这样会更快，如果自己操作的话，速度可能就稍微慢一些。长沙房子满几年可以交易？长沙房子要满4年之后才可以交易的，现在长沙最新的限售政策是2018年6月25日出台的，根据最新的限售政策来看，在限购区域内购买的住宅性质的商品房，必须要取得4年的不动产权证，然后才可以上市交易，而长沙并不是所有的区域都是限购的，目前限购的区域是6区1县，这些区域分别是长沙的开福区，芙蓉区，雨花区，天心区，岳麓区，长沙县和望城区。在这些区域不仅限购，而且还有限售的政策，想要在这些地区买房子的话，就要符合买房子的政策。综上所述，以上就是关于长沙房产网签备案查询的相关方法，另外也包含了一些在长沙购买房屋时需要缴纳的资料，阅读完上文之后，大家对于长沙地区的房屋购买流程也有了更多的了解。

长沙二手房交易税费

　一、长沙二手房交易税费规定　　长沙二手房交易税费规定：　　1.契税：支付方：买方。征收标准：　　（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；　　（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；　　（3）其他：成交价*3%。　　2.个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。　　3.印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。　　4.土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。法律快车提示，征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。　　5.登记费：征收标准：　　6.个人住房登记收费标准为每件80元；　　7.非住房房屋登记收费标准为每件550元。　　8.房地产交易手续费。　　二、二手房交易税费由谁承担?　　二手房交易需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。　　按国家相关部门规定，个人所得税、增值税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。　　三、二手房交易需要夫妻双方到场吗　　二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。找法网提醒您，房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。