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深圳买房政策,深圳购房资格最新政策2022

admin admin 发表于2024-04-28 18:41:56 浏览9 评论0

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本文目录一览：

深圳楼市限购政策有哪些？深圳买房有什么条件？

一、深圳楼市限购政策有哪些？深圳买房有什么条件？
深圳楼市购买限制政策是什么？在深圳买房子有什么条件？为了抑制房价上涨的快速上涨，打击住宅投机者，深圳提出了一系列购买限制政策.深圳楼市的购买限制政策是什么？在深圳买房子需要什么条件？
深圳的购房限制政策是什么？
深圳市户籍居民家庭(包括部分家庭成员为深圳市户籍居民家庭)，限制购买2套住宅的深圳市1年以上的纳税证明书和社会保险缴纳证明书的非深圳市户籍居民家庭，限制购买1套住宅.
深圳市暂停拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法在深圳市提供1年以上纳税证明或社保缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房.对海外机构和个人购房，严格按照相关政策执行.
购房注意事项
对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税证明书的，应当满足最近连续12个月以上不包括补充条件的社会保险缴纳证明书的，应当满足以下条件之一
一是最近连续缴纳了12个月以上的养老保险和医疗保险.
二是最近连续缴纳12个月以上的养老保险和工伤保险.
三是最近连续缴纳了12个月以上的医疗保险和工伤保险.
二、深圳买楼,限购吗?
不
三、深圳买房限购政策？
深圳的目前买房限购的政策应该是，有深户的，夫妻双方只能有一套住房。假如人均面积在10∽15平方米以下，可以带身份证，户口本，结婚证，交社保的票据，等申请第二套住房。
四、深圳限购政策规定可以买几套房子？
深圳限购政策分以下四种：
一、深户家庭，可以买两套。
二、成年单身或离异深户，可以买一套。
三、非深户家庭条件，可以买一套。条件为能提供自购房之日起计算的前5年及以上在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。四、对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。

深圳住房贷款政策

在深圳买房房屋贷款类型都有什么类型？
深圳买房房屋贷款类型都有
一、一次性付款
是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
二、分期付款
又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款
即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
四、公积金贷款
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
深圳房子贷款需要哪些条件？
非深户申请个人住房贷款有哪些条件?
1.社保必须连续缴满5年
非深户在深圳贷款买房的，社保必须连续缴纳满5年，期间不能断缴，否则就没有购房资格。
2.能提供有效的担保
非深户在申请个人住房贷款时需提供银行认可的有效担保，一般来说，提供一个本地担保人的身份证和电话就可以，不过，担保人的职业最好是公务员、教师等政府机构或行政事业单位员工，这些人更易得到银行的认可。
3.有稳定的工作和收入
无论是深户还是非深户，申请银行个人住房贷款都必须要有稳定的工作和收入，否则申请房贷就会被拒，按照目前深圳的房价水平，如果想购买新房，月收入至少都要在2万元以上。
4.信用良好
信用良好是申请任何贷款类型的前提，不管你是深户还是非深户，若想顺利申请房贷就必须有良好的信用，个人征信报告上不能有不良贷款记录。
在深圳买房贷款需要什么条件？
深圳贷款购房需要满足哪些条件：
1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。
2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明）、社保卡及近一年社保清单。（无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件）。
深圳购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

深圳房子限购政策

一、深圳房子限购政策
2023年深圳房子限购政策：外地户口在深圳买房，需要缴纳5年社保或个税。本地户口在深圳买房，需要缴纳满3年社保或个税。
二、深圳汽车开始限购了吗?
开始了
三、深圳放开限购吗？
放开限购了。
深圳中原研究中心表示，放开限购对于市场肯定是一个利好，是政府对于调控政策的尝试性调整，也是政府愿意适度放开政策的信号，对市场信心有一定的提升。
一方面，目前这类产品在深圳存量市场体量不小，占据了名额，放开后相当于释放了不小的购房名额，对于市场来说是一定利好。而且很多存量单身公寓、宿舍难卖，业主换房艰难，放开后可能加速这类人群的换房需求；
另一方面，作为不占名额的住宅产品，是部分没有名额的人群的优先选择，相对来说会加速产品销售。
四、2000年深圳房子限购吗
2000年深圳房子不限购。
2000年至2005年房价基本没啥大的变400涨到5900。
2005至2007，房价开始猛涨。2005年，由于深圳经济增长迅猛，建筑材料上涨部大环境等因素，深
商品住宅成交均价逼近7000元，比2004年上涨16的是南山、宝安和龙岗房价分别上涨了36%、28%和25%。
鉴于2005年房价的暴涨，达到了6952首次出台房地产调控政策：“国八条”，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。
2006年再次大涨，达到了9230元/_，70/90政策出台，“国六条”出台。
2007至2009年，受政策打压，全球金融危机影响，深圳楼市迎来第一个“拐点”，量价齐跌。
2009至2010，深圳楼市迎来复苏，两年房价基本翻倍。
2010年9月30日深圳限购令正式出台，这个当时被称为史上0”政策，深户限购2套的政策，一直延伸到2020年都还没有放松。
此次政策的实施，彻底地将大部分炒房客拒之门外，简单点来说，就是有钱也买不到房。
1、土生土长的老深圳人有好几万，而这几万人是祖就建了很多整栋整栋的农民房，每栋楼
几乎每个老深圳人拥有几百套房子掌握在这部分人手里，所以他们十辈子都不愁吃喝，每月收租几十万～上百万不等，靠着收租就可花不完的钱。
2、因为2000年初期深圳并未实行限购限贷政买房，甚至0首付都有分有钱人都看中深圳买无数套房产，人手几十现在基本上个个都是亿万富豪了。
，后期连绵不断的买房，即使现在限购限贷额来购买，所以大量的房产还是掌握在这部分人手里。
3、蓬发的时候，这期间造就了大几十万的富豪，这些人都是通过自己的努力得来的一切，奋斗了那么久，终于可以实现财富自由了，自然需要买至少2套房产以也是得到社会的认可，也是成功的印证。
4、深圳放开二胎以后，人口自然会增长，加上每年外来人员有好几十万增落户深圳，这些人奋斗，大量的人是靠父母支持首付购房得以实现的，后
5、深圳总面积才1997平方公里，绿加上公共配套设施道路等有盐田、龙岗大量的山地未开发。
真正可开发土地并不多，导致现在很多都是靠来征地建商品房，商花了几十个亿拿下的地好的商品房要有利润可取的。
羊毛出在羊身上，自然就平摊到大批购房者上了，这等等因素就导致了房价飞速上涨的原因。

外国人在深圳买房贷款条件外国人在深圳买房贷款

外国人和港澳台人士在深圳买房能贷款吗？
可以。
港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。
外籍人士必须在深居住满一年才可购买一套自住的住宅类房产，即只能购买自用、自住的商品房，不能购买商业房产；
外籍人士护照（需在深圳工作，并居住满1年以上，即护照上应有一年前的入境记录），劳动局开具的《就业证》及在劳动局备案的公司签署的《劳务合同》。
华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，须提供护照和侨办证明（去深圳市人民政府侨务办公室办理）。
希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。
深圳购房政策？
你好，深圳以家庭为单位，无房，无房贷记录首付3成，房贷已结清首付5成，有1笔房贷未结清首付5成，有2笔以上房贷未结清停贷
1套房，无房贷记录，首付7成
1套房，房贷已结清，首付7成
1套房，有1笔房贷未还请，7成
1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷
2套及以上禁止买房
以上是深圳已家庭为单位买房标准，希望能帮助到你
请问香港户口可以在深圳购房吗？
一下是港澳台人士在深购房的政策：
一、港澳台、外籍人士深圳购房政策
1、港澳台、外籍人士在深圳的购房资格:
①港澳台等境外人士在深购房不需要社保，只要在深圳无房即可购买且限购一套住宅，且不允许在大陆购买商业类用房（配偶为深户，以深户家庭为标准
②外籍人士（即外国人）在深圳限购一套住宅（要有满一年以上劳动合同，就业证或华侨证），且不允许在大陆购买商业类用房（配偶为深户，以深户家庭为标准
2、港澳台、外籍人士在深圳按揭贷款条件:
①在全国无贷款记录首付三成，利率首套。
②有贷款记录已结清首付五成，利率首套。
③有房贷未结清不可以贷款
3、港澳台、外籍人士在深圳买房贷款所需资料：
①港澳台：身份证，回乡证，银行流水，收入证明，婚姻证明，
②护照，银行流水，收入证明，满一年以上的劳动劳动合同，就业证或华侨证。
外地人在深圳如何贷款买房？
外地人想要在深圳贷款买房，只要满足以下条件即可提出申请：
1、年满十八岁，具有完全民事行为能力;
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;
4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%);
5、能提供购房合同或协议;
6、贷款行要求提供的其他材料。
不过，不同银行对借款人的贷款要求略有差异，所以借款人在贷款前最好了解清楚贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷.
关于外国人在深圳买房贷款和外国人在深圳买房贷款条件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

深圳购房政策询问？

一、深圳购房政策询问？
深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。具体如下：
一、深户在深圳购房需要满足的条件（以家庭为单位）
可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件
（1）购房资格
非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上）
（2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
（3）非深户需要提供材料
自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
二、深圳购房政策是什么?
深圳2010年发了个住房的《补充通知》，是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》的基础上，特别发出的，要求要坚定不移地贯彻执行国发〔2010〕10号文件，认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策。《补充通知》明确，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。《补充通知》强调，暂停在深圳市拥有两套以上（含两套）住房的本市户籍居民家庭及拥有一套以上（含一套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。自发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
三、深圳买房能入户吗
【算一算你家装修要花多少钱】有些城市放宽了落户门槛，实行买房入户政策等，因此有些人会想要了解深圳是否也在深圳买房是否可以申请落户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下深圳买房可以入户吗。1、如今深圳不执行购房入户政策。在深圳发展历史上曾实施过2次购房入户政策，比如说1995年宝安、龙岗两区实行购房入户政策，但是存在政策漏洞过多、后续管理困难等问题，因此2003年深圳取消了购房入户政策。2、深圳不实行购房入户圳人口总量大，土地资源稀缺;而且购房入户政策不满足才的需求;购房入住政策的实行在一定程度3、目前深圳实行人才引进落户、纳税落户、政策性落户、进落户条件为具有全日制本科以上学历，年龄在45周岁以下;或者是具有普年龄在35周岁以下;或具有高级专业技。个人申报需连续缴纳7个月以上的社保4、对于引进的人才，深圳会给予本科15000元、硕士25000元、博士30深圳每个区还会针对性给予一些配常见的落户方式，它可以分为纯019年积分入户指标有105日开始申请。小编总结：关于深圳买房可以入户吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于深圳落户政策有所了解。详细的落户政策大家可以咨询当地的户籍管理部门。【输入面积，免费获取装修报价】
四、深圳买房政策
法律分析：买房条件：本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍：(一)首套房购房资格：非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。(二)二套房购房资格：已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

深圳购房放宽政策2022

1.应聘人员直接在线访问深圳市人力资源和社会保障局人才引进系统(需账号密码登录)，正确填写相应信息，然后提交测评。系统会立刻告诉你你有多少分。这个方法是官方的，准确率最高。
2.根据自己的实际情况，对应评分表的内容，自己测试分数。
深圳购房积分计算1。住在深房地产的家庭或单身人士
(1)10年内(含10年)在深圳无住房过户记录，现名下无住房，40分；
(2)5-10年内(含5年)，有深圳市住房转让记录，现名下无住房，30分；
(3)2-5年内(含2年)，在深圳有住房过户记录，现名下无住房。20分；
(4)2年内有深户住房过户记录，现名下无住房，加10分；
(5)在深圳拥有1套住房，0分。
2.家庭或单户登记
(1)夫妻双方都是深户，10分；
(2)只有一方配偶或单身配偶为深户的，加5分；
(3)夫妻双方或单人为非深户的，2分。
3.在深圳缴纳社会(或个人所得税)的家庭或单身人士
夫妻或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)累计月数，每人累计社保时间不超过20年，0.1分/月。
4.儿童状况
或有未成年子女的单亲家庭，5分。
备注：住房指住宅建筑，按《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》和《深圳市城市规划标准与准则》等。住宅建筑包括：住宅、别墅、宿舍、公寓(商业公寓除外)；
备注：房屋过户记录包括权利人变更的记录，如买卖、赠与、继承、财产分割、司法判决等。
深圳落户新政策。落户最低学历的调整。
全日制大专学历不再直接落户深圳，落户最低学历由全日制大专学历调整为全日制本科学历。
2.家庭频道类型的调整。
新政策将由原来的人才引进搬迁、政策搬迁、投资纳税搬迁、积分入户四个渠道调整为审批入户、积分入户、政策入户三个渠道。
3.移动条件的调整。
(1)夫妻婚后生活由2年调整为5年。
(2)父母随迁的，在连续缴纳社保满8年后，抚养子女由现户籍提高到15年。
4.家里年龄调整。
全日制本科学历年龄由40周岁以下调整为35周岁以下；全日制硕士及以上学历年龄由45周岁以下调整为40周岁以下。
5.技术职称调整。
取消具有中级职称的中专学历，35周岁以内全日制大专学历调整为中级职称。

深圳贷款基准利率2022

深圳房子贷款政策有哪些
深圳房子贷款政策有哪些
深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，基准利率如下：一年内，商业贷款基准利率4.35%，一到五年，商业贷款基准利率4.75%，在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。五年内公积金贷款基准利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%。
怎么做才能顺利贷款买房
一、了解当地贷款利率政策
购房者在贷款买房前要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。
二、交首付前先查征信报告
当你看好房子后，开发商就会要求你先交首付，但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件，其体现了个人是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。
三、贷款前做好流水账
申请贷款买房时，银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水，建议使用日常产生交易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额，且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
四、买房前不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请资料时，需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量。比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
五、提交真实有效的资料信息
银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若发现贷款人提交虚假资料，贷款肯定会被拒。因此，办理贷款买房时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。
深圳首套房贷款利率是多少
深圳是属于一线大城市，房价自然不低，想要全款买房是非常困难的，因此多数人都是选择贷款买房。那么深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳首套房贷款利率
今年的10月份，深圳首套房贷款的利率为5.71%，比基准利率高出了1.16倍之多，而且相对于9月份，上升了近0.18%。此外，据报道，深圳有一部分银行的房贷利率由上浮20%变为了上浮15%，另外审核贷款的速度加快，差不多1周左右。
二、深圳购房首付多少
1、在深圳买房，需要支付的房子首付是不能低于房子总价值的30%，比如说，一套200万的房子，所需要支付的首付款就是60万元。当然如果是购买第二套房子，那么首付是不能低于房子总价的50%，即需要支付100万元。
2、若是购买新房，则需要根据一定的比例以及贷款的额度进行首付款的计算，而购买二手房就不一样了，买房者可以跟业主协商首付款的金额，一般只要不低于规定的比例就可以了。
3、有一部分开发商，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会在首付上给予一定的优惠。比如政府会规定首付款需要是房子总价的30%，这时开发商虽然也会规定缴纳30%的首付款，但是这里的30%首付款中，会有开发商给予的一部分优惠。
4、举个例子，一栋价值200万元的房子，政府规定需要缴纳200万30%，即60万元的首付款，那么开发商为了吸引更多的消费者，便会让消费者先缴20%的首付款，而剩下的10%首付款由开发商进行缴纳，并给消费者1年的时间慢慢的交付，达到缓解消费者的压力。
关于深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?随着深圳买房政策的整改，首套房贷款利率也在变更，预计在明年，贷款的利率会有小幅度的回调哦。
深圳安居房贷款利率
你想问的是深圳安居房贷款利率是多少吗？不同年限有不同的利率，具体如下：
一、当前商业贷款利率
（一）5年以上：4.90%；
（二）1-5年（含5年）：4.75%；
（三）1年（含）以内：4.35%。
二、当前公积金贷款利率
（一）5年以上：3.25%；
（二）5年以下（含5年）：2.75%。
购房人家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
银行贷款利率
银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。
扩展资料：
银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上顷雀轮浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：
1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五雀信年以上利率5.635%）;
2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.兴业银行：岁告首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
2010年深圳房贷利率
您好，2010年深圳房贷利率为5.5%，该利率是深圳市住房公积金管理中心根据当时的经济形势及市场情况确定的。深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市住房公积金贷款利率的最低限度为5.5%，最高限度为7.5%，每年按照贷款利率的浮动情况进行调整。2010年深圳市住房公积金贷款利率为5.5%，贷款期限为5年，每月还款额为每月还款额=贷款本金×月利率×（1月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1月利率）^还款月数-1〕。
2022深圳首套房贷款利率
您好，2022年深圳首套房贷款利率取决于您的信用情况以及您的贷款金额。一般来说，深圳首套房贷款利率在4.9%至5.9%之间，具体利率可以根据您的信用情况以及贷款金额而有所不同。此外，深圳首套房贷款利率也可以根据您的贷款期限而有所不同，贷款期限越长，利率越低。另外，深圳首套房贷款利率也可以根据您的贷款机构而有所不同，不同的贷款机构可能会提供不同的利率。因此，您可以根据自己的信用情况、贷款金额、贷款期限以及贷款机构等因素来确定您的深圳首套房贷款利率。

深圳购房资格最新政策2022

2022年深圳户口购房资格最新政策：关于限购。1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。2：非深户社保满5年(个人家庭1套)。3：纳税满五年(限购1套)。4：港澳台或外国户籍(限购1套)。5：高层次人才证书(限购1套)备注：1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。关于深圳购房限贷。深圳政策首付比例:(豪宅线750万)1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全国有房贷记录，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。4：全国有2笔房贷未结清，需全款支付。5：公寓不限购，首付是5成（(贷款认全国，住宅认深圳)。款认全国，住宅认深圳)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

深圳最新购房政策2022


一、购房限购政策 1、深户居民家庭、深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房,当仅一方具备购房条件,房产须记于有购房条件的一方名下; 2、非深户家庭,限购1套商品住房。一方有购房资格(购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明),一方没有购房资格,家庭购买的商品住房可登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。双方都有购房资格的,可任意登记。 3、联名买房,自2021年1月19日起,夫妻联名买房需要双方都具有购房指标; 4、离异后三年内再婚状态的: (1)离异当日双方无房,离异后再婚有购房资质的直接按已婚家庭计算购房资格。 (2)离异当日一方名下有一套住房, 无房一方再婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。 (3)离异当日家庭名下两套住房,离异后再婚双方均无购房资质。 5、自2021年1月23日,深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入失信名单,联合惩戒; 6、境外人士(含港澳台),以成年人个人为单位限制购买1套商品住房; 7、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅;相关阅读:深圳人才引进落户购房政策!深圳高层次人才买房不受社保限制! 8、未成年人:符合购房条件的家庭或个人的未成年子女因没有符合条件的纳税或社保记录,没有购房资格,不能作为买受人或接受赠与人,但是办理继承手续不受影响。 9、关于离异人士购房(离异未满3年) (1) 离异当日双方名下在本市无房,离异后任一方在符合购房条件下,均可购买1套(不需要追溯到离异前3年内的房产情况); (2) 离异当日在本市有1套,离异后无房一方在符合购房条件下,可购买1套;有房的那方离异后3年内卖了也不能买; (3) 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买; (4) 购房之日前3年内有两次或以上离异的,追溯3年内所有离异记录,、住房套数,按3年内历次离异时家庭总套数之和计算; (5) 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割,财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商、只可以购买一套;相关阅读:深圳购房条件2022政策!(深户+非深户+夫妻离异购房) 夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。