本文目录一览：
- 1、武汉车位长租是否合法
- 2、小区车位长租70年合法吗
- 3、小区把车位固定长期租给部分业主是否合法
- 4、买车位被骗签了长期租赁合同
- 5、天津市地下车位20年长期租赁合法吗
- 6、买车位被骗签了长期租赁合同，车位合同签约70年违法不
- 7、人防车位租赁最长年限是多少？
- 8、伟星金域蓝湾2期车位长期租赁合法吗
武汉车位长租是否合法
物权法规定,车位应首先满足业主的需求。 业主长租车位,符合法律规定。可以的，当然合法。
小区车位长租70年合法吗
很多小区的车位都是不能出让的，租车位机会成为了唯一的选择。那么小区车位长租70年合法吗? 如果合同本身没有其他问题的话是合法的，不过超过二十年的部分没有法律效力，法律也不支持，所以实际上有效的只有二十年。但是只要双方都有契约精神，二十年以后再续签就可以了。不过对于车位来说七十年还是太长久了，正常签二十年的就比较合适了，签七十年也还是没有产权。
租车位要注意什么1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。 2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。 3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。 4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。 5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。 6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。租车位签约要注意什么1、确定车位产权人 签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。 如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。 2、确定租赁的期限和车位的基本信息 地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积 租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。 3、确定双方的权利和义务 地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。 倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。
小区把车位固定长期租给部分业主是否合法
小区地面车位属于全体业主共有，物业做法违法，建议向房管部门投诉。《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。物业对小区公共停车位出租不合理。除产权车位外，物业租售小区公摊车位的行为不受法律保护，公摊车位属于全体业主共有，人防车位的产权不属于物业，物业只能租赁不能销售。小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的。小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程，这一点可没有乱说，我们的业委会人员特意到市人防办了解，开发商和物业是不是有权利买卖停车位，人防办人员明确表示，地下停车场属于人防工程，人防工程禁止买卖。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
买车位被骗签了长期租赁合同
法律分析：如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
天津市地下车位20年长期租赁合法吗
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，车位租赁合同20年满后，可以双方当事人在平等自愿的原则上重新签订租赁合同，但在法理上没有自动续租的说法，是不合法的行为，要重新签订合同才可以。
买车位被骗签了长期租赁合同，车位合同签约70年违法不
买了车却停车难这个问题一直困扰着不少人，部分有实力的朋友会选择直接购买私家车位。最近有人反映买车位被骗签了长期租赁合同，不知道应该怎样进行维权。其实我们可以通过直接与地产商协商、法律起诉和通知当地媒体协商解决这三个方法维护自身权益。
买车位被骗签了长期租赁合同怎么办? 我们可以通过以下三种方法进行维权： 1、直接与地产商协商。地产商如果在签署合同之前没有明确告知车主车位的属性(究竟这个车位能不能买卖)，那么就涉嫌侵犯到业主的知情权。我们可以尝试与地产商进行协商; 2、直接起诉。如果地产商在签署合同之前没有告知买方车位的实际情况，那么买方有权向人民法院进行起诉，维护自身权益; 3、通知当地媒体协商解决。如果地产商不配合解决，那么我们可以致电当地的新闻媒体对其侵权行为进行报道，迫于舆论压力地产商也会主动进行解决。
车位合同签约70年违法吗? 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此如果我们与别人签署了70年的租赁合同，那么法律是不会承认的。 若你是购买了该车位，那么你确实是拥有该车位70年的使用权和产权。车位使用年限与所在土地使用权年限一致，这种买卖方式就不属于违法行为。
购买车位时的注意事项 1、明确车位属性。我们都知道地面车位和人防车位都是不能购买的，如果我们在购买前得知所购买车位是这两种类型，那么卖方肯定在坑你; 2、预售车位必须取得预售许可证。许多未开盘的楼盘都会提前划分出售的车位，购买此类车位时一定要取得预售许可证，不然可能无法购买; 3、确定契税、维修基金的缴纳方式。契税和维修基金是我们在买车位时无法避免的费用，在合同上我们一定要明确契税和维修基金的缴纳比例。
人防车位租赁最长年限是多少？
人防车位租赁最长为20年，具体规定如下：1、人防车位最多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。租车位的注意事项具体如下：1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便；要考虑周全；4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水；5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险；6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百五十四条 国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
伟星金域蓝湾2期车位长期租赁合法吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
