本文目录一览：
- 1、深圳购房积分怎么算
- 2、深圳买房积分怎么算
- 3、深圳买房积分规则2023
- 4、深圳购房放宽政策2022
- 5、深圳房产证积分是按购买日期还是办证日期
- 6、深圳按积分摇号买房是怎么回事
- 7、深圳积分摇号买房需要满足什么条件
- 8、深圳按积分摇号买房是什么意思
- 9、深圳按积分摇号买房是怎么回事
深圳购房积分怎么算
深圳购房积分是指根据购房人在深圳市的连续缴纳社保、纳税、就业情况等因素进行评分，用于限制购房人的购房资格和购房数量。具体的积分计算方法如下：
1. 缴纳社保积分：购房人在深圳连续缴纳社保的月数越多，积分越高。一般来说，每连续缴纳1个月社保可以得到2个积分。
2. 缴纳个人所得税积分：购房人在深圳缴纳个人所得税的金额越多，积分越高。按照一定的比例转换为积分，一般为每缴纳1元个人所得税得到1个积分。
3. 就业情况积分：购房人在深圳就业的情况也会影响积分。在深圳有正式工作单位并且有一定的工作年限，会得到相应的积分。
4. 学历积分：购房人的学历也会有一定的积分加分。一般来说，学历越高，积分越高。
综合以上几项因素，购房人的积分会得到计算。购房人的积分越高，购买住房的限制条件就越宽松，购买的住房数量也会相应增加。
需要注意的是，深圳购房积分政策可能随时进行调整和修改，具体的积分计算方法以当时的政策为准。购房者在购房前需了解最新政策，以确保自己的购房资格和条件。
深圳买房积分怎么算
第一，房产家庭或单身人士的情况。1.10年内(含10年)在深圳无住房转让记录，现名下无住房，分值40分；2、5-10年(含5年)在深圳有房屋过户记录，当前名下无房，30分；3、2-5年(含2年)在深圳有房屋过户记录，现名下无房，20分；4、2年深住房过户记录，现名下无住房，10分；5.在深圳拥有一套房子是0。二、家庭或单身户籍1、夫妻双方都是深户，加10分；2、只有一对夫妻或单身为深户，共5分；3、夫妻双方或单身为非深户，2分。第三、家庭或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)。夫妻双方或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)的总月数，每人社保累计时间不超过20年，0.1分/月。第四、儿童的状况。有未成年子女或单身的家庭，5分。注1:住房指住宅建筑。根据《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》和《深圳市城市规划标准与准则》，居住建筑包括:住宅、别墅、宿舍、公寓(不含商业公寓)；注2:房屋过户记录包括买卖、赠与、继承、财产分割、司法判决等权利人变更的记录。
深圳买房积分规则2023
2023深圳买房积分规则如下：1、深圳积分入户要求申请人拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；2、以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内；申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：1、年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；2、持有有效的深圳经济特区居住证；3、拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；4、依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；5、无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。深圳纯积分入户办理流程如下：1、提交申请，办理积分入户人员应当向市公安部门提出入户申请，其积分信息统一纳入深圳市积分入户信息库，按由高到低的顺序进行排名；2、公示名单市公安部门根据入户申请人员积分分值排名和年度积分入户指标，确定正式入户人员名单，并及时向社会公示，公示时间为7日；3、提交材料，公示期满后，进入正式入户人员名单的申请人应在规定时间内按要求向市公安部门报送相关入户材料，经核实有效后，由市公安部门在15个工作日内发放深圳市入户指标，办理相关入户手续；4、入户手续，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户 的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。综上所述，以配偶房产或本人与配偶共有房产申请入户的，夫妻结婚时间在年度申请截止之日应连续满2年且婚姻仍在存续期内。入户申请人未成年子女允许申请同步随迁入户。【法律依据】：《深圳积分入户条件》入户条件（一）年龄在18周岁以上，45周岁以下；（二）身体健康；（三）高中（含中专）以上学历；（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险其中工伤保险最近连续6个月以上；（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。
深圳购房放宽政策2022
1.应聘人员直接在线访问深圳市人力资源和社会保障局人才引进系统(需账号密码登录)，正确填写相应信息，然后提交测评。系统会立刻告诉你你有多少分。这个方法是官方的，准确率最高。
2.根据自己的实际情况，对应评分表的内容，自己测试分数。
深圳购房积分计算1。住在深房地产的家庭或单身人士
(1)10年内(含10年)在深圳无住房过户记录，现名下无住房，40分；
(2)5-10年内(含5年)，有深圳市住房转让记录，现名下无住房，30分；
(3)2-5年内(含2年)，在深圳有住房过户记录，现名下无住房。20分；
(4)2年内有深户住房过户记录，现名下无住房，加10分；
(5)在深圳拥有1套住房，0分。
2.家庭或单户登记
(1)夫妻双方都是深户，10分；
(2)只有一方配偶或单身配偶为深户的，加5分；
(3)夫妻双方或单人为非深户的，2分。
3.在深圳缴纳社会(或个人所得税)的家庭或单身人士
夫妻或单身在深圳缴纳社保(或个人所得税)累计月数，每人累计社保时间不超过20年，0.1分/月。
4.儿童状况
或有未成年子女的单亲家庭，5分。
备注：住房指住宅建筑，按《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》和《深圳市城市规划标准与准则》等。住宅建筑包括：住宅、别墅、宿舍、公寓(商业公寓除外)；
备注：房屋过户记录包括权利人变更的记录，如买卖、赠与、继承、财产分割、司法判决等。
深圳落户新政策。落户最低学历的调整。
全日制大专学历不再直接落户深圳，落户最低学历由全日制大专学历调整为全日制本科学历。
2.家庭频道类型的调整。
新政策将由原来的人才引进搬迁、政策搬迁、投资纳税搬迁、积分入户四个渠道调整为审批入户、积分入户、政策入户三个渠道。
3.移动条件的调整。
(1)夫妻婚后生活由2年调整为5年。
(2)父母随迁的，在连续缴纳社保满8年后，抚养子女由现户籍提高到15年。
4.家里年龄调整。
全日制本科学历年龄由40周岁以下调整为35周岁以下；全日制硕士及以上学历年龄由45周岁以下调整为40周岁以下。
5.技术职称调整。
取消具有中级职称的中专学历，35周岁以内全日制大专学历调整为中级职称。
深圳房产证积分是按购买日期还是办证日期
深圳房产证积分是按照房产证办证时间计算积分。根据《深圳市户籍迁入若干规定》规定，在深购买自有住房且符合其他入户条件的，可以申请将户籍迁入深圳。而购买商品房，是从购房合同约定的交付时间起，两个月内申请入户。
办证日期。根据深圳房产证积分制政策的得知，以房产证（不动产登记证书）发证日期始进行积分，购房合同不作为积分依据，所以深证房产证积分是按办证日期开始进行的。根据深圳市政府发布的《深圳市积分入户管理办法》,房产积分是指申请人在深圳市内拥有住房的情况下,根据住房的面积、产权证明、住房所在地等因素所得到的积分。具体来说,申请人在深圳市内拥有住房,每平方米得到2分的积分,最高不超过50分。
深圳按积分摇号买房是怎么回事
2020年7月30日，深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核采取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。这是深圳“7·15新政”后深圳“按积分”诚意登记销售的项目。
具体积分摇号规则如下：
根据方案的积分规则，共分3个积分项，分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，诚意登记资格审核积分为3项积分之和。
1、在深购房情况项中，在深无购房记录，可得50分；在深有购房记录但现名下无房，可得40分；在深已有1套房，可得10分。
需要注意的是，已婚需查夫妻双方在深购房情况，如夫妻双方任一人在深有购房记录则为40分，夫妻双方在深均无购房记录为50分。
2、在户籍情况项中，夫妻双方均为深户，可得10分；夫妻双方仅1方或单身为深户，可得5分；夫妻双方或单身为非深户，得0分。
3、在深缴纳社保情况项中，根据夫妻双方在深缴纳社保总月数，可得0.1分/月，单身仅计算本人。
深圳积分摇号买房需要满足什么条件
在深圳想要买房必须要符合购房条件，那深圳积分摇号买房需要满足什么条件呢？
居住地在深圳市，包括下列情形：
1、本市户籍人员；
2、持本市有效的居住证，且已近连续2年以上在本市缴纳（不含补缴）基本医疗保险的非本市户籍人员；
3、驻深部队（含武装警察部队）现役军人；
4、持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。
深圳按积分摇号买房是什么意思
深圳按积分摇号买房是指对诚意登记资格审核采取积分制。7月30日，深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核采取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。将采取线上“诚意登记”、线下“公证摇取选房顺序号”、线下“公证选房”的方式进行。对于深圳，相信大家都知道深圳作为一线城市房价是比较贵的，但是深圳的房价都是处于供不应求的状态中。然而现在，针对这个问题，深圳楼市新政后，首现“按积分”诚意登记销售项目，为了保障无房家庭优先购房。开盘摇号选房的技巧是什么?1、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的;而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。2、别只认准一套房源。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3-5个备选方案以备不时之需。3、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
深圳按积分摇号买房是怎么回事
7月30日，深圳宝安区的华强城市花园项目发布了销售公示方案，其中，对诚意登记资格审核采取“积分制”，积分排名前5560人可以参与摇号556套房源。这是“7·15新政”后深圳首个“按积分”诚意登记销售的项目，三大积分项分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，其中，夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。值得注意的是，7月30日召开的中央政治局会议再次明确“房住不炒”定位。同日，上海市政府常务会议也指出，要牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决落实好“一城一策”常态长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场平稳健康发展。业内人士认为，“房住不炒”依然是房地产调控政策的核心，各地需要时刻绷紧调控之弦，不可有轻易放松调控政策的侥幸心理。后续各地楼市如果有地价和房价上涨过快等新情况，依然会积极给予管控。预计近期将有9城或将收紧调控政策。深圳按积分摇号买房需要满足什么条件?(一)居住地在深圳市，包括下列情形：1.本市户籍人员;2.持本市有效的居住证，且已最近连续2年以上在本市缴纳(不含补缴)基本医疗保险的非本市户籍人员;3.驻深部队(含武装警察部队)现役军人;4.持有效身份证明，近2年内每年在本市累计居住9个月以上的港澳地区居民、华侨，在本市办理签注或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的台湾地区居民，以及在本市办理签证或居留许可连续满2年且每年在本市累计居住9个月以上的外国人。(二)持有有效的准驾车型为C类或以上的机动车驾驶证。(三)名下没有在本市登记的小汽车，或名下小汽车在本市全部登记为注销，或名下仅有1辆在本市正常登记的小汽车且在2014年12月29日18时之前被盗抢，公安部门立案满6个月仍未追回并已在公安交警部门车辆管理系统登记为“被盗抢”状态的。(四)名下未持有有效的指标或不具有更新指标申请资格。
