本文目录一览：
- 1、房东直租是什么意思
- 2、怎么才能找到房东直租
- 3、房东直租的房子是不是便宜些？
- 4、租房子怎么才能找到房东直租？
- 5、什么app租房是房东直租
- 6、房东直租好还是转租好
- 7、租房子怎么找房东直租
- 8、怎么找房东直租的房子
- 9、如何找房东直租的房子？
房东直租是什么意思
房东直租是指房东直接出租房屋，与中介公司没有任何关系的一种租房方式。在这种方式下，租客直接与房东联系，进行租赁合同的签订，并支付租金。房东直租不需要支付中介费用和其他附加费用，因此通常比通过中介公司租房更加实惠，同时也可以更加方便地与房东沟通。
房东直租的过程中，租客可以直接了解房东的情况，同时也可以以更加直接的方式解决生活中的问题。与中介公司相比，房东直租更加灵活，更加注重双方之间的关系，这也更容易建立出房东和租客之间更加良好的沟通和信任关系。同时，这种方式下，房东可以直接了解租客的情况，可以更加精准地处理租金问题。
房东直租是租房市场上的一种趋势。由于房东直租减少了中介费用，因此租金更加实惠，受到了租房者的欢迎。同样，房东也可以更加方便地管理自己的房屋，也可以降低整个房屋租赁过程的成本。在未来，房东直租的比例还可以进一步提高，这将构成租房市场上一个重要的部分。
怎么才能找到房东直租
1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群
1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“ 0 ”，只要一联系他们，就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素，主页一般会有二手物品交易记录，因为他们不是用闲鱼来专门找租客，只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东，房子性价比都不错，只是不太适合我，但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣：豆瓣有很多租房小组，可以直接首页搜索“城市/地区+租房”，小组里面很多转租贴，但是要找到正正合适的可能也没那么简单，我就看了好几个组都没有合适的，而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴，倒是有好几个邻村的本地房东看到了，还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房，真是太温暖了。
1.3本地租房群：直接微信搜索“城市/地区+租房”，就可以找到群了，不过我这里的群没什么活力，没派上用场。
2、线下方式：打墙上的电话
虽然城中村到处都能看到墙上有写电话，但是显然不可能所有电话都通向本地屋主，反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此，打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式，只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心，用泡沫板、打印等等方式，字都很清晰，也有描述很多房子的细节，比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系，可能随便拿张纸潦草地写一下，贴在墙上，写得也比较简洁，部分会写类似“本地房东直租”、“屋主自租”这样的话，这种都是可以打过去问一问的。
房东直租的房子是不是便宜些？
一般情况下会比二手房东的价格要便宜，要知道很多都是后期又加价导致租金昂贵。
房东直租的房子总体来说是会便宜些的，至少自己中介费可以省了，房东不挂中介的话自然他们也不用给中介费，那边这些钱就不会加到房租上，自己也可以再谈谈价格可以更便宜一些。
租房子怎么才能找到房东直租？
我觉得想要直租房子，还是多出去走走，更容易获得租房信息，这样有助于直接租到房子。毕竟几百的中介费挺贵的。我们多转转，一般小区的公告栏都贴着租房广告，基本就是和房东联系了。
之前我们没有租过房子，就在网上找租房信息，等租到房子才发现，小区公告栏就有那房子的出租信息。你可以先在网上找哪里出租 然后去那个小区看看。
当我们想租房子怎么找房源
若要租房子的话，可以找当地的中介公司帮忙介绍，中介公司手上有很多房源信息可供选择，并且还会带租房人去看房，不过租赁双方都需要支付一定金额的中介费用给中介工作人员，这样无疑就会增加租房人自己的租房成本。
2、若要租房子的话，还可以在网上的各个租房网站上进行查询，这些网站的租房板块中都会发布很多房源信息，并且会把房屋价格、房屋地段、房屋配置、房东电话等信息注明清楚，而租房人只要拨打电话进行咨询即可。
3、若要租房子的话，也可以让周边的邻居、朋友、亲戚等帮忙介绍，或者是到各个小区的公告栏上进行查看，或者是让小区的保安人员帮忙介绍，或者是在当地城市的报纸上进行查看。
如果新手租房需要注意哪些方面
1、找房时间
因为租房可能需要一段时间，所以不要等到房子的租赁期限快要到期了才开始找房源。一般来说至少要提前半个月去找房子。
2、合租对象
若经济压力大的话，则可以选择和别人一起合租，但是建议大家最好是和熟人一起合租，若是和不熟的人一起合租的话，则必须确定清楚对方的身份证是否是真的，并且是否需要互相留身份证复印件和电话。
3、确认房东
签订合同前，让对方提供相关证件，例如：房产证、身份证等，然后需要进行认真查看，从而确定清楚对方是否是真实房东，从而避免上当受骗。若需要和中介签订租赁合同，一定要看清楚协议合同的内容。以后才不会出现纠纷问题。
租房子想要找到房东直接租，这有很多种方式的，比如可以去小区的公告栏查看招租信息，也可以通过一些微信群来查找信息，这些都是可以的！
租房子找房东直租的办法：
1、直接到现场查找。直接去租住的小区看看有无招租的信息贴出来，如果没有的话，也可以跟当地的大爷大妈打听一下有无租房信息。一般都能够打听到一些消息。
2、直接查找个人房源。如果是在网上查找别人发布的招租信息，可以尽量选择个人来源是属于房东的，这样也能最大程度上找到房东直租的房子。
如果要找房东直租房子的话，可以通过小区的保安人员来找房东直接租房子。租房人可以咨询小区的保安关于是否有要出租的房子等事谊，一般来说，小区保安对于小区的各种事情会更加的了解，你可以把自己的要求向小区保安诉说一下，让对方帮忙注意一下。
1、如果要找房东直租的房子的话，可以通过朋友或者是熟人的介绍来直接找房东租房，而且也感觉会更加方便、安全、放心，还可以节省中介费用。
2、如果要找房东直租的房子的话，可以通过小区的保安人员来找房东直接租房。租房人可以咨询小区的保安人员关于小区中是否有要出租房子的等事宜，一般来说，小区保安人员对于小区的各种事情会更加的了解，所以可以把自己的要求向小区的保安述说一下，让对方帮忙注意一下。
3、如果要找房东直租的房子的话，可以通过网络来找房东直接租房。可以在各个租房网站上去寻找，寻找的时候，应该先确定好自己想要租房的地理位置、户型、价格等，然后筛选一下发布人所发布的信息，要识别清楚是个人租房还是由中介发布的，假如是中介发布的话，那么就可以直接忽略不看。
4、如果要找房东直租的房子的话，可以发布求租信息来找房东直接租房。
短租房租赁技巧
1、短租房租赁房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的，但是如果房东需要交纳的押金比较多，您就应该考虑一下他是否是不想退还押金，一个月短租房租赁应该在合同当中对押金内容详细的介绍。
2、一个月短租房租赁之前，我们要确定房子的合法性，经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的，结果钱没有了，有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，短租房租赁如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理，短租房租赁如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
什么app租房是房东直租
1.58同城是一款生活租房软件，提供各种房源和房东信息，经过房本认证的房源真实有效。该软件分类搜索有整租房和合租房、公寓或者写字楼，覆盖全国所有大中城市，是一个接地气的租房APP。房东本人发布的房子也会有重点标识信息，方便用户找到心仪房子。用户可以在58同城上找到海量的房源来选择租住，让租房生活变得简单。2.找房豹是一款房东直租的租房软件，通过在地图上选定好心仪的小区，可以密切关注每一栋房源价格动态，租房时对价格更加灵敏。平台上真实房源还有房东的产权证明展示，租起安全房子更舒心。此外，暖暖房屋APP和迎客租房也是房东直租的租房软件，帮助用户轻松找到适合的房源，提供出租房屋实拍画面，让你可以轻松的租到让自己满意的房子。3.链家是一款知名度非常高的房产软件，是房东直租的租房品牌之一。该软件房源真实可看实时照片，每天还能展示全新的房源动态，让租房这件事情变得更加透明可信。此外，链家还帮用户提供搬房装修服务，即使是租房也能收获到家的感觉。因此，链家是一款非常权威的租房软件，是房东直租的不错选择。4.优区生活是一个创新的即时房屋租赁平台，是一个房东直租的租房软件。它支持全国任意城市使用，人工智能分析租客的需求，精准配对租客和房东进行线上直接交流。租客只需要填写自己所有的需求，房东会主动来跟你联系并发送真实房源给你看，让你租房可以更加方便，房源也更真实。优区生活是一个免费的租房软件，房东能实时在线接单，迅速筛选联系海量租客，只需要新增出租地址，系统匹配就好。5.安居客是一款拥有强大房源推荐系统的租房软件，可以根据使用者所处的位置利用大数据推荐关注人数最多的房子，帮助使用者快速租房。该软件还提供VR实景看房和地图搜房等功能，让用户更精准地了解房子情况，提供更好的租房体验。同时，安居客还提供特色通勤选房功能，可在地图上选择上班地点，寻找沿图附近的房源，租房更加省心省力。6.自如是一款让租房变得简单的软件，提供整租、合租、搬家、退租等功能，还有智能门锁和WiFi覆盖，提供高质量的住房信息和便捷的搬家服务。作为房东直租的app之一，自如提供租金、清洁服务和维护服务，让租房变得更加便捷和贴心。7.豆瓣租房小组是一个活跃的租房信息分享平台，里面有很多房东直租的房源，也有中介在发贴。需要辨别中介是否冒充房东发布虚假信息，同时也可以加入优区生活找房子。豆瓣租房小组是一个个人与个人交流的平台，每天有很多租客和房东在上面发布信息，自由匹配。8.房天下是一款专业的房产软件，提供海量房源搜索和与房东沟通租房的服务。该软件覆盖全国600多个大城市，有着诸多房源新闻资讯和装修服务，是房东直租的好选择。房天下APP的活跃用户数在2014年达到8200多万，是房产移动类应用的覆盖率和活跃率均稳居首位。如果你需要找到靠谱的租房软件，可以考虑下载房天下APP。9.贝壳找房是一款可靠的线上看房平台，提供海量优质房源信息，包括房产信息一应俱全。用户可以根据自己的需求选择租房、买房、二手房等，还可以在线查看周边环境和市场，拥有多个分类模块，提供全面、真实、实时的房源动态和透明的房地产市场，使用户找房源变得更为简单。贝壳找房公司经营范围包括互联网技术产品开发及应用平台建设和服务、房地产经纪、房地产市场研究、咨询服务等。贝壳找房的房源信息真的在卖，不管是想租房、买房、卖房，还是卖房，这里都有，帮你找到自己喜欢的房子。10.闲鱼是一款二手交易平台，也可以租房，是用户直租和合租房源。虽然大部分房源仍是中介，但可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。虽然大部分房源不太真实，但仍推荐去闲鱼看看，有可能会有意想不到的收获。11.蘑菇租房是一款房东直租的租房软件，支持区域、地铁、价格、面积、户型等筛选，房东可以在上面管理房源或者收取租金。蘑菇租房有专门的一个SaaS系统，可供公寓和个人房东使用，房东可以在上面管理房源或者收取租金。蘑菇租房的独特租客好评将更进一步让用户快速了解房源是否优质，丰富的房屋类型将满足不同用户的需求，大量独特的应用功能需要玩家们去挖掘一下。12.巴乐兔租房是一款房东直租的租房软件，承诺做到房源信息和价格信息透明，重新定义行业产品和服务标准，杜绝良莠不齐的租房信息和虚假广告，一对一与房东交流的线上软件。通过巴乐兔租房app下载可以轻松找到海量优质房源，专业的租房服务功能让你找房更轻松，可以轻松一键看房，找房更方便！
房东直租好还是转租好
转租确实是一个让人头疼的事儿，所以，今天谈一下转租的一些简单教程
价钱这一块儿，要快速转出去，就要有所舍弃。最起码是按照原价挂出去，或者带一些福利给下一位房客，比如：
剩余的水电燃气费、剩余的宽带网费、吃不完的米粮、自己带不走的家具品，可以赠送或者低价转让、到时候可以协助搬家（出不了物质上的优惠，就来点体力劳动）
宣传准备阶段
本次用了豆瓣小组xxx租房（搜自己城市）、小红书、咸鱼以及租房群。
转化率是豆瓣＞＞小红书＞咸鱼＞租房群，豆瓣基本上是来找我的最多的，如果不怎么看这些软件的信息，可以在底下留下自己的联系方式。
［发布内容］：
内容分为图片和文字，先说图片，图片尽量是干净、有生活气息的图片。不要那种中介味十足或是当时租房时中介发给你的，要设身处地的想如果你是租客会喜欢什么样的房子。
其次是内容，标题写关键字，比如所处地理位置，是否为个人转租，整租合租，是否有独卫等，关键字可以增加搜索时的曝光率；内容要尽量写的详细点，把能想出来的优点都写上去，包括但不仅限于地理位置交通、价格方面的优惠等。
开始宣传
尽可能多的发布在一些口碑比较好的平台上（上两期都有提到过的平台）每天早晚各刷新一次，当然多刷新几次也不嫌多哈。及时回复咨询者的消息，非常重要
看房接待
这个环节非常重要，通过看房接待，让来看房的人觉得你是一个可靠的人，那么对你房子的印象也会好起来不要无缘无故爽约和改时间有人来看房子前，把房子再打扫一下。如果你的房子位置比较难找，个人建议去小区门口或者路口带个路，特别是晚上或者下雨天来看房的人。虽然现在微信比较方便，可以直接共享位置，但是，万一对方迷路，一定下楼去接一下。
最后回归租房本身。房子好不好租，跟本身的性价比也有很大关系
所以建议大家，在租房的时候，就要想明白，不要为了图一时的便宜，租到了硬伤很严重的房子，不仅自己住着不舒服，而且转租的时候，你讨厌的点，其他人也一样会嫌弃，就比较难转租，弄不好还要扣押金。租房时，尽量选择性价比高的房子，那么在转租的时候，就不用花太多时间，就可以转租成功啦！
说这么多，总之，大家在转租的时候，可以代入一些产品思维，把自己当成产品经理，你的房子就是你的产品，潜在的租客们就是你的客户。我们自己需要做的就是尽可能展现自己的诚意，在各个环节优化客户体验，客户体验好了，咱们的产品害怕卖不出去么
租房子怎么找房东直租
想找房东直租的方法：
1、在网上可以搜索信息寻找。几个综合网站都可以的，输入你要找房子的城市、小区等。
2、到想租房子的小区寻访房源。有时可以遇到搬家的，就可以询问信息，还有想自己租房的房东会把自己的消息告诉邻居，这样可以询问小区的住户或坐街老人。
3、去找小区物业，物业一般会知道那些房子是出租的，哪些房子是空房要出租。用这样的方式就可以先找到房源的线索，有时无也会提供电话或帮忙问一下房东。
4、加一些地方微信群或地方信息群的聊天群，这里会有很多的业主或出租出售或其他的一些广告，这样就会很快的联系到房东，或者有人会提供熟人的出租信息。
房东直租好处：
1.可以直接和房东沟通，房子的信息可以了解的更清楚、直接。
2.可以直接进行议价。房租太贵的话，直接联系房东就可以直接与房东写上价格。
3.可以省去找中介的步骤和中介费。中介服务费一般都要一个月租金或是半个月租金，直接找房东就可以省下这笔钱。
怎么找房东直租的房子
【算一算你家装修要花多少钱】现在很多出租房子的其实并不是房东本人，而是中介公司，而通过中介公司租赁房屋的话，就需要支付中介费用，为了节省租房费用，很多人更喜欢找房东直租的房子，那么怎么找房东直租的房子呢？下面和小编一起来学习一下吧。怎么找房东直租的房子1、如果要找房东直租的房子的话，可以通过朋友或者是熟人的介绍来直接找房东租房，而且也感觉会更加方便、安全、放心，还可以节省中介费用。2、如果要找房东直租的房子的话，可以通过小区的保安人员来找房东直接租房。租房人可以咨询小区的保安人员关于小区中是否有要出租房子的等事宜，一般来说，小区保安人员对于小区的各种事情会更加的了解，所以可以把自己的要求向小区的保安述说一下，让对方帮忙注意一下。3、如果要找房东直租的房子的话，可以通过网络来找房东直接租房。可以在各个租房网站上去寻找，寻找的时候，应该先确定好自己想要租房的地理位置、户型、价格等，然后筛选一下发布人所发布的信息，要识别清楚是个人租房还是由中介发布的，假如是中介发布的话，那么就可以直接忽略不看。4、如果要找房东直租的房子的话，可以发布求租信息来找房东直接租房。可以发布求租信息的地方很多，例如：当地的分类信息网、赶集网、58同城网、百姓网、社区论坛、百度地区贴吧等等。当房东看到求租人的信息的时候就会给求租人打电话，不过也有可能会引来一大批中介人员打来的电话，打的你烦不甚烦。5、如果要找房东直租的房子的话，可以逛社区论坛来找房东直接租房。一般来说，大多数大型的社区都会有专门的社区论坛，租房人可以找到自己的意向社区，然后进入论坛里去寻找是否有租房信息。假如有的话，就可以将这些信息记录下来，然后电话联系房东，但这会有一个问题，因为你不知道对方是否是真的房东，还是中介。找房东直租的房子不仅房租便宜，而且还不用交中介费，以上就是关于怎么找房东直租的房子的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。在租房过程中，一定要注意租房安全，并且要能够识别是否房东直租。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
如何找房东直租的房子？
本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。
1） 水木社区和豆瓣
一线城市比如北上广，直接在这个链接里直接搜索就可以，这个平台整合了北邮人和水木社区租房的帖子。http://uz.yurixu.com/manage/beijing
这个链接本来也可以搜索豆瓣租房帖子，但是现在不行了，大家有需求只能在豆瓣小组里找。比如想在合肥租房，可以在豆瓣搜索“合肥租房”小组，里面的“找室友”和”转租”栏目都挺好用的。（”房东直租”分组里面基本都是中介，判断方法是：中介太懒了，只发图和标题，对房源的信息没有详细介绍，真房东一般都会仔细介绍自己的房源信息。）
