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成都租房备案,天府市民云如何办理房屋租赁备案登记

admin admin 发表于2024-05-03 05:42:15 浏览16 评论0

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本文目录一览：

天府市民云如何办理房屋租赁备案登记

在天府市民云办理房屋租赁备案登记有以下步骤：
1. 进入天府市民云，在“住房租赁备案登记”页面，点击“网签备案”。
2. 输入相关的信息，包括租赁物业地址、出租人姓名、证件类型、证件号码等。
3. 上传相关证件和材料，如房产证、身份证等。
4. 填写租赁合同信息，包括租赁期限、租金等。
5. 点击提交，等待审核通过后即可取得备案登记证明。
请注意，申请人需要提供真实、完整、准确的证件和信息，以便审核部门进行核实和备案登记。此外，备案登记的有效期为两年，过期需要重新办理。
天府市民云是成都市民政局推出的政务服务平台，房屋租赁备案登记可以在该平台上办理，需要提供相关证件和信息。天府市民云是成都市民政局推出的政务服务平台，提供了许多与民生相关的在线服务，其中包括房屋租赁备案登记。房屋租赁备案登记是指房主或中介将房屋出租给租户时，需要按照规定向有关部门进行备案登记。该备案登记可以在天府市民云平台上完成。具体操作流程如下：1. 登录天府市民云平台，进入“住房租赁备案登记”页面；2. 输入“租赁物业地址”、“出租人姓名”、“证件类型”、“证件号码”等信息；3. 上传相关证件和材料，如房产证、身份证等；4. 填写租赁合同信息，包括租赁期限、租金等；5. 点击提交，等待审核通过后即可取得备案登记证明。需要注意的是，申请人需要提供真实、完整、准确的证件和信息，以便审核部门进行核实和备案登记。此外，备案登记的有效期为两年，过期需要重新办理。如果房屋出租人没有在规定时间内完成备案登记会有什么后果？根据《中华人民共和国住房租赁合同法》第十五条规定，出租人应当在签订住房租赁合同时，提供符合要求的住房租赁备案证明。如果出租人没有按照规定在规定时间内完成备案登记，租户可以要求解除合同并要求出租人支付违约金。此外，如果出租人违反相关规定，可能会面临行政处罚。天府市民云是成都市民政局推出的政务服务平台，提供房屋租赁备案登记等许多与民生相关的政务服务。房屋租赁备案登记是一项重要的法定程序，出租人应当依法进行备案登记，并遵守相关规定和法律法规，以维护租户和自己的合法权益。【法律依据】：《成都市住房租赁管理条例》第十三条 出租人应当向房屋所在地街道办事处或乡镇人民政府或者所在区县人民政府住房保障部门提出住房租赁备案登记申请，取得住房租赁备案证明，并在自行处理、转租或者转借出租的情况下，及时办理更改备案登记。

成都购房网签备案查询系统成都购房网签备案查询


成都租房网签备案流程？
一、成都房屋租赁备案网上办理流程
第一步是网上注册账号。
申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。
房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读：
1、房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。
2、房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请;如承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。
3、上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理;身份证影像资料需上传正、反两面;要求上传图片内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。
4、网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。
5、房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。
第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。
第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。
最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。
二、备案所需资料
1、租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件；
2、租赁合同原件及复印件；
3、房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。
成都市房管局备案查询？
两种查询方式！
一种是去市房管局前台查询电脑里，带上身份证查询！直接可以打印房产备案信息！
另一种方式是在手机app里查询，可以通过成都天府市民云直接查询本人房产备案信息。以前两种最直接，也可以打印后直接提交给相关单位作为证明文件。
成都房屋产权办理进度查询？
1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
2.网上查询：这类方法就是针对在网上操作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
如何查询自己的商品房合同备案信息？
购房可不是一个简单的问题。你想用辛苦的工作换回一个温暖的自己的家，那就得清楚买房可不只是看房、选房、付款这么简单。作为购房者，学会查询商品房合同备案对于想拥有一个家的你来说，是必须学会的技能。
方法1：网上查询
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询。
以成都为例，搜索成都房产管理局官网，点击进入官网
2、在官网页面中，找到办事服务板块。点击其中的网上查询
3、在该页面，找到市场交易板块，选择商品房合同备案查询
4、输入购房信息，合同号就是签署合同的号码，密码一般是身份证后6位，点击查询即可。
方法2：房产局查询
如果要查询准确的房产信息或者无法上网，可以采取携带个人身份证和房产证，到当地房管局进行查询。
注意：
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

成都房屋租赁登记备案凭证怎么办理

一、申请条件(一)出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形;(二)租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。二、申请材料(一)房屋租赁合同;(二)房屋权属证明;(三)出租方、承租方的合法有效身份证明。三、办理程序(一)现场办理程序：1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理;材料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统;3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。(二)网上办理程序：1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册，登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请，通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后，录入租赁合同详细信息， 并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。2.申请人完成以上内容后，即可提交申请，各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理，待后台工作人员审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的，即已完成网上备案申请工作;如没有通过的，系统将短信告知原因，申请人可根据原因准备相关资料，再次提出申请。3. 通过审核的网上备案申请后，房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的，可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”；《商品房屋租赁管理办法》第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”；《成都市房屋租赁管理办法》第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。

成都租房网上网签备案跟线下作用一样吗

不一样。成都租房网签备案和线下有一定区别，两者作用不同：1、网签备案可以防止“假房“防止“；一房二卖”情况的发生；增加房地产市场透明度。2、线下备案房东和租房人见面熟悉一下也便与后期管理，并且更加安全。网签备案相比线下备案更好，线上签约能够保证签约双方的信息安全，签约过程也更加便捷快速，签订合同的效率也能得到很大的提高。

成都房屋租赁备案登记在哪里办理

房屋租赁管理办公室。1、房屋租赁登记备案证明要到当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室办理登记。2、租赁双方须提交身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料。

成都公积金租房备案流程

法律主观：近些年随着 成都 的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都 公积金 租房提取需要什么条件就是人们的重点关注问题， 小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。 一、成都公积金租房的提取条件 职工符合下列条件的，可以申请提取 住房公积金 ： 1、在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无自有住房。 2、未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房 贷款 本息。 3、承租成都市行政区域内商品住房、廉租住房或政府认定的保障性租赁住房。 二、所需资料 身份证 明材料 1、提取申请人身份证原件。 2、提取申请人住房公积金联名卡。 3、需提取配偶住房公积金的，提交配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡、 结婚证 或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。 业务办理材料 1、承租商品住房，提供 地税 部门开具的税收通用完税证原件， 房屋租赁 登记备案凭证复印件一份，承租商品住房所有权证复印件一份。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供 购房合同 或 商品房买卖 合同摘要复印件一份。 2、承租廉租住房或政府认定的保障性租赁住房，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用 收据 原件。 3、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件。 特别提示： 1、无住房公积金联名卡提取申请人需提供所在单位签章的《成都 住房公积金提取 证明》一式两份和本人储蓄账户。 2、职工承租单位提供住房，由单位提供相关材料办理。 3、托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。 三、申请时间 1、职工应在房屋租赁合同生效至房屋租赁 合同终止 后6个月内，办理提取申请。 2、职工在一个自然年度内，只能申请办理一次租赁住房提取住房公积金业务。两次业务办理时间应间隔12个月。 四、办理方式 1、职工个人办理租房提取业务，采取职工本人或配偶到中心各服务大厅办理。 2、单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，然而书面知识是理论知识，在实践中对于成都公积金租房提取需要什么条件还是要具体情况具体分析，如果大家对此还有疑问的，可以到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
法律客观：《成都住房公积金提取管理办法》 《成都住房公积金提取业务管理实施细则》

成都租房备案要交税吗

成都公租房*政策究竟是什么成都公租房政策主要为“夹心层”人群保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参作、引进人才和外来务工人员为主，将为其政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。根据《成都市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（下称《办法》），虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为成都户籍，但是针对大量初到成都工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上（含3年）劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而成都副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。成都房产契税是什么时候缴纳成都房产契税是什么时候缴纳很多人不清楚成都房产契税是什么时候缴纳，接下来的内容中小编将详细为大家介绍：1、普通商品房契税缴纳时间成都房产的契税应该在签订土地、房屋权属的合同的当天，或者取得其他具有权属转移性质凭证的当天，然后自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。2、预售商品房契税缴纳时间如果是购买预售商品房，那么购房者与预售单位需要订商品房预售合同。然后商品房预售人应当在签约之日起30日内,持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。购房者于签订预购合同之日起10日内办理纳税手续。注意：如果超过纳税期限的，契税征收机关会根据国家有关法律规定，加收滞纳金。成都二手房交易税费怎么算成都二手房交易税费怎么算在成都二手房交易中，其税费是怎么计算的呢？下面小编为大家介绍成都二手房交易税费怎么算的相关内容，要是近想买房子的朋友，可以对此计算一下自己要交多少税。房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收。附加税=×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易税费有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。一、及附加税房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收。附加税=×0.11(或0.13)。二、契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算;网签价低于核定价，按照核定价计算。三、个人所得税买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的住房(满五)，免征个人所得税。所以满五住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。如果不是(满五)住房，就要交个人所得税。种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，使用核定价)。第二种：差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)。四、中介费用链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、华律网维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。五、其他费用合同公证费：200-400元。评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。权属登记费：80元/本。注：以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容，均采集于网络，仅供参考。

成都新房备案价查询成都新房备案


成都市房管局备案查询？
两种查询方式！
一种是去市房管局前台查询电脑里，带上身份证查询！直接可以打印房产备案信息！
另一种方式是在手机app里查询，可以通过成都天府市民云直接查询本人房产备案信息。以前两种最直接，也可以打印后直接提交给相关单位作为证明文件。
成都房屋租赁备案原件是什么？
原件是租赁合同、房产证原件，承租人出租人身份证原件等。
房屋租赁备案需提供以下资料:
1.房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件;
2.出租人房产证原件及复印件;或购房合同(有商品房买卖合同摘要)原件及复印件;安置房结算协议和协议户主身份证原件及复印件;
3.出租人和承租人身份证原件及复印件;
4.出租人不能到场办理备案的提供委托书原件。
成都自建房租赁备案需要哪些资料？
申请材料如下
1.租赁合同(验原件收复印件1份);
2.房屋所有权证明文件(可以是房屋所有权证、房屋登记信息的查询结果证明、已经备案的购房合同)(核验房屋所有权证明原件、收复印件1份);
3.当事人(出租人、承租人)的身份证件(核验原件，收复印件1份);
4.出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明，收原件;
5.出租委托代管的房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明，收原件;
6.出租已抵押的房屋，还应提交抵押权人同意出租的证明，收原件。
成都购房后多久能出售？
限售时间为3年，新房按备案时间开始算，二手房按新产权证（不动产证）下发时间开始算。
目前成都实行：限购、限售、限贷等政策，目的是避免房价上涨过快，贯彻落实“房住不炒”的中央政策，但成都市近几年发展势头迅猛，已然成为了继北上广深之后中国内地又一大城市，每年吸引几十万人落户成都，房价不涨是不可能的，只能尽快控制平稳增长。

租房备案更新身份信息租房备案更新


成都租房后多长时间备案？
房屋租赁合同应在订立后三十日内，当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
租房备案多久一次？
这应该是问的房屋租赁备案吧。如果是租赁的话，是不需要每年都备案的。房屋租赁备案不是一年一备。因为在房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
天津租房备案每年去备一次吗？
不是。
租房备案是在房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。一次租赁备案有效期两年，并且租借时间要在20年以下，要是时间长于这个限制的话，那多出的年数期间是无效的。
先签了租房合同,过了几个月才办的房屋备案,这行吗？
在很多的房东租房子，其实都没有在警察局或者是派出所进行房屋备案的，你这个住了几个月，房东做了房屋备案已经很不错了，就不要奢望太多了，希望可以帮到你
阳光租房线上备案流程？
【简略流程】
注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》
【网上备案平台】
广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/
【网上备案办理对象】
租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。
1、双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。
2、房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
【需上传的资料】
通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续，应当录入并上传以下资料：
(一)租赁双方当事人身份证明;
(二)房屋权属证明或者房屋合法来源资料;
(三)房屋租赁合同。
提供房源核验码的，只需上传承租人信息、房屋租赁合同。通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案。
变更或提前解除房屋租赁合同的，应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。
【网上申请流程】
广州房屋租赁合同网上备案申请流程图解
【备案受理】
房屋租赁合同网上备案受理后生成网上备案回执号。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。
【备案完成】
房屋租赁合同登记备案完成后，广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。
【打印证明】
网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。

房屋租赁去哪儿备案

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持《商品房屋租赁管理办法》第十五规定的文件到市、县人民政府的房地产管理部门去办理登记房屋租赁备案手续。房屋租赁登记备案需要的材料(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料法律依据(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”;(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”。(三)《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。因为现在对公积金的使用不仅仅限于购房，如果是提取出来缴纳房租的话，也是允许的。而要用到住房公积金缴纳房租，就需要在租房之后将房屋租赁合同办理登记备案。当然，办理房屋租赁的备案手续，还可以方便外来人员的子女在本地入学就读。虽然，从租赁合同生效角度来讲，不需要租房登记备案。但是按照治安管理法的规定，应当备案。