本文目录一览：
- 1、在深圳怎么租到性价比高的房子？
- 2、深圳租房省钱技巧有哪些
- 3、深圳租房区域特点分析
- 4、深圳租房要注意哪些问题？
- 5、深圳租房攻略有哪些？求分享毕业季租房避坑指南
- 6、深圳租房搬家有哪些注意事项？有没有攻略呀？
在深圳怎么租到性价比高的房子？
深圳租房哪个平台靠谱深圳租房哪个平台靠谱深圳租房选择安居客、链家、、蘑菇租房等租房平台都是可以的，但是任何租房平台上都有很多虚假信息，以及“挂羊头卖狗肉”的情况，所以主要是要靠自己对于信息的辨别以及筛选。1、建议几个租房平台一起使用，可以拓展房源范围，增加找到合适房源的概率。2、首先收藏几套比较满意的房子，注意房子的地理位置、大概情况，例如房子户型、朝向以及燃气、冰箱、洗衣机等基本的生活设施。然后与房东约定看房时间，线下看房。3、找到心怡的房子，不要着急交押金或者交钱。如果确实想要的话，房东也比较靠谱的话，那么可以交少量的押金，然后要求房东出具身份证等，开具。4、在签订租房合同的时候，对于房子目前的情况一定要白纸黑字写清楚，例如家中电器有无损坏、家具有无损坏等等。如果养宠物的话，那么则需要提前询问是否可以接受养宠物。深圳二手房装修公司哪家好 哪个价格贵一般情况下年后会有很多的装修信息，尤其是在深圳这边，很多的装修公司都开始上班，而装修的业主也非常的多。不过对于装修我们不能心急，还是要优点耐心，首先就需要找几家装修公司进行对比，选择一个好的二手房装修公司才是我们当下关键的事情，下面就让小编给大家介绍一下关于深圳二手房装修公司哪家好吧！一、深圳市海内装饰工程有限公司它位于深南大道与中山园路交汇处，拥有三百多技术管理人员，二百多个优质施工队，在工程技术、质量管理和服务体系上都达到了非常高的水平，接的业务也是非常广泛。二、深圳市世纪美凯装饰设计有限公司位于龙华万众城空间站，是一家集室内设计、工程预算、工程施工、工程监理于一体的专业化装饰设计工程有限公司，做装修行业已有十多年时间，确保装修的材料是比较环保、安全的。三、宏天建筑装饰工程有限公司位于南山区深大工业园，是一家大型综合装饰企业，具有独立法人资格，公司提供深圳装修，深圳装饰，是目前专业的深圳装修公司，并且长期接的项目也非常的多。四、深圳金雕装饰设计工程有限公司这个公司位于南山区前海路南岗商务大厦首层，主要从事二手房装修、房屋装修、店铺装修、办公室装修于一体的专业性深圳装修公司，这是一家要求质量，服务的装饰公司，使用的装修材料都是符合规定的绿色环保装修材料。五、雅怡庭装饰公司位于宝安新中心区幸福海岸，是深圳市建设局核准承建室内外装饰设计、施工、监理、材料检测、售后一体化的装饰企业，曾荣获届装饰行业理事单位，全国家装企业以及绿色环保家装企业。以上就是关于深圳二手房装修公司哪家好的相关内容，希望能对大家有帮助！深圳买房条件有哪些 如何更省钱?深圳楼市新政出台之后，目前深圳购房者进入观望状态。很多人都对深圳买房社保要求的变化感到不适，那么深圳买房需要什么条件?外地人在深圳买房有什么条件?下面一起来看看深圳买房条件。深圳买房条件：1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。社保满一年：一般指13个月以上。外地人在深圳买房条件：一、深圳户口1、有身份证明、身份证、户口本、结婚证等;2、要在深圳连续购买社保满11个月;3、在深圳有合法有效的暂住证;4、要提供一年以上的社保或纳税证明;5、有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策。二、非深圳户口1、有身份证、户口本、结婚证等证明;2、有收入来源证明;3、要在深圳连续购买社保满一年以上;4、有合法有效的暂住证，5、能提供一年以上的社保或纳税证明;6、满足以上条件以家庭为单位只能买一套。深圳买房政策：深圳本地户籍不需要社保，以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录，再购按二套房的政策付款缴费，如没有则按首套房付款缴费。深圳买房参考建议：对于工作年限不长，经济积累比较有限的置业者，较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考：一、买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。深圳买房如何更省钱省钱秘笈一：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。省钱秘笈三：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。省钱秘笈四：对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。省钱秘笈五：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。省钱秘笈六：淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。省钱秘笈七：买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。省钱秘笈八：物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。深圳买房攻略90后近年来，大批大学毕业的“90后”步入社会，走向不同的工作岗位。与此同时，许多90后加入购房大军，逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路，请大家看看这些实用的买房攻略：一、买房无需一步到位90后今年刚毕业，大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房，不需要一味追求一步到位的大户型，因为90后孩子大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。二、观察好5公里生活半径90后个性张扬，喜欢接触新鲜事物，对于这个年龄段的置业者来说，地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。可以计算一下时间，开车从项目地到最近的商业圈，20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。三、百变户型最实用对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。
深圳租房省钱技巧有哪些
在深圳租房省钱的技巧有以下几种：
1. 找对时机：深圳租房的话一般是1月份是最优的时期，因为每年的这个时候房租相对较低，而且空房选择较多。
2. 通过网络渠道看房：大多数人会选择先在网上去看房，网上的个人房源不收费。
3. 扫小区找保安：可以通过自己去心仪路段找房，有些业主会将出租信息粘贴出来，或是会把房子委托给小区保安，小区保安收取房客月租25%的费用。
4. 找大公司同事帮忙寻找资源：深圳有很多大公司，如腾讯、华为、中兴、联想等等，这些大公司都有内部的BBS，里面有专门的房信息板块。公司员工出租房子，亲戚朋友出租房子都会在上面发布，相对靠谱，也不需要中介费。
5. 利用短租平台：如途家等平台可以为你提供各种类型的房源，包括公寓、民宿、别墅等，同时价格通常比酒店便宜。
6. 寻找合租：合租已经成为了一种常见的方式。找到一位合适的室友，可以一起分摊房租和生活费用。
7. 租酒店式公寓：酒店式公寓是一种集住宿、办公、娱乐、休闲于一体的综合性公寓。这种公寓通常提供家具、家电等设施，同时有专业的物业管理和安保人员。
以上就是在深圳租房省钱的技巧，希望对您有所帮助。
深圳作为中国经济特区的代表城市，租房价格一直以来都是人们关注的焦点。那么，在深圳租房时，有哪些省钱技巧呢？房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】装修小白必备装修指南，请关注公众号??【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货，请关注公众号??【兔厂装修顾问】拥有专属顾问想获取不同装修风格设计的预算，请关注公众号??【装修就上土巴兔】更多装修经验分享请关注我们的公众号??【土巴兔分享家】
首先，要明确自己的需求。根据自身的工作地点和生活习惯，选择合适的区域和房型。在深圳，不同区域的房租差异较大，市中心的房租相对较高，而离市区稍远的地方则相对便宜。根据当地市场价，一般来说，深圳市中心的一室一厅公寓的租金在3000-6000元之间，而离市区较远的地方则在2000-4000元之间。其次，要了解房屋的租赁周期。深圳的租房周期一般是一年，也有部分房东愿意提供半年或短期租赁的选择。如果你打算长期在深圳租房，可以选择一年的租赁周期，这样可以获得相对较低的租金。如果只是短期居住，可以选择半年或更短的租赁周期。另外，还需要考虑一些额外费用。在深圳租房时，除了房租外，还需要支付一些额外费用，如水电费、物业费等。这些费用一般是按照实际使用情况来计费的。此外，还有一些中介费用需要考虑，一般是一个月的房租作为中介费。最后，要注意签订合同和保证金的问题。在与房东签订租赁合同之前，要详细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要注意合同中关于违约金和退房的约定。此外，房东通常会要求支付一定的押金，一般是一个月的房租作为押金。总的来说，深圳租房省钱的技巧包括明确需求、选择合适的区域和房型、了解租赁周期、考虑额外费用以及注意签订合同和保证金的问题。通过合理的选择和谨慎的操作，可以在深圳租房过程中省下一些费用。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询好公司】除此之外，还有不同【城市】装修攻略，关注下列?公众号直接帮您一步到位。昆明——【昆明装修攻略宝典】苏州——【苏州装修攻略宝典】合肥——【合肥装修攻略宝典】福州——【福州装修攻略宝典】北京——【北京装修攻略宝典】大连——【大连装修攻略宝典】杭州——【杭州装修攻略宝典】上海——【上海装修攻略宝典】天津——【天津装修攻略宝典】更多【其他城市】的装修攻略可以关注?公众号【装修就上土巴兔】，直接回复【城市名】即可快速获取。
1、找对时机：深圳租房的话一般是1月份是最优的时期，因为每年的这个时候房租相对较低，而且空房选择较多;如果你合同是七八月份的话那就比较悲催了，大学生毕业季这是涨房租的临界点，房东基本都会在这个时期涨房租的。2、扫小区找保安：可以通过自己去心仪路段找房，有些业主会将出租信息粘贴出来，或是会把房子委托给小区保安，小区保安收取房客月租25%的费用。租房流程有哪些1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源。2、找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。3、对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看。4、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察。5、在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决。6、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
深圳租房区域特点分析
今年深圳房价又持续被炒高，房租今年又将是必涨无疑，据了解，全市住宅平均月租64.5元/平方米，这也使得大部分福田、南山的租客迁往关外较远地区。一、福田商业圈上班族租房攻略福田是深圳的，这里聚集着很多企业、公司、写字楼，其中车公庙商圈为著名。那么在车公庙上班的人应该租哪里，更实惠便捷呢？在车公庙的上班族租房有三个大方向：福田上下沙、南山白石洲、龙华以福田上下沙为例福田上下沙距离车公庙较近，交通众多方便，距离车公庙站步行15分钟即可到达，公交站有上沙站。下沙站、福荣中路，是公交大站，众多公交路线经停。其中上下沙大部分户型价位分别是：20_单间1300元左右，40_一室一厅1600元左右，60_二室一厅2200元左右。周边配套有岁宝超市、社康、并有吃货福利美食一条街。其中租金涨幅平均每年涨200元左右。二、南山商业圈上班族租房攻略除了福田，南山也是深圳白领上班族的聚集地，其中以后海区，南山科技园为集中。通常这部分人的租房方向主要是以南山白石洲以及宝安西乡为集中。1、深圳租房大户白石洲白石洲皆可直达科技园和后海区，距离白石洲站步行5分钟即可到达，公交站白石洲这样的公交大站。这一大多数户型价格分别是：18_单间850元，45_一室一厅1500~1700元之间，70_二室一厅2200~2700元之间。周边配套湾畔百货，社康，美食街等，而租金每年平均增长150~200元。2、宝安西乡租住聚集地此大多数为科技园上班族，此地区不仅距离科技园近，而且多条公交路线直达。西乡、坪洲站处理此周边，更有多个公交大站：西乡站、坪洲站、西乡人民医院公交站，西乡路口。西乡租住较受租客欢迎，不仅租金相对关内，周边设施也不错，苏宁、天虹等各大商场超市分布，以及各种美食，并有商业步行街。西乡大部分户型价格为：20_单间850元，40_一室一厅1000~1500元，60_二室一厅1400~2000元，其中每年租金涨幅100到150元。三、罗湖商业圈上班族租房攻略作为深圳的老城区，罗湖的商业地位也不容小觑，众多商业步行街以及国贸分布其中，上班族租房主要是两大方向：黄贝岭和龙岗布吉。以龙岗布吉为例布吉租金水平低，吸引了很多罗湖上班族租住，并且布吉是交通枢纽，深圳火车东站，布吉站，以及多条通往各区的公交路线。布吉关口一室一厅房也要800多元/月。而布吉今年租金增长至41元/_，少量关口单身可租到50元/_，的龙岗城也涨至31元/_。其中每年房租涨幅在100~150元左右。从上面的租金情况来看，南山、福田、罗湖三个区，房价水涨船高，大部分租客不得不搬迁到宝安、龙华、龙岗关外租房，而这一趋势也带动这三个区域的租金上涨。而小编认为，如果小区房负担不起，那么城中村的农民房也是一个选择。四、租房建议1、不同群体建议（1）刚毕业的学生群体经济有限，安全、交通便利、是重要的三个方面，但现在越来越多的90后毕业生也对住房品质重视，所以在此建议关外以及城中村或合租也是可以考虑的，不仅可以降低租房成本，还可以在预算不是很充裕的情况下获得比较不错的住房品质。（2）金领金领们已经有了比较充足的经济实力。那么可以在城市的，寻一个相对安静的地方。在步行距离能接受的范围内，有配套的高档购物，出行方便，物管出色。选择不是因为价格昂贵，而是因为出色品质，享受生活。（3）小两口一般刚刚出来工作不久，经济实力有限，但两人在一起居住环境要求会较高，农民房并不适合。一般单身或是一房一厅较适合他们居住。至于区域，考虑到两者上班方便性，如在关内上班，关口租金，约1500元/月左右。（4）整个家庭一个家庭至少租两房以上。租房主要考虑到小孩、老人的方便，例如有无较大活动空间、有无等。考虑到这一点，自然是关内的居住配套会较为完善，关外的龙华规划也不错，也可考虑。2、租房Tips（1）避开大商圈。区域租金一般是辐射地区的高点，选择在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高。（2）合租尽量选择两居或者三居。这样分摊到每个租户上的租金一般能少200-300元，日常费用也是AA制；三是找房时，对装修要求不要太高，配套设施完善便好。（3）避开旺季换房。可选择在5-6月份租房或换房，此时避开了租房旺季，房源也比较充足。在选择上会多些，议价空间也大点。（4）考虑签长期租约。长期租约可以一定程度上避免房东，同样也可增加议价空间。（5）不挤热门。热门的房源一般价格都不低且供不应求，租客可选择热门里的冷门房源或热门能够辐射到且交通便利的房源，这些房源一般性价比相对而言较高。（6）可选择租空房。从一室一厅来看，租空房一般比租家电齐全的价格低500至600左右，这样一年算下来，其实自己买家电更划算。并且空房一般租金比较稳定，即便涨，涨幅也较家电齐全的房源小。（7）城中村或农民房也可考虑。刚毕业的年轻人可以选择品质较好的城中村房源或农民房。农民房也有品质相当不错的房源，并且租金方面比相同品质下的房源要低得多。刚毕业的年轻人基本为90后，比较追求生活的品质，但囊中又暂时比较羞涩，那么这时候高品质的农民房就是不错的选择。（8）当面交易。在未看房未确认房产证未签合同前避免以任何形式向任何人打钱，以免遭遇骗局。
深圳租房要注意哪些问题？
随着越来越多的人到城市里工作、生活，租房——已成为一件生活中必不可少的事情，毕竟，能在大城市中买到房子的人都是少数。我周围的朋友，有些一年搬几次家，有些几年搬一次，当然，后者较少，除非是找到了非常适合自己的房子，如离上班地方近、房租便宜、交通方便等，这些因素都是我们愿意租下某个房子的原因。能找到一个心仪的房子，对我们的生活影响的确很大，有的时候甚至影响到应聘单位考虑录用你的一个重要因素。在租房之前，分析一下租房注意事项有哪些吧：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、尽量找房主直接签约9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事以上这些租房注意事项是有房网专家结合日常最常见的一些问题做出的总结，希望对大家有所帮助。租房时，我们最容易碰到的问题就是很难从房主那儿租到房子，因为大部分房主都是整套出租，比较省事。所以，一旦遇到二房东的情况，请务必看清租房合同，是否标明了正确的房屋地址以及二房东从房主那儿租房的合同或证明，确保不要上当受骗。
深漂10年，一路走来，自己和周边朋友经常遇到租房和换房，在这里写下最真实最全面的深圳租房指南+避坑攻略，此攻略同样也符合其它一线城市租房；
文章有点长，大约读完需要3分钟，请用心读完，相信读完后，不仅是深圳，在任何一线城市租房，你不会在踩坑了，而且能够快速找到合适的房子。
文章主要从以下几个方面给大家说明：
1. 深圳（一线城市）租房有哪些途径？
2. 怎样判断网上房源真假？
3. 实地看房哪些事项需要注意？
4. 合租的话，合租室友怎么提前确认是否合得来？
5. 签订租房合同时需注意哪些事项？
6. 与房东或者中介发生纠纷要退房退押金时，该怎么合理维权拿回押金？
<1> 租房途径全攻略
身处深圳的你，是不是经常因为租房而花费太多的精力，尤其是现在移动互联网很多信息鱼龙混杂，你看了很久，但依然可能一团乱，无处着手。别着急，深圳租房本地宝为大家梳理了最佳的深圳租房攻略，让你认识到：原来在深圳租房这么简单。
1.传统线下门店中介
靠谱程度：4星 房源数量：3星 费用：高
租房中介中，其实就是门店最多的那几家相对靠谱，公司管理严格，人员素质相对高一些，大型正规中介公司做事还是比较规范的。找中介优劣并存，优势就是房源信息全面，以整租为主，支持VR 看房，线上签合同。比较适合打算租一套并长住且对房子要求高，想省事的人。赚钱都不易，中介自然也是热情又耐心的，中介也是一种提供价值也服务的工作，其值得大家尊重，本质上大家看到的高高在上的投行也是做的中介服务。缺点就是中介费比较高，行业规则是房东和租客各给房子月租金的一半为中介佣金，比如8000元的房子，中介费你要给4000（小秘密：部分中介人员可以私下里让他少个两三百也是可以的）。另外中介一般只签一年及以上的租期，以小区房出租和售卖为大多数。如果租期太短算上中介费也十分不划算，并不适合短租者，有利有弊，根据自己的需求选择；
2.58同城、赶集网
靠谱程度：1星 房源数量：4星 费用：无
因铺天盖地的广告效应，大多数人租房会想到58同城。58同城这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和图片不真实是常态，广告多，骗子多。
很多栗子，你可能在网站上看到一个房子说是个人发布非中介，但实际上这个上面80%的信息已经被中介覆盖，很多时候中介在上面发布很多虚假信息进行引流，价格和图片并不是他手上真实的房子，而是让你加了微信后给你推其它的房子。这个时候需要大家有一定的辨别能力，且大的中介公司一般都和58同城有合作，并开通的合作会员，所以现随着现在的年轻人聪明程度的提高，上58租房子的并不多，反而是年龄大的人或者外来务工的学历较低的人在这上面找房子的比较多。
以上就不再细说，这个途径适合有甄别能力的老手。有时候运气好还是能找到真房东发的好房子的，但概率可能不到35%吧。
此种途径有一种好的避雷方式就是加上业主的微信，然后让他发一下身份证和房产证照片核验是业主本人，这样就大概率能够筛选出真房东了。
3.豆瓣小组，闲鱼
靠谱程度：3星 房源数量：3星 费用：无
现在的年轻人对这两个APP的认可度较高，在这上面找房子或者转租房子的较多，房源信息多为招合租，或者转租客比较多。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比58同城那些要略好些，几年前是相当好用的，但是这个途径现在也是被各大中介纷纷涌入，广告贴及钓鱼贴很多，不如以前了，可靠性依赖于小组管理员的监管力度，很多小组管理员也不是全职管理小组的，没办法做好管控。优点是你可以在租房小组里发布寻租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，但是免不了中介的骚然。但这里的帖子比较容易沉下去，而且一天就能发布一次，发布多了会被豆瓣判定为广告垃圾进行删帖。比较好的方式是直接在这里面按照管辖区找合适的帖子，从而找到合适的房子。或者晚上一直在对应的小组里查找帖子一个个核对看，找到对应的发帖人询问。
4.“深圳租房本地宝”微信公众号
靠谱程度：4星 房源数量：2星 费用：无
深圳租房本地宝的初心就是：让房东与转租客直接提供最新一手真实租房信息，租客自己找上门，房东与转租客直接对接租客，免除中介费，高效租房；始终代表了最广大人民的根本利益，始终从群众中来，在回到群众中去。
缺点也还是有的，就是因为符合年轻人的获取信息渠道，且推送的房源信息都是帮助大家筛选辨别过的，而且因为要筛选免中介费且合适的房子给大家以及每天推送条数有限，所以一推送好房子很快就租掉了。我们也会努力做好运营及客服，不让出现一条无用的租房信息，不让出现一条收取中介费的租房信息；
关注：深圳租房本地宝
5.其他
其它一些途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有），小区物业&小区门口便利店，知乎，微博，头条等等；
<2> 判断网上房源真假攻略
自己在网上看房，面对杂乱的信息，该怎么判断房源信息真伪？下面几个方法可参考:
1.看图片。假房源的图片都很模糊或者过度美化，以及有些照片一看就有中介公司的水印。能看到房间内部的东西比较摆乱的实拍图或者刚收拾完房子的实拍图就是相对靠谱的
2.看语言描述。中介的语言都是套话，比如什么“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉” 等等。你把自己作为一个转租客者想想，自己个人发布招合租或者转租，肯定会比较详细描述且无套话，都是一大段自己真实感受描述的文字。
3.看价格。房子图片看起来很不错，却明显低于市场价，一定是中介，用来引流的，千万别贪便宜，天上不会白掉馅饼。
4.看信息发布者。如果一个人同时发布了很多条不同的房子信息，联系方式都同是一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介，如未注明，沟通时先确认其是否为中介，也想好你是否需要中介为你服务。
<3> 实地看房全攻略
在网上看好房子了，也跟中介或者房东约好时间看房子了，那么作为租房过程中最关键的一步，我们现场看房应该主要看哪些，主要注意些什么？
1.确认小区周边环境、小区物业服务
小区房怎么看？可以了解一下是什么物业公司，小区大门安保怎么样，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递是否能够送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时间是否比较长。
城中村怎么看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门怎么样，楼间距和采光怎么样。
如果你做的是多金高薪工作？那么选择豪华小区即可，一定差不了；
这些问题也可以多问问带看的房东或者中介。
2.确认房子户型
一般可以在看房子前就让房东或者中介把户型图发给你，提前看，然后在实地看。坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，但是这样好朝向的房子在深圳并不多，而且性价比高的房子一出来就很快被租出去了。尽管如此，不建议租完全朝北的房间，深圳比较潮湿，这样的房子回南天时房子容易发霉。怎么确认东南西北？现在手机上都有指南针功能，打开指南针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝向；
如果是合租一个大房子，最主要的就是看几个人共用卫生间。然后问下合租室友的上班时间和晚上睡觉时间，多人冲突的话，其实还是要仔细考虑下的。一般一个卫生间2-3人用是比较合理。
3.确认家具家电
如果租的是空房，那不多说，自己肯定准备好了。
如果你租的是带家具家电拎包入住的房子，就要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有一些问题需要提前提醒说明的。同时，如果走到签合同那一步，一定要签订一页：交房确认书，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常使用，能够正常使用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷。同时跟房东沟通清楚日后家里面的一些家居家电出现问题时该怎么协商处理。
4.确认位置，交通，生活配套
离地铁步行10分钟以内可以接受，最好是5分钟内，地铁通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省时间才是第一要义。如果附近没有地铁，就要看下公交站，乘地铁或者公交的也要问下中介或者房东，早上你上班的那个时间点是否拥堵，一次性是否可上车，做好预期管理。
生活配套，周边商场，菜市场，早餐店，药店，理发店，夜宵店，快递点等等，可以在高德地图上看下周边配套。
自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，小区房东是可以办理价格便宜的停车月卡的。
5.确认约看时间
根据自己的需求确定看房时间，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班比较晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。
<4> 合租室友考察攻略
假如自己经济能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有点品质的小区房，那么就考虑合作。
如果你选择了合租，那么你的室友就很重要了，很大程度上决定你住房的舒适程度。目前从各方面了解来看，大部分室友相处模式有以下几种：
a. 互帮互助型。有点像大学室友了，参考《欢乐颂》，能遇到彼此关心帮助的室友一起生活自然是极好。但是这个真的看运气，可遇不可求。
b.点头之交型。仅仅是点头之交，大家都知道是住同一个房子，但是不会深入交流，甚至连对方的工作都不是很清楚，回家后就都各回各的房间。很多人也挺喜欢这种，相当于是自己一个人住，只是卫生间共用而已。
c.发生矛盾型。尽量不要和合租室友发生矛盾，一旦发生矛盾那不时你走就是我走，因为生活是自己的，在一个房子里，抬头不见低头见，工作已经很累了，回到住的地方就不要去面对不开心的事和人了。
那么怎么找靠谱合租伙伴呢？首先要认识到：和熟人合租，可能不如你想象地那么美好，和陌生人合租，也未必会如你想象地那么尴尬或可怕。
于我而言，这两种经历我都有，都相处比价愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和小姐姐也都是大公司的人，整体素质和沟通都比较好，大家都也挺开明，深知深漂不易.感恩遇见，可能每个人都有自己的想法，也许你就想去一个陌生的环境和陌生的人住一起，大家谁都不打扰谁，也可能你就想跟大学同学一起合作，然后每天下班后晚上还可以一起打几局，保持大学生活那种氛围。
那么假如你遇到合适的房子，然后准备和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？
a.了解他的基本信息。包括姓名、年龄、工作单位行业、毕业院校等。其中最主要的就是工作和个人生活习惯，如果工作时间和你节奏差异比较大，每天晚上回来比较晚，那还是会对合租的人有一定的影响，如果生活习惯不太检点，厨房和洗衣机都乱丢东西，很多人有洁癖是无法忍受的。
b.了解室友的行为信息。比如上下班大致时间、抽不抽烟，喝不喝酒，喜不喜欢在打游戏时大喊大叫等等，这些可以帮助你知道你的生活规律和他是否一致，预想到在这里生活的情况自己是否可以接受。
<5> 签合同避坑攻略
签合同，是基本双房都已经谈好了，但是在实际的过程中需要避免的坑有很多。
如果你是和房东直接租，那是最好的， 直接和房东签。
如果是和二房东租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同，当然你也要和二房东再签一份分租协议。如果你是接受的别人转租，最好和房东重新签，这样对你和房东都好，一般房东都会接受这种签法。
具体合同内容，请上网搜，网上有很多可以参考（也可以在本公众号对话框中输入“租房合同”，查看租房本地宝给你准备的范例）。同时记得把你需要说明的重要信息补充进条例里，然后最好有一页是：交房确认书，里面详细明确了家具家电的数量和能否正常使用。或者直接使用淘宝上卖的那种带编号的合同，很多房东就是使用的这个合同。
押金，深圳小区房一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的，公寓都可以谈押一付一的，这些都需要在合同中体现。
至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租，建议问房东拿账号，自己去缴纳（现在水电燃气都可以支付宝缴费和方便的），或者每月房东将扣除的短信给你，你在转给房东费用。如果是合租房，都是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以要求看缴费记录及发票。 如果你对生活品质要求比较高，在室友选择上也不愿将就，又因为经济原因不得不合租，建议你自己看房整租下来一整套，然后再招室友分摊。因为只有这样你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可价格不离谱，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！况且，你还可以找深圳租房本地宝帮你发布啊哈哈哈！
<6> 与房东或中介发生纠纷要退房处理攻略
这个是租房过程中最揪心也最为常见的一种情况，就是看好房子提前与房东签订合同，按照入住时间来入住，入住几天后发现房间有很多隐患问题（房间刚刷墙不久，衣柜新添置，入住后发现气味还是较大，一测甲醛超标；房子附近有水电站，晚上或者一大早一直会响，影响睡眠无法忍受等等）之前是中介或者房东没有提及的，自己或者家人又无法忍受的问题，这种情况就只能找房东或者当时介绍的中介进行退房；
有很多房东是不太讲理或者近人情的，退房就不给退押金，尤其是小区房都是押二付一的，两个月押金都上万了。这种情况下，作为租客咱有理，虽然押金已经交给房东了，但是千万不要怕，要理性积极与之协商，如果无法协商到有效的结果，直接拨打110进行报警，让警察过来协调处理。这种案例也有很多，一般警察过来后，房东都会把押金一分不少的都退了。
希望以上内容能对你有所帮助，深圳租房本地宝一直在你身边，深圳租房，其实很简单，如在租房过程中如遇到其它问题，也可关注微信公众号：深圳租房本地宝进行咨询；
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深圳租房攻略有哪些？求分享毕业季租房避坑指南
马上又将迎来一年一季的毕业季，海豹相信很多的应届毕业生即将走出校园，开始第一次租房，深圳租房攻略有哪些？今天海豹就来和大家分享一些合租房攻略。一、租房需要做的准备1、租房预算：结合自己的工资水平来定选择一个自己接受的价格区间，比如说在上海，距离公司比较近的房子，价格基本上在2k-5k。2、租房需求：选择能接受的价格以及比较适合的房子做好租房备忘录。先把租房需求写在手机备忘录里面，然后一条一条的来筛选。这样做技能提高后期和中介或者房东的沟通效率，也不会像是没头苍蝇任人忽悠了。①整租\合租对于刚刚步入社会的大部分小伙伴来说，手头的预算可能不是很多，大部分人开始的时候都会选择合租。不过没有关系，哪怕只是一个小房间，这也大家是独立生活的开始。②安静的环境、靠谱的室友这点对海豹来说真的是比较比较比较重要的，也是需要大家花费比较多时间去筛查的。等到真正上班的时候，谁都不想忙完一天之后，还要回来应付糟心的舍友，那可真的是太惨啦~③房间的朝向和通风房间的朝向比较好朝南，因为采光很好，阳光满满的时候，整个人的状态都不一样。④靠近地铁站\公交站在大城市生活过的人都应该知道，通勤时间是比较影响生活幸福感的，如果你住的地方离公司太远的话，而且交通还不方便，那可真是太痛苦了！不仅要当朝九晚五的社畜，还要来回奔波。。。⑤生活设施便利、小区环境安全将房子选在成熟的居民区，这样周边的配套设施，如药店、超市、便利店都会比较齐全而且小区还会有小区保安值班。⑥尽量不要选商用公寓单身公寓环境很好，但是水电费往往民用水电的一两倍，尤其是在夏天，水电高峰期，所以想租房的小伙伴要提前了解清楚。二、租房有哪些渠道1、租房中介市面上很多比较大的正规的租房中介，但中介费一般都是一个月的房租，可根据实际情况来砍价。2、社交网络渠道比较常见的就是豆瓣租房小组了，很大可能能遇到房东直租，但是耗时比较长。三、看房注意事项1、对合租室友的考察你需要大概了解一下他的职业作息、生活习惯、公共区域卫生情况，通过谈话交流，初步了解一下这个人是否靠谱。2、留意小区周边环境看房的时候留意小区周边有没有超市、药店、施工、夜店、保安值班室等，这些要点关系到日常生活。3、房间有无阳台没有阳台的话，要看有没有取暖设备，以及日常晾晒衣物区域。4、房间隔音效果可以敲一下墙壁是否是实墙，在房间外面外放音乐，在房间里是否听得见。5、房间是否为隔断房如果是的话，建议不要租，因为隔断房属于违规操作，不安全。四、签合同注意事项这点很重要！对于合同上的每一条都要仔仔细细看清楚，一定不要怕麻烦。1、房租付费方式常见的是押一付一\二\三，千万别相信什么押一付六\十二，哪怕有一些优惠也不要相信！2、明确水电费怎么算怎么摊、什么时候交？3、明确维修费用是谁负责一般家电不能正常使用都是由房东那边负责的。4、额外费用：一般物业费\管理费5、押金押金多少？什么时候退还？五、入住小tips1、换锁。为了安全起见，入住之后第一件事就是把门锁换了。2、大扫除。入住之后给房间做一个全方位的大扫除。3、熟悉小区周边环境，了解一下收寄快递点在哪个地方，周边有没有饮用水供应的地方。4、比较后将房间一步步打造成你喜欢的样子，然后就开启的的独居生活啦~从校园到社会，刚开始租房独住总会有些不适应，或许也会遇到很多的烦恼，但是别着急，想要的生活一步一步正向你走去！通过以上介绍，相信大家已经对深圳租房攻略有哪些？求分享毕业季租房避坑指南有所了解。海豹搬家提供面包小搬、金杯中搬、4.2米大搬、日式搬家等四大同城搬家超值套餐，
深圳租房搬家有哪些注意事项？有没有攻略呀？
在外一个人打拼难免需要租房搬家，遇到奇葩房东、奇葩室友、公司搬家都有可能会让人忍不住换房搬家，今天海豹就来给大家分享一下在外租房搬家需要注意些什么？第一步、租房整理1.原租房：完璧归赵①在搬家前记得整理好原住处，提前告诉原房东不再租住，与其协商退房事宜；②与合租室友提前沟通搬家时间；③整租情况，搬走前记得关闭门窗、水电燃气开关。2.新租房：完好无损①新房的家具进行简单的消毒杀虫；②将厨房和卫生间打扫干净；③检查一下电路、水路、地漏是否完好无损，检查一下水电气有无问题还有是否存在欠费。第二步、搬入新家1.确定搬家时间、方式以及行程①搬家时间：优先选择晴天上午；②搬家方式：物品少，可以让朋友帮忙，或打车带走；物品多，选择货运公司或搬家公司，根据实际情侣决定搬家车型。③搬家行程：提前与朋友或搬家公司协商好搬家行程，尽量错开高峰期，选择一条不容易堵车的路线。2.罗列打包清单，开始打包行动①提前准备打包工具：打包箱/袋、胶带、保鲜膜、剪刀等；②按照轻重缓急打包；③按照房间区域打包；④重要文件、贵重物品单独打包；⑤做好断舍离，处理不需要的物品；3.搬家着装以及通行准备①着装准备：穿着以便利耐脏为主，比较好穿长袖长裤，以免不注意发生划伤。②通行准备：提前与两边物业打招呼，提及自己的搬家意图，看一下是否需要准备通行证及临时停车卡。第三步、退房事宜1.确认原租房水电气费是否结清，约原房东当面退房。在新家整理好了之后，比较好约原房东当面退房，在退房前提供给房东水电气费缴费记录截图，确认水电气费用数据情况。2.及时更改网购软件上的收货地址搬家后记得修改某橘色软件等等上的收货地址哦，万一哪天抢东西寄到原租房，那就尴尬了！通过以上介绍，相信大家已经对深圳租房搬家有哪些注意事项？有没有攻略呀？有所了解。
